Уникальный идентификатор дела 77RS0020-02-2022-005874-05
Дело №2-2556/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 октября 2022 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Ваньянц Л.Г.,
при помощнике судьи фио,
представителя истца фио,
ответчика ...фио,
представителя ответчика фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2556/2022 по иску ...а ... к ...у ... о признании утратившим право пользования жилым помещением и встречному иску ...а ... к ...у ... об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передачи ключей от квартиры, определении порядка оплаты на жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ... П.В. обратился в суд с иском к ответчику ...у В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование исковых требований указал, что его мать фио (умерла 22.11.2021 г.) являлась нанимателем по договору социального найма жилого помещения по адресу, адрес адрес. Совместно с нанимателем в указанном помещении зарегистрированы по месту жительства, истец и ответчик. Ответчик ... В.А. в спорной квартире не проживает с 1988 года до настоящего времени, выехал добровольно на новое место жительства по адресу: адрес. Личных вещей ответчика в квартире по адресу: адрес адрес не имеется, спальное место отсутствуют, препятствий к осуществлению права пользования Ответчик не имеет. В оплате коммунальных платежей ответчик участия не принимает. Добровольно сняться с регистрационного учете ответчик отказывается. На основании изложенного, истец просит признать ответчика ...фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес адрес.
В ходе рассмотрения дела ответчик ... В.А. обратился в суд со встречным исковым заявлением об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передачи ключей от квартиры, определении порядка оплаты на жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указал, что с 1966 г. по 1991 г. состоял в зарегистрированном браке с ...фио (фио) Т.И. В браке родились двое детей сын ... П.В. (ответчик по встреченному иску) и дочь ...фио В 1975 году на основании ордера супруге ...фио на семью из четырех человек в порядке улучшения жилищных условий по месту работы была предоставлена квартира по адресу: адрес адрес. 16 октября 1991 года брак между ...ым В.А. и ...фио был расторгнут. ... В.А. продолжал посещать квартиры, для общения с детьми, осуществления мелкого ремонта, передавал деньги на оплату коммунальных платежей. В 1994 года истец по встречному иску вступил в новый брак и стал проживать на жилой площади принадлежавшей супруге, при этом продолжал посещать сына в предыдущей квартира, своих вещей не забирал, от права пользования не отказывался. ... В.А. был включен в договор социального найма жилого помещения в качестве члена семьи. После смерти бывшей супруги фио истец пытался договориться с ответчиком ...ым П.В. о порядке пользования жилым помещением и внесении изменений в договор социального найма в связи со смертью нанимателя и оплате жилищно-коммунальных услуг. Однако ответчик не общается с истцом, не отвечал на телефонные звонки, и не пускал истца в квартиру. 07 февраля 2022 году истец приехал в спорную квартиру с целью общения с ответчиком, однако ответчик в квартиру истца не пустил. Истец обратился с заявлением в ОМВД России по адрес Москве, был проведена проверка, по результатам которой вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Истец лишен возможности пользоваться жилым помещением, поскольку со стороны ответчика чинятся препятствия в пользовании жилым помещением. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ... В.А. просит обязать ...фио не чинить ...у В.А. препятствие в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: адрес адрес и передать ключи, определить порядок оплаты ха жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение: адрес адрес. выделив ...фиоА, ½ долю от общей сумму услуг за жилое помещение и коммунальные услуги, ...у П.В. ½ долю об общей суммы услуг за жилое помещение и коммунальные услуги.
Представитель истца (ответчика по встречному иску) фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. В удовлетворении встречного иска просила отказать.
Ответчик (истец по встреченному иску) ... В.А. и его представитель фио, в судебное заседание явились, против заявленных требований возражали, просили в иске отказать. Встречные исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Статьей 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Частью 3 статьи 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что истец и ответчик постоянно зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: адрес адрес.
Указанная квартира является муниципальной, нанимателем указанной квартиры являлась мать истца фио, вселена в нее на основании договора социального найма №5311-01-2010-0003717 от 01 ноября 2010 г.
фио умерла 22 ноября 2021 году.
В обоснование требований истец указал, что брак между его матерью фио и ответчиком ...ым В.А. расторгнут. Ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, не проживает в квартире с 1988 года, фактически проживет в другом месте, создал другую семью, вещей его в квартире не имеется, оплату жилищно- коммунальных услуг он не производит, его регистрация носит формальный характер, в связи с чем он утратил право пользования и подлежит снятию с регистрационного учета.
В подтверждение указанных доводов истец представила квитанции об оплате коммунальных услуг, из которых следует, что данную обязанность в полном объеме несет именно истец ...фио
В ходе судебного разбирательства судом была допрошена свидетель фио, которая пояснила суду, что является соседкой истца с третьего этажа. В квартире №136 проживала фио (мама истца) и истец фио. Эту семью знает давно. фио проживала вдвоем с сыном, растила его одна. Ответчика она раньше не видела. Знала, что отец их оставил очень давно и с ними в квартире не проживал. Однако, в подробностях никогда не спрашивала.
Как следует из объяснений истца по встречному иску, 16 октября 1991 года брак между ...ым В.А. и ...фио (фио) Т.И. был расторгнут, между тем, от своего права пользования он не отказывался, продолжал посещать спорную квартиру, для общения с детьми, осуществления мелкого ремонта, участвовал в оплате коммунальных платежей. ... В.А. был включен в договор социального найма жилого помещения в качестве члена семьи. После смерти бывшей супруги истец по встречному иску пытался договориться с ответчиком ...ым П.В. о порядке пользования жилым помещением и внесении изменений в договор социального найма в связи со смертью нанимателя и оплате жилищно-коммунальных услуг. Однако, ответчик не общается с истцом, не отвечал на телефонные звонки, и не пускал истца в квартиру. 07 февраля 2022 году истец приехал в спорную квартиру с целью общения с ответчиком, однако ответчик в квартиру истца не пустил. Истец обратился с заявлением в ОМВД России по адрес Москве, был проведена проверка, по результатам которой вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Истец лишен возможности пользоваться жилым помещением, поскольку со стороны ответчика чинятся препятствия в пользовании жилым помещением.
Истец по встречному иску, в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств в подтверждение своих доводов, в распоряжение суда не представил.
Учитывая вышеизложенные, суд приходит к выводу о том, что ответчик по спорному адресу не проживает длительное время, выехал добровольно, свою обязанность по оплате коммунальных услуг не выполняет, тем самым, в силу ст. 83 ЖК РФ договор социального найма по спорному адресу для него считается расторгнутым.
По мнению суда, в виду того, что в материалах дела отсутствуют сведения о наличии между сторонами конфликтных отношений, оснований полагать, что его не проживание является вынужденным, у суда не имеется. Также суд не находит оснований считать, что не проживание ответчика является временным, так как ответчик длительное время не проживает по спорному адресу, не имеет ключей от спорной квартиры и вселиться в нее не пытался в течение длительного времени.
В силу статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Таким образом, выслушав объяснения сторон, пояснения свидетеля, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении первоначальных исковых требований, и отклонении встречных исковых требований.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ...а ... к ...у ... о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ...а ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес адрес.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ...а ... по адресу: адрес адрес.
В удовлетворении встречного искового заявления ...а ... к ...у ... об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передачи ключей от квартиры, определении порядка оплаты на жилое помещение и коммунальные услуги – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня его вынесения решения в окончательной форме.
Судья Л.Г. Ваньянц