Дело ...
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
07 апреля 2023 года <адрес>
Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Соловьевой Н.М.,
при секретаре ФИО4,
с участием прокурора ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Обращаясь в суд с указанным иском ФИО8. просит признать ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры на праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> согласно договора купли-продажи жилого помещения от ***, что также подтверждается выпиской из ЕГРН. Однако, в данное время не выписан с регистрационного учета из жилого помещения ответчик ФИО3.
В судебном заседании истец ФИО8 поддержал требования, просил удовлетворить его иск в полном объеме, на вынесение заочного решения согласен.
Ответчик ФИО3 в суд не явился, извещен по последнему известному месту жительства, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.
Исследовав доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости истец ФИО8 является собственником на праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Изложенные обстоятельства подтверждаются доводами, изложенными в исковом заявлении, материалами дела показаниями свидетелей ФИО9, ФИО6
Согласно выписки из лицевого счета на регистрационном учете в спорном жилом помещении с *** значится ответчик ФИО3.
Доводы стороны истца о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, жилым помещением не пользуется, членом семьи собственника не является, ответчиком не опровергнуты.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчик участия в судебном разбирательстве не принял, свои доводы суду не изложил, соответствующие доказательства не представил. При таком положении, руководствуясь принципом состязательности сторон, обстоятельства, послужившие основаниями к иску, суд находит установленными из изложенных стороной истца доводов и представленных им доказательств.
При изложенных обстоятельствах, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.
По вступлении в законную силу данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Согласно ст. 7 Закона РФ от *** ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, *** г.р., (паспорт ...) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение после его вступления в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> ФИО3, *** г.р., (паспорт ...).
Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято ***
Судья Н.М. Соловьева
УИД 04RS0...-88