УИД № 50RS0003-01-2024-005642-31
Дело № 2-433/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2025 года г. Воскресенск Московская область
Воскресенский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Черкасовой М.А.,
при помощнике судьи Бабак К.А.,
с участием помощника Воскресенского городского прокурора Дзугаевой З.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 и ФИО4 обратились в Воскресенский городской суд <адрес> с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, просят суд признать ФИО3, <дата> года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его ответчика с регистрационного учета (л.д. 5-7).
В обоснование заявленных требований истцами указано следующее:
На основании договора купли-продажи квартиры от <дата> истец ФИО2 и истец ФИО4 являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности, трехкомнатной квартиры, назначение: жилое, общей площадью 56,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
<дата> их сын ответчик ФИО3 был зарегистрирован в вышеуказанной квартире, но фактически в ней не проживал и на протяжении всего времени данной регистрации никогда не вселялся, каких либо вещей, принадлежащих ему, по месту его регистрации не имеется, так как с 2016 года он постоянно проживает за пределами РФ.
При этом расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, не производит оплату коммунальных услуг.
Наличие факта регистрации ответчика в квартире накладывает на истцов дополнительную обязанность по оплате коммунальных платежей, исчисляемых по количеству прописанных в ней лиц, в том числе за ФИО3
Принимая во внимание, что регистрация ответчика в квартире носит исключительно формальный характер, право пользования квартирой у ответчика не возникло.
В судебное заседание представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по г.о. Воскресенск, <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 59).
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 62), в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, возражений не представил.
Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3в порядке заочного производства.
Истцы ФИО2 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что истцы ее соседи, они проживают в <адрес>, ответчика давно не видела.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что истец ФИО4 ее тятя, истец ФИО2 супруг ее тети. Ответчик ФИО3 ее двоюродный брат. Квартира № по адресу <адрес>, это квартира ФИО4 Ответчик ФИО3 снимал квартиру в Москве, потому что работал в Москве, никогда по адресу регистрации не жил.
Помощник Воскресенского городского прокурора ФИО8 дала заключение об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные ФИО2 и ФИО4 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2).
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).
В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие обстоятельства:
Истцам ФИО4 и ФИО2 принадлежит на праве собственности по 1/2 доли жилое помещение-квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 8, 17) и копией выписки из ЕГРН (л.д. 50-51).
Согласно выписки из домовой книги от <дата> (л.д. 49), ответчик ФИО3, зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, с <дата> по настоящее время.
Ответчик ФИО3 в вышеуказанном жилом помещении фактически не проживает, не несет бремя содержания жилья и не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.
Истцы оплачивают коммунальные услуги, в том числе и за ответчика ФИО3, что подтверждается копией квитанций и чеков (л.д. 12-15).
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 с момента регистрации в 2011 году и по настоящее время в спорное жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, не вселялся, его личных вещей в квартире нет, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет.
Ответчик ФИО3 не предпринимал меры к вселению в спорное жилое помещение и к реализации своего права пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования истцов о признании ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО4 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.
Признать ФИО3, <дата> года рождения, место рождения: <адрес>, МССР, паспорт №, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО3, <дата> года рождения, место рождения: <адрес>, МССР, паспорт <данные изъяты> с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: М.А.Черкасова
Мотивированное решение суда составлено <дата>.