Дело № 2-2426/2025
УИД 76RS0013-02-2025-001425-22
Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области
в составе председательствующего судьи Косенковой О.В.,
при секретаре Калятиной О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 21 мая 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону.
Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами:
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. завещание ФИО12 не оставил, единственным наследником по закону второй очереди после него является его родная сестра ФИО1 (ранее ФИО2, ФИО3, ФИО4) Алена Андреевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. К имуществу ФИО13 нотариусом РНО ЯО ФИО5 по заявлению ФИО1 заведено наследственное дело №№. ДД.ММ.ГГГГ ФИО15. выдал ФИО1 нотариальную доверенность, в том числе для цели приватизации им в свою собственность жилой квартиры по адресу: <адрес>, в которой он был зарегистрирован по месту жительства на постоянной основе. ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Жилкомцетр» и ФИО16 в лице представителя по доверенности ФИО1 был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан №№ относительно указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН сделана запись регистрации о праве собственности на указанную квартиру на имя ФИО17 Письмом нотариуса РНО ЯО ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была уведомлена о том, что ввиду заключения вышеназванного договора между МКУ «Жилкомцентр» и ФИО19 и произведения государственной регистрации права собственности на указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ года соответственно, то есть после даты смети ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года, для выдачи свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру требуется обратиться в суд с заявлением о включении ее в наследственную массу. В связи с чем, истец обратилась с настоящим иском в суд.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, направила в суд представителя.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 в судебном заседании требования поддержал по доводам, изложенным в иске.
Ответчик представитель Администрации ГО г.Рыбинск по доверенности ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо представитель МКУ «Жилкомцентр» по доверенности ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо нотариус РНО ЯО ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.
Третье лицо представитель Управления Росреестра по ЯО в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, в материалах дела имеются письменные пояснения, а также ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Заслушав представитель истца, представителя ответчика, представителя третьего лица МКУ «Жилкомцентр» исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 (истец по настоящему делу), является родной сестрой ФИО21.
ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р. погиб ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <данные изъяты>. <данные изъяты> №№ от ДД.ММ.ГГГГ. В материалы дела представлено свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).
После смерти ФИО31 нотариусом Рыбинского нотариального округа Ярославской области ФИО5 заведено наследственное дело №№ Из материалов наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО23 обратилась его сестра ФИО1. Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, прав на денежные средства, хранящиеся в Банке <данные изъяты> с процентами.
Вместе с тем, в материалы дела представлено сообщение нотариуса Рыбинского нотариального округа Ярославской области ФИО5 исх. №№ от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в связи с тем, что договор №№ на передачу квартир (домов) в собственность граждан был заключен ДД.ММ.ГГГГ и государственная регистрация права собственности (дата записи регистрации – ДД.ММ.ГГГГ) на квартиру по адресу: <адрес> были произведены после смерти ФИО24 для выдачи свидетельство о праве на наследство на вышеуказанную квартиру, вам необходимо обратиться в суд о включении ее в наследственную массу.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО25 оформил нотариальную доверенность №№ на имя ФИО1, срок доверенности пять лет, без права передоверия. На основании данной доверенности ДД.ММ.ГГГГ заключен договор №№ на передачу квартир (домов) в собственность граждан, договор заключен между МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» и ФИО26. в лице ФИО1, действующей на основании доверенности №№ от ДД.ММ.ГГГГ выданной нотариусом <данные изъяты> Согласно данному договору ФИО27 приобрел в личную собственность квартиру общей площадью 33,2 кв.м. по адресу: <адрес> Право собственности на данную квартиру на имя ФИО28 зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В силу ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания этого права.
В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Принимая во внимание, что поскольку при жизни ФИО29 совершил все возможные действия для передачи ему Администрацией ГО г.Рыбинск в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе путем выдачи общей доверенности сестре ФИО1, сестра узнала о смерти брата лишь на основании извещения от ДД.ММ.ГГГГ когда была уже совершена сделка по передаче в собственность жилого помещения, учитывая отсутствие возражений со стороны Администрации ГО г.Рыбинск, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании пункта 1 статьи 1112 гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
На основании пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ч.1 ст. 1143 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
ФИО30 умер ДД.ММ.ГГГГ единственным его наследником является ФИО1, суд признает за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (ИНН №) удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья О.В.Косенкова