Копия УИД №--

Дело №--

2.164

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

3 июля 2025 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зубковой Ю.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием ответчика ФИО1 и ее представителя ФИО10.,

представителя ответчиков общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Савиново», общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью страховая компания «Согласие» к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Савиново», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный Дом» о возмещении ущерба в порядке суброгации, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

установил :

общество с ограниченной ответственностью Страховая компания «Согласие» (далее – ООО СК «Согласие») обратилось с иском к ФИО1, ФИО7 о возмещении ущерба в порядке суброгации, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что --.--.---- г. произошел залив квартиры, расположенной по адресу: ... ..., застрахованной в ООО СК «Согласие» по договору добровольного страхования №--.

Согласно акту осмотра и страховому акту, залив произошел по причине коррозии резьбы на ответвлении общедомового стояка горячего водоснабжения в санузле в вышерасположенной ... ..., собственниками которой на дату залива являлись ФИО1 и ФИО7

ООО СК «Согласие» по данному страховому случаю выплатило страховое возмещение в сумме 199138 руб. 14 коп. за повреждение внутренней отделки квартиры.

На основании изложенных обстоятельств и положений статей 210, 965 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит взыскать с ответчиков сумму ущерба в порядке суброгации в размере 199138 руб. 14 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 974 руб., почтовые расходы в размере 316 руб. 80 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с момента вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения обязательства.

В исковом заявлении также содержится ходатайство истца о привлечении к участию в деле надлежащего ответчика при установлении такового.

При рассмотрении дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечены общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» (далее - ООО «УК «Уютный дом»), общество с ограниченной ответственностью ООО «УК «Савиново» (далее - ООО «УК «Савиново»).

Определением суда от --.--.---- г. производство по делу в части требований к ФИО7 прекращено.

В судебное заседание представитель истца ООО СК «Согласие» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО9 исковые требования не признали, полагая, что ответственным лицом по возмещению ущерба в данном случае является управляющая компания.

Представитель ответчиков ООО «УК «Савиново», ООО «УК «Уютный дом» ФИО3 исковые требования к ответчику «УК «Савиново» не признал, указал, что управление многоквартирным домом на момент залива осуществляло ООО «УК «Уютный дом».

Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК-39» (далее - ООО «ЖЭК-39») не явился, извещен.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (п. 1).

Согласно статье 929 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).

Согласно пункту 1 статьи 965 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что --.--.---- г. произошел залив имущества, расположенного по адресу: ... ....

--.--.---- г. комиссией в составе директора ООО «ЖЭК-39», управляющего МКД ООО «ЖЭК-39», в присутствии собственника ... ... ФИО4 составлен акт обследования квартиры по адресу: ... ..., на предмет залива из вышерасположенной ... ....

Из указанного акта следует, что во время залива в ... ... пострадали:

- кухня: стены (обои) следы от залива и частичное отслоение обоев; потолок (натяжной) провисание;

- ванная комната: дверная коробка и наличники намокли и деформировались;

- коридор: потолок (натяжной) провисание; стены(обои) следы залития и частичное отслоение;

- прихожая: потолок (натяжной) провисание;

- спальная: потолок (натяжной) провисание; дверные наличники намокли и деформировались; пол - деформация ламината; стены (обои) следы залития, частичное отслоение обоев; потолок (натяжной) провисание; стены (обои) следы залития, частичное отслоение;

- зал: потолок (натяжной) провисание; стены (обои) - следы залития, частичное отслоение; пол - деформация ламината; дверные наличники намокли и деформировались.

В результате обследования ... ... выявлено, что затопление произошло --.--.---- г. в 5 часов 00 минут с вышерасположенной ... .... Причина затопления: коррозия резьбы на ответвлении общедомового стояка ГВС в санузле. Инженерные коммуникации находятся в коробе. Заявок на неисправность сантехнического оборудования в ... ... ООО «ЖЭК-39» и через систему «Открытая Казань» не поступало.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, собственником квартиры по адресу: ... ..., является ФИО4

Имущество, расположенное по адресу: ... ..., застраховано в ООО СК «Согласие» по полису №-- от --.--.---- г.. По указанному договору страхования застрахованы: внутренняя отделка и инженерное оборудование квартиры на сумму 500000 руб., домашнее имущество на сумму 500000 руб. Также застрахована гражданская ответственностью на сумму 101000 руб. Страхователем является ФИО5

--.--.---- г. ФИО5 обратилась в ООО СК «Согласие» с заявлением о наступлении страхового события.

--.--.---- г. представителем ООО «Эксперт Оценки» произведен осмотр квартиры по адресу: ... ..., о чем составлен акт осмотра.

ООО СК «Согласие» произвело ФИО4 выплату страхового возмещения в размере 199 138 руб. 14 коп., что подтверждается платежным поручением №-- от --.--.---- г. на сумму 186807 руб. 72 коп., платежным поручением №-- от --.--.---- г. на сумму 12 330 руб. 42 коп.

Согласно материалам дела управление многоквартирным домом по адресу: ... ..., по состоянию на --.--.---- г. осуществлял ответчик ООО «УК «Уютный дом».

Определяя лицо, ответственное за возмещение ущерба в порядке суброгации, суд исходит из следующего.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации возложена на собственника жилого помещения.

Кроме того, согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее – Правила №491), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1.1 данной статьи установлено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества (п. 16).

Как следует из пункта 10 Правил № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации (пункт 11 Правил № 491).

Как было указано, из акта обследования от --.--.---- г. следует, что причиной затопления является коррозия резьбы на ответвлении общедомового стояка ГВС в санузле, что является общедомовым имуществом и находится в зоне ответственности ответчика ООО «УК «Уютный дом».

Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответственность по возмещению ущерба в порядке суброгации на основании статьи 965 Гражданского кодекса Российской Федерации должна быть возложена на ответчика ООО «УК «Уютный дом».

Размер ущерба, определенный ООО «Эксперт Оценки» по заданию ООО СК «Согласие», при рассмотрении дела сторонами не оспаривался.

С ответчика ООО «УК «Уютный дом» в пользу истца ООО СК «Согласие» подлежит взысканию сумма ущерба в порядке суброгации в размере 199 138 руб. 14 коп.

Поскольку надлежащим ответчиком по делу является ООО «УК «Уютный дом», в иске к ФИО1, ООО УК «Савиново» следует отказать.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», обязанность причинителя вреда по уплате процентов, предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникает со дня вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование потерпевшего о возмещении причиненных убытков, если иной момент не указан в законе, при просрочке их уплаты должником. При заключении потерпевшим и причинителем вреда соглашения о возмещении причиненных убытков проценты, установленные статьей 395 данного Кодекса, начисляются с первого дня просрочки исполнения условий этого соглашения, если иное не предусмотрено таким соглашением.

В данном случае такого соглашения между сторонами не заключалось, возмещение вреда применительно к рассматриваемым правоотношениям не является денежным обязательством до момента вступления в законную силу решения суда, соответственно основания для начисления процентов на основании данной нормы до дня вступления в законную силу решения суда отсутствуют.

Требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 199 138 руб. 14 коп., подлежит удовлетворению за период со дня вступления в законную силу решения суда по день фактического исполнения обязательства.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 6 974 руб., что подтверждается платежным поручением №-- от --.--.---- г..

С учетом размера удовлетворенных исковых требований, с ответчика ООО «УК «Уютный дом» в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6974 руб.

Кроме того, истцом понесены почтовые расходы в размере 316 руб. 80 коп., которые подлежат возмещению истцу за счет ответчика ООО «УК «Уютный дом».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Страховая компания «Согласие» удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный Дом» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Страховая компания «Согласие» (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму ущерба в порядке суброгации в размере 199 138 руб. 14 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 974 руб., почтовые расходы в размере 316 руб. 80 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с момента вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения обязательства (в размере 199 138 руб. 14 коп.), исходя из ключевой ставки Банка России в соответствующий период.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью страховая компания «Согласие» к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Савиново» о возмещении ущерба в порядке суброгации, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ново-Савиновский районный суд города Казани.

Судья подпись Ю.Н. Зубкова

Копия верна.

Судья Ю.Н. Зубкова

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2025 года.