Дело 2-2766/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Кармолина Е.А.

при помощнике ФИО5

30 августа 2023 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 72,8 кв.м. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы ФИО1,<...>, ФИО2, <...> года рождения, ФИО3, <...> рождения. Ответчик ФИО2 членом её семьи не является, в спорной квартире не проживает с 2020 года, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает с 2020 года. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за всех, зарегистрированных в спорной квартире, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает, что ставит её в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО8 настаивали на удовлетворении исковых требований, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Представитель ответчика ФИО2, действующая по доверенности ФИО9 в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета просила отказать, указав в обоснование, что не проживание ответчика в спорной квартире носит вынужденный характер, поскольку истец сменила замок на входной двери, ключи от которой ответчику не передала, всячески препятствует ответчику в проживании по спорному адресу.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать, указав в обоснование что истец приходится ей матерью, ответчик - отцом. Отец постоянно проживал в спорной квартире. При приватизации квартиры, он написал заявление об отказе от участия в приватизации спорной квартиры в пользу неё, ФИО1 и ФИО3 Между родителями по причине расторжения брака в "."..г. и раздела имущества возникли неприязненные отношения на почве ссор и конфликтов. У отца сложись плохие отношения с ФИО1, она приняла все меры чтобы его выгнать из квартиры. Отец несколько раз обращался в полицию на действия ФИО1 ФИО1 сменила замки в квартире и препятствует доступу в квартиру. У неё, как у собственника этой квартиры также нет доступа в неё. Фактически ФИО1 единолично пользуется указанной квартирой. Она, как собственник 1/3 доли спорной квартиры категорически против признания ФИО2 утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета указанным жилым помещением. Его отсутствие в квартире носит вынужденный характер из-за возникших неприязненных отношений с ФИО1, которая препятствует его проживаю в спорной квартире.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал заявленные исковые требования, указав, что выезд ответчика из спорной квартиры носил добровольный характер, его вещей в квартире нет, при встречах отец не говорил, что желает в дальнейшем проживать в спорной квартире.

Представитель третьего лица администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, считает исковое заявление не подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им другим образом.

Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1)

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как разъяснено Постановлением Конституционного Суда РФ от "."..г. №...-П бывшие члены семьи собственника, при приватизации, отказавшиеся от права собственности на долю в жилом помещении, сохраняют право постоянного (бессрочного) пользования данным помещением и осуществляют его на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с "."..г..

От совместной жизни имеют двух детей: дочь ФИО4, ФИО3.

"."..г. ФИО1 был выдан обменный ордер на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на состав семьи 4 человека: ФИО1, муж ФИО2, дочь ФИО10, сын ФИО3

ФИО1, ФИО2, ФИО11 (ФИО6)Е.С., ФИО3 с "."..г. были зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается копией справки ЖЭУ №... от "."..г..

"."..г. ФИО1 обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о передаче спорной квартиры в долевую собственность по 1/ 3 доли ( ФИО1, ФИО10, ФИО3). От ФИО2 поступило заявление об отказе от приватизации спорной квартиры в пользу ФИО1, ФИО10, ФИО3

"."..г. между администрацией городского округа - <адрес> и гражданами ФИО1, ФИО10, ФИО3 был заключен договор передачи жилого помещения, согласно которому ФИО1, ФИО10, ФИО3 приобрели право собственности по 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

"."..г. ФРС Главного Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО1 (1/3 доля), ФИО10 (1/3 доля), ФИО3 (1/3 доля) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справке отдела адресно-справочной работы УМВД ГУ МВД России по <адрес> ФИО2 в спорной квартире зарегистрирован с "."..г. и по настоящее время.

На основании решения исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №... мирового судьи судебного участка №<адрес> от "."..г. брак супругов ФИО2 и ФИО1 "."..г. расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака от "."..г..

Супруги прекратили совместное проживание с 2020 года. Данный факт сторонами не оспаривается.

В обоснование своих доводов о не проживании ответчика по спорному адресу истцом предоставлен акт ООО « Управляющая компания «Жилищное Эксплуатационное Управление» от "."..г., из которого следует, что по адресу: <адрес> ФИО2 не проживает с 2020 года и по настоящее время.

Истец в судебном заседании пояснила, что ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, не производит оплату коммунальных платежей, между ними сложились конфликтные отношения.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что не проживание ответчика по спорному адресу носит вынужденный характер, поскольку истец сменила замок на входной двери спорной квартиры, ключ от которой ФИО2 не передала, всячески препятствует его вселению в спорную квартиру, что подтверждается копиями постановлений об отказе в возбуждении уголовного дела от "."..г.

Третьи лица ФИО3, ФИО6 с самостоятельными требованиями о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением в суд не обратились.

На основании изложенного, суд, оценив представленные доказательства и, руководствуясь ст. 19 Федерального закона от "."..г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", исходя из того, что ФИО2 при приватизации спорной квартиры был зарегистрирован в ней по месту жительства, приватизация жилого помещения на истца ФИО1 стала возможна при его согласии, приходит к выводу о том, что действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывшего члена семьи ФИО2, поскольку, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна, ответчик исходил из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе ФИО1 в удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г..

Судья: