63RS0№-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2025 года <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Титовой Е.В.,

при секретаре Курдюковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации городского поселения Петра Дубрава муниципального района <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, взыскании неустойки, расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Петра Дубрава муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, взыскании неустойки, расторжении договора аренды земельного участка.

В обоснование требований истец указал, что между администрацией и ответчиком заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, по результатам аукциона от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ответчик принимает во временное пользование за плату земельный участок с кадастровым номером №, площадью 51 кв.м, с видом разрешенного использования: для размещения гаража, отнесенного к землям населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, находящийся вне разграниченной государственной собственности. Ответчик обязан вносить арендную плата, размер которой составляет 5 715 рублей в год. В нарушение условий договора ответчик не выполнял обязанности по внесению арендной платы, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 22 819,61 рублей. Договором предусмотрено взыскание неустойки в размере 0,3% от суммы задолженности. Размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 46 919,53 рублей.

Ссылаясь на изложенное, истец просит суд взыскать основной долг по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 22 819,61 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 919,53 руб., расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, возложить на ответчика обязанность по возмещению судебных расходов.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал, о чем представил письменное заявление.

Третье лицо МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>» в судебное заседание представителя не направило, о дате и времени слушания дела извещено судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщило.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с правилами ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

В соответствии с п.п. 2,4 ст. 22 ЗК РФ земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения Петра Дубрава муниципального района <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, по результатам аукциона от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ответчик принимает во временное пользование за плату земельный участок с кадастровым номером №, площадью 51 кв.м, с видом разрешенного использования: для размещения гаража, отнесенного к землям населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> находящийся вне разграниченной государственной собственности.

В силу п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 3.1 договора арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком в размере 5 715 рублей в год.

Факт предоставления земельного участка ответчиком не оспорен.

Согласно расчету, предоставленному истцом, задолженность ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 22 819,61 руб.

В адрес ответчика неоднократно направлялись уведомления о наличии задолженности.

Доказательств погашения задолженности в полном объеме материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 6.2 договора в случае невнесения арендатором арендной платы арендатор уплачивает пени за каждый день просрочки в размере 0,3% от суммы задолженности.

Из расчета истца следует, что истцом были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 919,53 рублей.

Согласно п. 4.1.1 договора арендодатель вправе расторгнуть договор досрочно, в том числе в случае, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В соответствии со ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное признание сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Признание иска освобождает истца от дальнейшего доказывания по делу.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО1 представлено заявление о признании исковых требований.

Суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах требования истца обоснованные и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского поселения Петра Дубрава муниципального района <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, взыскании неустойки, расторжении договора аренды земельного участка удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между администрацией городского поселения Петра Дубрава муниципального района <адрес> и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № <адрес> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу администрации городского поселения Петра Дубрава муниципального района <адрес> (ИНН <***>) задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 819,61 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 919,53 руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № <адрес> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в доход бюджета муниципального района <адрес> государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.В. Титова

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.