УИД 11RS0009-01-2025-001541-09 Дело № 2-42/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Черниковой О.В.,

при секретаре судебного заседания Бунтушак А.М.,

с участием помощника прокурора Лодыгиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве Республики Коми 29 января 2026 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право на жилое помещение и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ответчик с 2018 года в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживает, личные вещи вывезла, жилищно - коммунальные услуги не оплачивает, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. Снятие ответчика с регистрационного учёта необходимо истцу для продажи жилого помещения.

Истец ФИО1, заблаговременно уведомленная о месте, времени и дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В судебном заседании 15 декабря 2025 года иск поддержала, пояснила, что ответчик приходится ей сестрой, приобрела указанное жилое помещение 21 июня 2018 года по договору купли-продажи у матери ФИО3, которой оно перешло по наследству от тети. До покупки квартиры в ней проживала и сохраняла регистрацию их семья, в том числе ответчик. В 2012 году ответчик уехала учиться в <адрес>, больше не возвращалась.

Ответчик ФИО2, заблаговременно уведомленная о месте, времени и дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, между тем, посредством электронной почты с адреса: <адрес> в материалы дела представила заявление о признании заявленного требования и рассмотрении дела в свое отсутствие, приложив фотокопию своего паспорта гражданина РФ с отметкой о регистрации в спорном жилом помещении.

Третье лицо ФИО3, заблаговременно уведомленная о месте, времени и дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем в материалах дела имеется телефонограмма. В судебном заседании 15 декабря 2025 года пояснила, что ответчик приходится ей дочерью, с 2012 года по 2016 года ответчик училась и проживала в <адрес>, домой не вернулась, в последующем выехала за пределы Российской Федерации, где проживает и работает, общение с ней поддерживает.

Суд с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон, третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск, оценив доказательства по делу, находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 5 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с абзацем 4 статьи 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства представляет собой фиксацию в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

По местом жительства понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Регистрация по месту жительства и пребывания граждан отражает факт нахождения граждан по месту жительства, то есть является способом их учета в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер и не определяет право гражданина на жилое помещение. Согласно статье 7 названного Закона снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится на основании личного заявления гражданина или по решению суда в случае выселение гражданина из занимаемого жилого помещения или признание его утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ФИО1 (<данные изъяты> на дату заключения договора) А.В. на основании договора купли-продажи от 21 июня 2018 года приобрела у ФИО3 жилое помещение – квартиру, общей площадью 47, 1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, право собственности на которую зарегистрировано в ЕГРН 02 июля 2018 года за <№>

Продавцу ФИО3 (третьему лицу) право собственности на квартиру перешло по наследству, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 10 октября 2006 года.

Ответчик ФИО2 в данном жилом помещении зарегистрирована с 24 октября 2007 года.

Ответчик ФИО2 по месту регистрации в жилом помещении фактически не проживает длительное время, о чем в судебном заседании пояснило третье лицо ФИО3, и подтверждается информацией представленной ОМВД России по Княжпогостскому району от 28 января 2026 года.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание представила заявление о признании иска, указав в нем адрес проживания в <адрес>.

Разрешая настоящий спор, учитывая, приведенные нормы закона, установленные обстоятельства дела, суд считает установленным, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, сохраняет лишь регистрацию в жилом помещении, и приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением истца, в связи с выездом на другое место жительства, поэтому иск подлежит удовлетворению. Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в жилом помещении.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

ФИО2, <данные изъяты> признать утратившей право на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета в жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционных жалобы, представления через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья О.В. Черникова