Дело № 2-144/2026 (2-1293/2025) 23RS0027-01-2025-002161-96

Решение

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 15 января 2026 года

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Аблаева С.С.

при секретаре судебного заседания Дятловой А.В.,

с участием: представителя заявителя ФИО1 действующей на основании доверенности,

представителя заинтересованного лица - администрации Лабинского городского поселения Лабинского муниципального района Краснодарского края – ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 об установлении юридического факта, изменении площади земельного участка,

установил:

Ф,И.О.1 обратился в Лабинский городской суд с заявлением об установлении юридического факта, изменении площади земельного участка.

В обоснование заявления Ф,И.О.3 ссылается на то, что, согласно свидетельства на право собственности на землю ### от <...> и постановления Администрации <...> края ### от <...>, Ф,И.О.1, принадлежит земельный участок для ведения садоводства, расположенный по адресу: <...>, садоводческое товарищество «Рассвет», <...>. Свидетельство на право собственности на землю выдано на имя Ф,И.О.1, с указанием площади земельного участка 0.01 га. Заявитель обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...>, для оформления документов, однако ему было отказано, так как площадь земельного участка указана не верно. Согласно выписки из ЕГРН 23:18:0703004:413 от <...> об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в графе: площадь земельного участка указано 100 м2. В свидетельстве о праве собственности на землю ### от <...> указано ошибочно площадь земельного участка 0.01 га- фактически площадь земельного участка составляет 0.1 га.

Согласно заключения кадастрового инженера Ф,И.О.4 в соответствии со сведениями из ЕГРН площадь земельного участка, расположенного по адресу: <...>, снт. «Рассвет», <...> составляет 100 кв.м. Уточняемый земельный участок расположен в зоне Ж-КСТ- зона садоводства и дачного хозяйства. Согласно вышеуказанного плана организации территории с/т «Рассвет», размеры уточняемого земельного участка 50 м. х 20 м., что составляет 1000 кв.м. Вычисленная методом спутниковых геодезических измерений по существующей на местности изгороди искусственного происхождения площадь уточняемого земельного участка составила 1000 кв.м. Таким образом, разница в 900 кв.м, площади фактической и площади кадастровой уточняемого земельного участка является основанием для отказа в регистрации права на земельный участок.

Учитывая, что в административном (заявительном) порядке исправить написание в правоустанавливающем документе площади земельного участка не представляется возможным, заявитель вынужден был обратиться в суд.

На основании изложенного, заявитель просит суд: установить факт, неправильного указания площади земельного участка, принадлежащего Ф,И.О.1, согласно свидетельства на право собственности на землю ### от <...>, расположенного по адресу: <...>, с/т «Рассвет», <...>, в графах «всего га» и «прочих угодий вместо «0,01 га считать площадью « 0,1 га». Внести изменения в Единный государственный реестр недвижимости (субъект права Ф,И.О.1, <...> г.р., место рождения <...>, хутор К-Гедроицкий), объект права земельный участок, расположенного по адресу: <...>, с/т « Рассвет», <...>, категории земель: Земли ведение садоводства (целевое назначение земель) и предоставлен для эксплуатации для садоводства (разрешенное использование), в части площади указать 1000 кв.м. ( 0.1 га). Считать решение суда основанием для регистрации записи недвижимости в части площади земельного участка 1000 кв.м. (0.1 га), субъект права Ф,И.О.1, <...> г.р., место рождения <...>, хутор К-Гедроицкий), объект права земельный участок, расположенного по адресу: <...>, с/т « Рассвет», <...>, категории земель: Земли ведение садоводства (целевое назначение земель) и предоставлен для эксплуатации для садоводства.

В судебном заседании представитель заявителя Ф,И.О.7, действующая по доверенности, поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить, установить факт, неправильного указания площади земельного участка, принадлежащего Ф,И.О.1.

Представитель от заинтересованного лица - администрация Лабинского городского поселения Лабинского муниципального района <...> – Ф,И.О.5, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения требований заявителя.

Заслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит заявление Ф,И.О.1 подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно свидетельства на право собственности на землю ### от <...> и постановления Администрации <...> края ### от <...>, Ф,И.О.1, принадлежит земельный участок для ведения садоводства, расположенный по адресу: <...>, садоводческое товарищество «Рассвет», <...>. Свидетельство на право собственности на землю выдано на имя Ф,И.О.1, с указанием площади земельного участка 0.01 га. Заявитель обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...>, для оформления документов, однако ему было отказано, так как площадь земельного участка указана не верно. Согласно выписки из ЕГРН 23:18:0703004:413 от <...> об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в графе: площадь земельного участка указано 100 м2. В свидетельстве о праве собственности на землю ### от <...> указано ошибочно площадь земельного участка 0.01 га- фактически площадь земельного участка составляет 0.1 га. Согласно заключения кадастрового инженера Ф,И.О.4 в соответствии со сведениями из ЕГРН площадь земельного участка, расположенного по адресу: <...>, снт. «Рассвет», <...> составляет 100 кв.м. Уточняемый земельный участок расположен в зоне Ж-КСТ- зона садоводства и дачного хозяйства.

Согласно вышеуказанного плана организации территории с/т «Рассвет», размеры уточняемого земельного участка 50 м. х 20 м., что составляет 1000 кв.м. Вычисленная методом спутниковых геодезических измерений по существующей на местности изгороди искусственного происхождения площадь уточняемого земельного участка составила 1000 кв.м. Таким образом, разница в 900 кв.м, площади фактической и площади кадастровой уточняемого земельного участка является основанием для отказа в регистрации права на земельный участок.

Как следует из объяснений представителя заинтересованного лица – администрация Лабинского городского поселения Лабинского муниципального района <...> – Ф,И.О.5, в удовлетворении заявленных требований заявителя не возражает.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о допущении технической ошибки при указании в свидетельстве ### от <...> на право собственности на землю сведений о площади предоставленного заявителю земельного участка: "0,01 га", фактически составляющей 0,1 га (1000 кв.м.), и считает установленным неправильность записи таких сведений в правоустанавливающем документе, так как площадь участка не могла быть менее 900 кв.м., исходя из данных проекта планировки территории садоводческого товарищества "Рассвет".

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 268 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 об установлении юридического факта, изменении площади земельного участка – удовлетворить.

Установить факт, неправильного указания площади земельного участка, принадлежащего ФИО3, согласно свидетельства на право собственности на землю ### от <...>, расположенного по адресу: <...>, с/т «Рассвет», <...>, в графах «всего га» и «прочих угодий вместо «0,01 га считать площадью « 0,1 га».

Внести изменения в Единный государственный реестр недвижимости (субъект права Ф,И.О.1, <...> г.р., место рождения <...>, хутор К-Гедроицкий), объект права земельный участок, расположенного по адресу: <...>, с/т « Рассвет», <...>, категории земель: Земли ведение садоводства (целевое назначение земель) и предоставлен для эксплуатации для садоводства (разрешенное использование), в части площади указать 1000 кв.м. ( 0.1 га).

Считать решение суда основанием для регистрации записи недвижимости в части площади земельного участка 1000 кв.м. (0.1 га), субъект права Ф,И.О.1, <...> г.р., место рождения <...>, хутор К-Гедроицкий), объект права земельный участок, расположенного по адресу: <...>, с/т « Рассвет», <...>, категории земель: Земли ведение садоводства (целевое назначение земель) и предоставлен для эксплуатации для садоводства.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию <...>вого суда, через Лабинский городской суд.

Судья С.С.Аблаев

Дело ### (2-1293/2025) 23RS0###-96