УИД 61RS0019-01-2023-000130-05

Дело № 2-897/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» марта 2023 года город Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: Тюрина М.Г

при секретаре: Беловой Е.В

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо: УФМС России по Ростовской области в г. Новочеркасске о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом, указав, что она является собственником жилого дома <данные изъяты> по <данные изъяты> на основании договора дарения от 25.11.21.. Ранее данный дом принадлежал ее матери - ФИО3

В данном доме зарегистрированы шесть человек: - она, ее мать, трое ее сыновей, а также ее брат – ФИО2, который добровольно выехал из вышеуказанного дома более 20 лет назад. Никаких вещей ответчика в принадлежащем ей жилом доме нет, т.е. он не пользуется жилым помещением, не содержит его, и не производит оплату коммунальных услуг. Напротив, она оплачиваю за него за вывоз мусора. Факт не проживания ФИО2 в указанном доме могут подтвердить свидетели. Она неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учета, но он согласен сделать это только при условии, что она заплатит ему за это 300000 рублей. На ее письменное требование сняться с регистрационного учета от ответчика ответа не последовало. Таким образом, в настоящее время в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, зарегистрирован фактически не проживающий в нем ФИО2

Регистрация в ее жилом доме не предоставляет ответчику право пользования данным жилым помещением, если он не является членом семьи собственника. ФИО2 членом ее семьи не является, проживает со своей сожительницей и ее сыном более восьми лет, т.е. после приобретения им земельного участка со строением.

Ответчик нарушает закон и действующие правила, не выполняет возложенные на граждан обязанности, от исполнения которых зависит реализация прав других граждан. До сих пор ответчик числится жильцом в ее доме, хотя фактически таковым не является. Ссылаясь на нормы ст.ст. 10, 12, 209, 292, 304 ГК РФ ст.ст. 17, 30, 31, 153 ЖК РФ, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом <данные изъяты> по <данные изъяты>.

Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования поддержала.

Третье лицо Федеральная миграционная служба по Ростовской области в лице Отдела УФМС РФ по РО в г. Новочеркасске своего представителя в судебное заседание не направило, хотя о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание также не явился, судебную повестку, направленную ему по месту регистрации, не получил. Повестка возвращена с отметкой "истек срок хранения", О месте и времени слушания дела ответчик был извещен телефонограммой, но о причинах неявки суду не сообщил. Об отложении дела ходатайства не поступало.

В соответствии с ч.1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи В силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное извещение, лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Суд расценивает действия ответчика как уклонение от явки в суд.

Согласно ст.118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Судом были приняты все возможные меры к извещению ответчика о времени и месте слушания дела. Суд полагает, что ответчик надлежащим образом извещен о дне слушания дела, но злоупотребляет своим правом, уклонившись от получения судебных извещений и не явившись в суд. С учетом мнения истцовой стороны, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства, установленном гл. 22 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца - ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования своей доверительницы поддержала, просила их удовлетворить, сославшись на обстоятельства и требования, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что территория, на которой расположен принадлежащий ее доверительнице жилой дом, находится в промзоне, в связи с чем, подлежит сносу. Именно по этой причине НЭЗ предлагает выкупить дом по рыночной цене. Сделать это можно было еще в прошлом году, но из-за того, что ФИО2 не снимается с регистрационного учета, процесс затянулся.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 показал, что он проживает в доме <данные изъяты> по <данные изъяты> с малолетства. ФИО2 приходится братом ФИО1. До призыва на военную службу он проживал в доме <данные изъяты> по ул. Станиславского, после службы уезжал в Москву. Приезжал в гости где-то в 2000 году. Больше он его не видел. В доме ФИО1 раньше был часто, но ни ФИО2, ни каких-либо его вещей в доме не было. Сейчас там живут сыновья ФИО1.

Свидетель ФИО6 показал, что живет на <данные изъяты> это где метров 250 от дома ФИО1 Они общались часто с 1992 года, ходили в гости друг к другу. Он вообще не видел никогда там ФИО2.

Показания данных свидетелей суд находит достоверными, логичными, не противоречащими материалам дела.

Выслушав представителя истицы, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Судом установлено, что жилой дом <данные изъяты> по <данные изъяты> принадлежит ФИО1 на основании договора дарения от 25.11.21., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно адресной справке в указанном жилом доме в настоящее время зарегистрированы четыре человека, в том числе ответчик по делу - ФИО2.

Судом установлено, что ООО «Энергопром-НЭЗ» письмом от 28.03.2018 года известило собственника жилого дома <данные изъяты> по <данные изъяты> об имеющейся возможности приобрести данный дом по рыночной стоимости, определенной по соглашению сторон.

Судом установлено также, что ФИО1 направляла ФИО2 письмо с просьбой сняться с регистрационного учета, однако, ответа на него не последовало.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, Осуществить данное право в полной мере по вине ответчика, который зарегистрирован в принадлежащем ФИО1 жилом доме, но фактически в нем не проживает, она не может. Данное обстоятельство ограничивает ее права, в том числе, право на добровольное и на свое усмотрение распоряжение своей собственностью.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи. Соглашение, которое позволило бы ФИО2 пользоваться жилым помещением, не заключалось.

Регистрация в жилом доме не предоставляет ответчику право пользования данным жилым помещением, если он не является членом семьи собственника. ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, в указанном доме не проживает. Никаких вещей ответчика в принадлежащем ей жилом доме нет, т.е. он не пользуется жилым помещением, не содержит его, и не производит оплату коммунальных услуг.

Согласно п. 6 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, с изменениями на 16 марта 2000 г.): "гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию".

Ответчик нарушает закон и действующие правила, не выполняет возложенные на граждан обязанности, от исполнения которых зависит реализация прав других граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо: УФМС России по Ростовской области в г. Новочеркасске, о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) утратившими право пользования домом <данные изъяты>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 23 марта 2023 года.