УИД №77RS0025-02-2022-004591-97
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 августа 2022 года город Москва
Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пучкова А.А.,
при секретаре Гридневой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3793/21 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и Орлова Тихона Дмитриевича, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****, на основании договора купли-продажи от 24.01.2022г. На момент приобретения истцом квартиры в ней были зарегистрированы ФИО6, ФИО2, ФИО7, несовершеннолетние ФИО3, ФИО5 После регистрации перехода права собственности на квартиру к истцу ФИО6 и ФИО7 снялись с регистрационного учета. Однако, ФИО2 и несовершеннолетние продолжают сохранять регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении. Фактически ответчики в квартире не проживают, членами семьи собственника не являются, какие-либо договорные отношения между сторонами отсутствуют, в связи с чем истец просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу со снятием их с регистрационного учета, а также просил взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.
Истец ФИО1 и его представитель – ФИО8 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.
Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО5, в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом.
Представители третьих лиц УВМ МВД России по району Солнцево г. Москвы, ГБУ «Жилищник района Солнцево» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 24.01.2022г., заключенного между ФИО6, и ФИО1
Пунктом 9 договора купли-продажи квартиры предусмотрено, что на подписание настоящего договора в квартире зарегистрированы ФИО6, ФИО2, ФИО7, несовершеннолетние ФИО3, ФИО5, для которых в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации переход права собственности на квартиру по настоящему договору является основанием для прекращения их права пользования этой квартирой.
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 29.08.2022г. в названном жилом помещении сохраняют регистрацию по постоянному месту жительства ФИО2 и несовершеннолетние ФИО3, ФИО5
Как указывает истец, ответчики в спорной квартире не проживают, членами семьи собственника не являются, договорные отношения между сторонами отсутствуют.
При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что в силу закона переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования им для прежнего собственника и членов его семьи, суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением со снятием их с регистрационного учета.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и Орлова Тихона Дмитриевича, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3, Орлова Тихона Дмитриевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.
Решение является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ****.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.А.Пучков
решение изготовлено в окончательной
форме 05.09.2022