№ 2-547/2022

УИД: 55RS0028-01-2022-000731-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Павлоградский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Кириленко Л.В.

при секретаре Молчановой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п.Павлоградка Омской области 19 декабря 2022 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Логиновского сельского поселения Павлоградского муниципального района Омской области о признании квартиры жилым домом, прекращении права собственности на квартиру, снятии квартиры с кадастрового учета, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Логиновского сельского поселения Павлоградского муниципального района Омской области, в котором указал, что является собственником квартиры общей площадью 54,7 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Жилое помещение расположено на принадлежащем ему земельном участке. Одновременно на кадастровом учете стоит объект недвижимости – жилой дом площадью 54,7 кв.м. с кадастровым номером №, в котором расположена вышеуказанная квартира. Принадлежащая ему квартира фактически является жилым домом. Просил признать жилое помещение жилым домом, признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, аннулировать в ЕГРН запись об объекте недвижимости – квартире с кадастровым номером № (л.д.3-4).

Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в судебном заседании участия не принимал, в направленном в суд заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск поддержал, уточнил требования: просил признать квартиру жилым домом, признать его право собственности на жилой дом, прекратить право собственности на квартиру, снять квартиру с кадастрового учета (л.д.27, 33).

Представитель Администрации Логиновского сельского поселения Павлоградского муниципального района Омской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, указал, что против иска не возражает (л.д.28, 34).

Управление Росреестра по Омской области о времени и месте судебного заседания извещено надлежаще, представитель в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил (л.д.29).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону и выписки из ЕГРН ФИО1 является собственником квартиры площадью 54,7 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, объект поставлен на кадастровый учет 22.10.2014. (л.д.7-10, 31).

Истец также является собственником земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.23).

Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

На основании ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с частью 2 названной статьи жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В соответствии с ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч.1 ст.8 названного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2).

Частью 2 статьи 47 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Согласно материалам дела, на кадастровом учете по адресу: <адрес> одновременно стоит объект недвижимости здание (кадастровый номер №): жилой дом, площадью 54,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, 1958 года завершения строительства, ранее присвоенный инвентарный номер №, поставлен на кадастровый учет 28.12.2020. В указанном здании расположен объект недвижимости с кадастровым номером №. Право собственности на жилой дом не зарегистрировано. (л.д.5-6).

Их технического паспорта жилого дома по вышеуказанному адресу видно, что он имеет площадь 54,7 кв.м., состоит из одной квартиры. Согласно паспорту истец зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (без указания квартиры). (л.д.11-20, 30).

В судебном заседании установлено, что истец владеет жилым помещением, которое включает в себя не только комнаты, но и подсобные помещения, которые не входят в понятие «квартира». Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что объекты: квартира с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по одному адресу - <адрес>, имеющие одинаковую площадь, являются тождественными объектами. Таким образом, фактически ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать жилое помещение: квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> тождественными объектами.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Снять квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с кадастрового учета.

Признать право собственности ФИО1 (...) на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 54,7 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Павлоградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В.Кириленко