2-1794/2022 07RS0№-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 02 декабря 2022г.

Баксанский районный суд КБР в составе:

председательствующего Абазова Х.Х.

при секретаре - помощнике судьи Асланова М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, действующий так же в интересах несовершеннолетних детей ФИО4,01...ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.ва Б.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, о признании, утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что истцы зарегистрированы, постоянно проживает и является собственником домовладения, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН и на основании: выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 19.03.2014г., выданной Местной администрацией с.<адрес> муниципального района, мы ФИО1 и ФИО7 являемся собственниками жилого дома, кадастровый №, общей площадью 23,9 кв.м., находящегося по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>. Право совместной собственности зарегистрировано 08.09.2021г., запись регистрации №.

С 12.02.2004г. в указанное жилое помещение в качестве члена семьи (сын) был вселен и зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а позднее (29.07.2011г.) и его супруга ФИО6 Их несовершеннолетние дети: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Б.в Б.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с рождения были зарегистрированы в данном жилом помещении с согласия истца, ФИО1 (на тот момент единственного собственника жилого помещения).

В 2011 году ФИО8 вместе со своей супругой ФИО6 съехали из указанного жилого помещения в другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>.

Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в нашем доме. Истцы, как собственники, вынуждены нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчики лишь формально в нем зарегистрированы.

Истцы, обратились в суд о рассмотрении данного дела без их участия.

Ответчики, обратились в суд о рассмотрении данного дела без их участия.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим обстоятельствам.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости истцы ФИО1 и ФИО7 являются собственниками жилого дома, кадастровый №, общей площадью 23,9 кв.м., находящегося по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>. Право совместной собственности зарегистрировано 08.09.2021г., запись регистрации №.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, что также закреплено в статье 30 ЖК РФ.

Судом установлено, что ответчики по делу согласно договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ вместе со своими несовершеннолетними детьми проживают в <адрес>.

На основании ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся супруг, его дети и родители, другие родственник и даже иные лица, вселенные в качестве членов семьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Эта гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, в том числе и по уплате коммунальных платежей, ремонту и содержанию жилых помещений.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется, если иное не будет установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его ( часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения ответчики утратили право пользования данным жилым помещением и подлежит выселению из него.

Правила, предусмотренные ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, регламентирующие порядок сохранения за лицом, утратившим право проживания в жилом помещении, возможности пользоваться этим жилищем на определенный судом срок, по настоящему делу применению не подлежат, поскольку соответствующие требования, с указанием, заслуживающих внимания, обстоятельств, в ходе судебного разбирательства по делу со стороны ответчицы не поступили.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11,30,31 Жилищного кодекса РФ ст. 288, 304 ГК РФ ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, действующий так же в интересах несовершеннолетних детей ФИО4,01...ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.ва Б.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, о признании, утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, действующий так же в интересах несовершеннолетних детей ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.ва Б.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, утратившим право пользования жилым помещением расположенного по адресу КБР, <адрес>, с.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР в течение месяца с момента его изготовления, через Баксанский районный суд КБР.

Председательствующий - подпись

копия верна:

Заместитель председателя

Баксанского районного суда КБР Х.Х.Абазов