РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело №
УИД 43RS0№-98
20 июня 2025 года <адрес>
Лузский районный суд <адрес> в составе:
судьи Говоровой И.В.,
при секретаре ФИО3,
с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО4,
представителя третьего лица по доверенности ФИО7,
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению администрации Лузского муниципального округа <адрес> к Курилёнок ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Лузского муниципального округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.
В обоснование требований указали, что жилой дом по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности Лузского муниципального округа <адрес>, постановлением администрации Лузского муниципального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежащим сносу. Решением Лузского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования прокурора <адрес>. На администрацию Лузского муниципального округа <адрес> возложена обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить ФИО5 во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, равноценное по площади ранее занимаемому жилому помещению, расположенное в границах МО Лузский муниципальный округ <адрес>, отвечающее установленным требованиям. В целях исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику неоднократно предлагались жилые помещения, отвечающие установленным требованиям, однако ответчик ФИО1 и ее дочь ФИО6 отказываются от предложенных жилых помещений.
ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1 письмом было предложено благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>, признано пригодным для проживания, в этот же день представителями Управления по работе с территориями совместно с дочерью ответчика ФИО6 было осмотрено данное жилое помещение. Но ДД.ММ.ГГГГ заявлением ответчик отказалась от данного жилого помещения. Просят суд выселить ФИО1 из аварийного жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, снять ФИО1 с регистрационного учета, обязать ФИО1 заключить с управлением по работе с территориями Лузского муниципального округа <адрес> договор социального найма на указанное жилое помещение и принять его по передаточному акту.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено, КОГАУСО «Межрайонный комплексный центр социального обслуживания населения в <адрес>».
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени, месте и дате судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в представленном суду заявлении ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Лузского муниципального округа <адрес>.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени, месте и дате судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями не согласна.
Представитель третьего лица Управления по работе с территориями Лузского муниципального округа <адрес> по доверенности ФИО7 суду пояснила, что ответчику ФИО1 действительно неоднократно предлагались жилые помещения, от которых ответчик отказывалась. Жилье по адресу <адрес> признано аварийным. Участвовала в осмотре жилого помещения по адресу: <адрес>, это благоустроенная трехкомнатная квартира, имеется центральное отопление, центральное водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, в квартире раздельный санузел, имеется ванна и унитаз, раковины. Участвующая в осмотре дочь ответчика ФИО8 согласилась на предоставление данной квартиры, но в акте осмотра расписываться отказалась, обещала заключить договор социального найма. Но заявлением от ДД.ММ.ГГГГ отказалась отданного жилого помещения. Решение Лузского районного суда исполнить не могут, так как ответчик от любого предлагаемого ей жилья отказывается.
Представитель третьего лица КОГАУСО «Межрайонный комплексный центр социального обслуживания населения в <адрес>» в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в представленном суду отзыве просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Заслушав старшего помощника прокурора <адрес> ФИО4, полагавшего необходимым удовлетворить требования администрации Лузского муниципального округа <адрес>, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Статья 304 ГК РФ гарантирует защиту прав собственника, предоставляя ему право требовать всяких нарушений его права
В соответствии с ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:
1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;
2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;
3) без предоставления других жилых помещений.
В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления; жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности".
В соответствии со ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
В соответствии с п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ. При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.16).
Согласно копии договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Христофоровского сельского поселения <адрес>, действующей от имени собственника жилого помещения МО <адрес>, и ФИО1 заключен договор социального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, переданного в бессрочное владение и пользование, для проживания в нем, за оплату коммунальных услуг. Данное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ после обследования межведомственной комиссией администрации Лузского городского поселения признано непригодным для постоянного проживания.
Распоряжением администрации Лузского городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
Решением Лузского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования прокурора <адрес>. На администрацию Лузского муниципального округа <адрес> возложена обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить ФИО5 во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования Лузский муниципальный округ <адрес>, равноценное по площади ранее занимаемому жилому помещению, расположенное в границах муниципального образования Лузский муниципальный округ <адрес>, отвечающее установленным требованиям (об.л.д. 9-11).
Постановлением судебного пристава-исполнителя СОСП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника администрации Лузского муниципального округа <адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д. 12-14).
Письмами Управления по работе с территориями Лузского муниципального округа <адрес> (л.д.16-23) ответчику ФИО1 в период с 2021 по 2025 года неоднократно предлагались жилые помещения, однако она от них отказывалась.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Управления по работе с территориями Лузского муниципального округа <адрес> (л.д.15) ответчику ФИО1 предложено жилое помещение по адресу: <адрес>. Дочь ответчика ФИО6 получила данное письмо, после чего в этот же день присутствовала при осмотре указанного жилого помещения, однако акт осмотра подписывать отказалась.
ДД.ММ.ГГГГ в Управление по работе с территориями от ФИО5 поступило заявление (л.д.25), в котором она отказалась от предложенного жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решением КОГКУ «Информационно-аналитический центр» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признана нуждающейся в предоставлении социальных услуг в социальном обслуживании на дому.
Как следует из ответа КОГАУСО «Межрайонный комплексный центр социального обслуживания населения в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживает в двухкомнатной квартире, отопление печное, водоснабжения нет (колонка), канализации нет, душа и бани не имеется, в наличии необходимая мебель и бытовая техника. ФИО1 самостоятельно не передвигается, себя не обслуживает, нуждается в предоставлении социально-бытовых, социально-медицинских, социально-психологических услуг, услуг в целях повышения коммуникативного потенциала получателя социальных услуг, имеющих ограничения жизнедеятельности (содействие в обеспечении техническими средствами реабилитации). Оказание социальных услуг в соответствии с индивидуальной программой предоставления социальных услуг (ИППСУ) ФИО1 возможно на территории <адрес>, пгт. Лальск, <адрес> муниципального округа. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Управления по работе с территориями Лузского муниципального округа <адрес> было направлено ходатайство о выделении ФИО1 жилого помещения в населенных пунктах, где имеются социальные работники.
Согласно постановлению администрации Лузского муниципального образования Лузского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении степени благоустройства жилых помещений на территории муниципального образования Лузский муниципальный округ <адрес>» признаны благоустроенными жилыми помещениями применительно к условиям муниципального образования Лузский муниципальный округ <адрес> жилые помещения, находящиеся в зданиях жилых домах капитального типа, с наружными стенами из дерева, кирпича, шлакоблоков, крупнопанельных плит, отвечающие установленным санитарно-гигиеническим, экологическим, противопожарным и техническим требованиям, а также иным требованиям жилищного законодательства, оборудованные:
- водоснабжением (центральное, скважина или колодец для питья воды)
- водоотведением (центральное или люфт-клозет или местный выгреб)
- отоплением (центральное либо автономное)
- газоснабжением (централизованное или газовая плита от баллона с сжиженным газом или напольные электрические плиты
- электроснабжением (центральное)
Согласно копии технического паспорта ( л.д.27-36), ответа ООО «Лузжилсервис» (л.д.37) жилой дом по адресу: <адрес> – кирпичный, имеет электроснабжение, центральное отопление, центральное холодное водоснабжение, центральную канализацию, дровяные водонагреватели.
ФИО1 проживает в жилом помещении на условиях договора социального найма, и это помещение непригодно для проживания, по причине его аварийного состояния, представляет опасность для жизни и здоровья ответчику ФИО1, которая является инвали<адрес> группы, самостоятельно не передвигается, себя не обслуживает, признана нуждающейся в предоставлении социальных услуг в социальном обслуживании на дому, нуждается в предоставлении социально-бытовых, социально-медицинских, социально-психологических услуг, услуг в целях повышения коммуникативного потенциала получателя социальных услуг, имеющих ограничения жизнедеятельности (содействие в обеспечении техническими средствами реабилитации). Оказание социальных услуг в соответствии с индивидуальной программой предоставления социальных услуг (ИППСУ) ФИО1 возможно только на территории <адрес>, пгт. Лальск, <адрес> муниципального округа, следовательно, она подлежит переселению в другое жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому жилому помещению.
Разрешая иск на основании доказательств, представленных сторонами, суд приходит к выводу, что требования Управлением по работе с территориями Лузского муниципального округа <адрес> подлежат удовлетворению.
Поскольку ответчик ФИО1 не освобождает жилое помещение по требованию собственника, она подлежит выселению с предоставлением ей другого жилого помещения, обязании заключения договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, и принятии жилого помещения по передаточному акту, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.
Решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с последующими изменениями и дополнениями) является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Исходя из смысла указанной нормы регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета лиц, прописанных и выселенных из квартиры.
Таким образом, разрешая иск на основании доказательств, представленных сторонами, суд приходит к выводу об удовлетворении требований администрации Лузского муниципального округа <адрес>.
С учетом изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Лузского муниципального округа <адрес> к Курилёнок ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить Курилёнок ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку дер. М.<адрес>, паспорт <...>, зарегистрированную по месту жительства по адресу: <адрес>) из <адрес> <адрес> с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Обязать Курилёнок ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку дер. М.<адрес>, паспорт <...>, зарегистрированную по месту жительства по адресу: <адрес>) заключить с Управлением по работе с территориями Лузского муниципального округа <адрес> договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принять жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по передаточному акту.
Решение является основанием для снятия Курилёнок ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку дер. М.<адрес>, паспорт <...>, зарегистрированную по месту жительства по адресу: <адрес>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Лузский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.В. Говорова