Дело №2-699/2022

УИД: 52RS0018-01-2022-000302-42

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ

28 октября 2022 года г. Павлово

Павловский городской суд Нижегородской области в составе судьи Романова Е.Р., при секретаре Коржук И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

судебного пристава-исполнителя Специализированного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по Нижегородской области ФИО1 к ФИО2 (третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - АКБ Пробизнесбанк (ОАО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации Агентство по страхованию вкладов, УФСГР кадастра и картографии по Нижегородской области, УФССП России по Нижегородской области) об обращении взыскания на земельный участок путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Специализированного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по Нижегородской области ФИО1 обратилась в Павловский городской суд с иском к ФИО2 (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - АКБ Пробизнесбанк (ОАО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации Агентство по страхованию вкладов) об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано следующее.

Решением Павловского городского суда Нижегородской области с ФИО2 в пользу АКБ Пробизнесбанк (ОАО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации Агентство по страхованию вкладов взыскана задолженность в размере 1022936 рублей 81 копейка.

ДД.ММ.ГГГГ отделом принято на исполнение исполнительное производство №.

В связи с тем, что должник уклоняется от уплаты задолженности, в ходе исполнительного производства был наложен арест на имущество должника, а именно: земельный участок площадью 800 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанное имущество, в соответствии со ст.446 ГПК РФ, не является имуществом, на которое нельзя обратить взыскание.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец, уточнив заявленные требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит суд обратить взыскание на земельный участок площадью 800 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО2, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 233000 рублей.

В рамках судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в соответствии со ст.43 ГПК РФ, привлечены УФСГР кадастра и картографии по Нижегородской области, УФССП России по Нижегородской области.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями судебного пристава-исполнителя Специализированного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по Нижегородской области ФИО1 не согласилась, дала пояснения по существу иска.

Истец судебный пристав-исполнитель Специализированного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по Нижегородской области ФИО1, представители третьих лиц АКБ Пробизнесбанк (ОАО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации Агентство по страхованию вкладов, УФСГР кадастра и картографии по Нижегородской области, УФССП России по Нижегородской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

Согласно требований ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными… Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Согласно ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив, согласно ст.67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен статьей 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1).

Обращение взыскания имущество должника производится при отсутствии или недостаточности у него денежных средств (часть 4 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве").

В силу части 5 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве", должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с частью 1 статьи 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ "Об исполнительном производстве", мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

В силу пункта 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ "Об исполнительном производстве", одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

По смыслу приведенных выше норм права, обращение взыскания на имущество должника по его обязательствам осуществляется в судебном порядке с учетом положений законодательства об исполнительном производстве, согласно которым при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Таким образом, обращение взыскания на имущество гражданина (собственника) возможно только при наличии у него какого-либо неисполненного обязательства.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Павловского МРО УФССП по Нижегородской области ФИО3, на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Павловским городским судом Нижегородской области, было возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО2 на предмет взыскания с нее в пользу АКБ Пробизнесбанк (ОАО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации Агентство по страхованию вкладов задолженности в размере 1022936 рублей 81 копейка.

ДД.ММ.ГГГГ вышеназванное исполнительное производство принято на исполнение судебным приставом-исполнителем Специализированного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по Нижегородской области ФИО1, производству присвоен номер №.

По настоящее время должником в полном объеме не исполнены требования исполнительного документа.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами исполнительного производства №, представленного истцом в рамках судебного разбирательства (л.д.44-68), и не оспорены участниками процесса в рамках судебного разбирательства. Доказательств обратного суду не предоставлено.

Более того, согласно ответу судебного пристава-исполнителя Специализированного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по Нижегородской области ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, остаток задолженности по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 826527 рублей 06 копеек – основной долг, а также исполнительский сбор – 69933 рубля 37 копеек.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что в счет погашения задолженности выплачено уже более миллиона рублей опровергаются имеющимися в материалах дела доказательствами.

Таким образом, в рамках судебного разбирательства установлено наличие у ФИО2 неисполненного обязательства перед АКБ Пробизнесбанк (ОАО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации Агентство по страхованию вкладов.

Как указано выше, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание (ст.24 ГК РФ).

На основании части 1 статьи 79 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ "Об исполнительном производстве", взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Как указано в части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

-жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

-земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В ходе исполнения требований исполнительного документа было установлено, что за должником зарегистрировано право на земельный участок площадью 800 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГОН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.39-42).

Доказательств обратного суду не предоставлено.

Поскольку требования исполнительного документа должником ФИО2 в полном объеме не исполнены, принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, ввиду недостаточности у гражданина-должника (ФИО2) денежных средств, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд, оценивая представленные по делу доказательства, руководствуясь приведенными выше нормами права, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на земельный участок площадью 800 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО2

При этом, суд полагает необходимым указать, что требования истца об обращении взыскания на спорное имущество соответствуют обстоятельствам дела, не противоречат вышеизложенным положениям закона, не нарушают права должника и направлены на защиту прав взыскателя способом, предусмотренным законом, не нарушают баланс интересов сторон.

Всемерная реализация и исполнение вступившего в законную силу судебного решения, принятого судом, должно рассматриваться как составляющая судебного разбирательства, а неисполнение судебного постановления представляет собой форму проявления явного неуважения к суду (ст.13 ГПК РФ) и злоупотребления правом (ст.10 ГК РФ, ст.35 ГПК РФ).

Неисполнение должником вступившего в законную силу судебного решения, согласно закону, является недопустимым, так как явно умаляет принцип верховенства права, целям и задачам судопроизводства по гражданским делам (ст.2 ГПК РФ) заведомо не отвечает, по существу отрицает законную силу решения суда и имеет в своей основе недобросовестное намерение исключить саму возможность исполнения решения и его подлинной реализации.

Статьей 278 ГК РФ не предусмотрена обязанность суда при обращении взыскания на земельный участок устанавливать его начальную продажную цену, а порядок оценки земельного участка должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, в порядке, установленном ст.85 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

В силу положений ч.1 ст.85 Закона об исполнительном производстве, указано, что оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам. Для оценки недвижимого имущества судебный пристав-исполнитель, в силу подп.1 п.2 ст.85 Закона об исполнительном производстве, обязан привлечь независимого оценщика.

Согласно части 3 статьи 87 указанного закона, реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги. Вторичные торги объявляются и проводятся в соответствии со статьей 89 Федерального закона "Об исполнительном производстве". Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на пятнадцать процентов, если их проведение вызвано причинами, указанными в пунктах 1 - 3 статьи 91 этого же федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах не снижается, если их проведение вызвано причиной, указанной в пункте 4 статьи 91 Федерального закона "Об исполнительном производстве". В случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном статьей 87 указанного закона (части 1 - 3 статьи 92).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем была произведена оценка земельного участка площадью 800 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно отчета за № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке объекта оценки (л.д.66-67), стоимость вышеназванного земельного участка составляет 233000 рублей.

Сведений об оспаривании результатов оценки в материалах дела не имеется, суду в рамках судебного разбирательства не представлено.

Данных, свидетельствующих о том, что стоимость земельного участка превышает размер долговых обязательств, в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что кадастровая стоимость земельного участка, согласно выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, составляет 127824 рубля, судом во внимание не принимаются, как основанные на неверном толковании правовых норм.

Учитывая изложенное, руководствуясь приведенными положениями закона, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на земельный участок площадью 800 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО2, должно быть произведено путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 233000 рублей.

В связи с чем, исковые требования судебного пристава-исполнителя Специализированного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по Нижегородской области ФИО1 также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст.12,56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Специализированного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по Нижегородской области ФИО1 к ФИО2 (третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - АКБ Пробизнесбанк (ОАО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации Агентство по страхованию вкладов, УФСГР кадастра и картографии по Нижегородской области, УФССП России по Нижегородской области) об обращении взыскания на земельный участок путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок площадью 800 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженке <данные изъяты>, ИНН: №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 233000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд Нижегородской области в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья: Е.Р. Романов