Дело №2-8155/2025

УИД: 77RS0021-02-2025-006091-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2025 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карповой А.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8155/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит суд признать ответчика прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, обязать Управление по вопросам миграции ...адрес снять фиоМ с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, в обоснование требований указав, что ФИО1 является собственником квартиры № 31 по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств (ипотека) от 20.07.2023 г. С 29.03.2024 г. в указанной квартире зарегистрирован ФИО2 Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут 11.01.2025 г. Ответчик выехал из указанной квартиры и не проживает в ней по настоящее время, коммунальные платежи не оплачивает. Регистрация ответчика в жилом помещении, по мнению истца, нарушает её права и защищаемые законом интересы как собственника спорного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования, просила удовлетворить, ссылалась на то, что ответчик при покупке квартиры не принимал участие в оплате.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по адрес в настоящее судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав позицию истца, находит основания для удовлетворения заявленных требований в силу следующего.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО1 является собственником квартиры № 31 по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств (ипотека) от 20.07.2023 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги №4879775 в спорной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2 (бывший муж), фио(дочь), фио(сын).

Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут 11.01.2025 г., актовая запись от 11.01.2025 г. №130259775009400002001.

Согласно позиции истца, ФИО2 выехал из указанной квартиры и не проживает в ней по настоящее время, коммунальные платежи не оплачивает, при покупке квартиры не принимал участие в оплате. Уведомления о добровольном снятии с регистрационного учета от 12.04.2025 г. ФИО2 оставил без удовлетворения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в добровольном порядке выехал из спорной квартиры и в жилом помещении не проживает, сохраняя в квартире лишь формальную регистрацию по месту жительства, расходы по оплате за жилое помещение не несет, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой на какой-либо срок стороны не заключали.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При установленных обстоятельствах, руководствуясь нормами действующего законодательства, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования им, ФИО1 является собственником спорной квартиры № 31 по адресу: адрес, никакого соглашения относительно пользования указанным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, в указанном жилом помещении ФИО2 не проживает.

В силу п. п. "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая признание ФИО2 прекратившим право пользования спорной квартирой, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные......) прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции ОМВД России по адрес ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.

Судья А.И. Карпова

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 14.07.2025