25RS0029-01-2023-001177-47

2-1818/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.В.,

с участием прокурора Тимошенко И.М.,

при ведении протокола помощником судьи Щербатюк Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Уссурийского городского округа к ФИО1, ФИО3, выступающей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО2 о выселении без представления другого жилого помещения, с участием третьего лица ФИО4,

установил:

администрация УГО обратилась к ответчикам ФИО1, ФИО3, выступающей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО2 о выселении без представления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.Уссурийск, XXXX находится в собственности Уссурийского городского округа, на основании договора специализированного найма от ДД.ММ.ГГ передано в пользование ФИО4 как лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей сроком на 5 лет. П.10 раздела II данного договора предусмотрено, что наниматель не вправе передать жилое помещение в поднаем.

На основании поквартирной карточки в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированных граждан не значится. Однако, спорное жилое помещение передано в поднаем ответчикам. В связи с чем, истец просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивал, ссылаясь на доводы, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 возражений против заявленных требований не представил.

Ответчик ФИО3, выступающая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО2, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Уважительную причину неявки в суд не сообщили, ходатайств об отложении дела слушанием заявлено не было. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, считавшего иск администрации Уссурийского городского округа о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующим выводам.

Согласно п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела, квартира XXXX в городе Уссурийске, находится в собственности Уссурийского городского округа, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, л.д.8.

На основании договора специализированного найма от ДД.ММ.ГГ спорное жилое помещение, расположенное по адресу: г.Уссурийск, XXXX передано в пользование ФИО4 как лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей сроком на 5 лет. П.10 раздела II данного договора предусмотрено, что наниматель не вправе передать жилое помещение в поднаем.

В спорном жилом помещении, расположенном по адресу: г г.Уссурийск, XXXX проживают ответчики ФИО1, ФИО3, с несовершеннолетними детьми ФИО5, ФИО6, ФИО2 л.д. 9,10.

Из выписки из картотеки регистрационного учета на жилое помещение следует, что по спорному адресу зарегистрированных граждан не значится л.д.7.

В силу ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности, возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно пункту 8 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Согласно ч. 4 ст. 100 ЖК Российской Федерации наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

Договор специализированного найма от ДД.ММ.ГГ содержит запрет о сдаче жилого помещения в поднаем.

Факт вселения ответчиков на законных основаниях в спорное жилое помещение не подтверждается материалами дела.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК Российской Федерации).

Таким образом, правомерно осуществляя полномочия собственника в отношении муниципального имущества, согласно ст. 304 ГК Российской Федерации, администрация Уссурийского городского округа вправе требовать устранения нарушения своих прав.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что у ответчиков не возникло жилищных прав на спорное жилое помещение, поэтому требование администрации Уссурийского городского округа о выселении ответчиков с несовершеннолетними членами семьи без предоставления другого жилого помещения подлежит удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Выселить ФИО1, ФИО3 с несовершеннолетними членами ФИО5, ФИО6, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2023 года.

Председательствующий О.В. Иванова