Дело № 2-1189/2023 25RS0029-01-2023-001348-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2023 года г.Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края

в составе председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Федосюк М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Штабского 25» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что нанимателем жилого помещения по адресу: Приморский край г. Уссурийск XXXX, является ФИО1 Долг по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги образовался с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно, составляет 37 329,26 руб. Сумма пени образовалась за период с января 2018 года по январь 2023 года и составляет 16 029,92 руб. Данный многоквартирный дом находится под управлением ТСЖ «Штабского 25». С учетом изложенного, просил взыскать с ответчика указанную задолженность, расходы за оказание юридических услуг в размере 3000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1801 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом. Согласно иску просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства дважды извещалась надлежащим образом по спорному адресу – месту регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. Неявка ответчика в почтовое отделение за судебным извещением расценивается судом как отказ принять судебную повестку. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и учитывая, что сторона истца имеет право на своевременное рассмотрение дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика, извещение которых признал надлежащим.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Штабского 25» осуществляет управление домом XXXX по XXXX в г. Уссурийске.

Из выписки из карточки регистрационного учета от ДД.ММ.ГГ следует, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения XXXX XXXX в г. Уссурийске, зарегистрирована в спорном помещении с ДД.ММ.ГГ по настоящее время.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика ФИО1 по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 37 329,26 руб., пени 16 029,92 руб., всего 53 359,18 руб.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан верным, соответствующий контррасчет не представлен. Доказательств погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере в материалах дела не имеется. С учетом изложенного, суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика задолженности оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 37 329,26 руб.

При этом, суд не может не учитывать, что в спорый период имело место приостановление начисления (взыскания) неустоек на основании постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а также Постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (пеня) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (пеню).

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения N 263-О от 21 декабря 2000 г., положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Разрешая требования о взыскании с ответчика неустойки, суд, принимая во внимание размер задолженности по основному долгу, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, полагает возможным снизить размер неустойки (пени) до 10 000 руб. Оснований для взыскания неустойки (пени) в большем размере, суд не находит.

Требования истца о возмещении расходов по оплате юридических услуг 3 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 801 руб. в силу ст.ст. 94, 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку подтверждены документально и понесены истцом в связи с защитой нарушенного права.

При снижении размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ расходы на уплату государственной пошлины не снижаются, подлежат возмещению в полном объеме, т.к. уменьшение судом размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ является результатом реализации дискреционного полномочия суда, не свидетельствует о необоснованности заявленных исковых требований (пункт 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Штабского 25» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Штабского 25» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно в размере 37 329,26 руб., пени за период с января 2018 года по январь 2023 года в размере 10 000 руб., расходы по оплате юридических услуг 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 1801 руб.

В удовлетворении требований о взыскании пени в большем размере – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Денисова Ю.С.

Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2023 года.