66RS0051-01-2023-002346-72
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Серов Свердловская область «26» декабря 2023 года
Серовский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Фарафоновой Е.А., при секретаре судебного заседания Тарасовой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2265/2023 по иску
ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
с участием помощника Серовыского городского прокурора Гребенкиной А.Н.,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Серовский районный суд Свердловской области с вышеуказанным иском.
В обоснование своих требований указав о том, что он на основании договора дарения от 14.072017 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В октябре 2017 года он зарегистрировал по мету жительства в принадлежащей ему квартире в качестве члена семьи ответчика ФИО2. В период с 2017 года по июль 2019 года последняя проживала в квартире. В конце июля 2019 года ФИО2 прекратила проживать в принадлежащей истцу квартире, выехала из неё в другое жилое помещение, вывезла все свои личные вещи. В настоящее время ФИО2 проживает в другом жилом помещении (<адрес>), однако, злоупотребляя своими правами, продолжает сохранять регистрацию по месту жительства в принадлежащей истцу квартире. В связи с тем, что ответчик не является членом семьи истца, фактически в квартире не проживает, не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, считает, что право пользования квартирой истца у ответчика отсутствует. Не смотря на неоднократные обращения истца к ответчику с просьбой о снятии с регистрационного учета, ответчик с регистрационного учета не снимается.
В исковом заявлении просит суд: признать ФИО2 утратившей право пользования принадлежащей истцу на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: свердловская областью. <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен заблаговременно. Суду предоставил заявление, согласно которого, просил рассмотреть гражданское дело без своего участия, на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены заблаговременно, направлением судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении, направленной по адресу как регистрации, так и известного фактического адреса проживания, в суд не явилась, судебные извещения возвращены в суд с отметкой «истёк срок хранения», что в силу положений ст.113, ст.117 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, п.63, п.64 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года№ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», относится к надлежащему извещению.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
Суд, исследовав доводы истца, письменные доказательства, оценив доказательства, по делу на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ч.4 ст.3 названного Кодекса никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.
В соответствии с положениями ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 указанного Кодекса собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ситцу ФИО1, что подтверждается договором дарения от 14.07.2017 года.
Согласно справки центра учета жилья и расчета социальных выплат от 06.10.2023 года в вышеуказанной квартире 18.10.2017 года зарегистрирована в качестве сожительницы владельца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В данном жилом помещении ответчик не проживает с конца июля 2019 года, выехала добровольно, личных вещей ответчика в данном жилом помещении не имеется. В настоящее время ответчик постоянно проживает в <адрес>. С момента выезда из жилого помещения и по настоящее время, ответчик каких-либо мер по вселению в данное жилое помещение не принимал, в квартиру не вселялся, оплату ЖКУ не производил. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. Таким образом регистрация ответчика является формальной.
Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о приобретении им права пользования спорным жилым помещением в порядке и по основаниям, предусмотренным статьей 31 ЖК Российской Федерации в качестве члена семьи собственника, сохранения права пользования квартирой по каким-либо иным основаниям.
Иные законные основания для сохранения у ответчика права пользования вышеуказанным недвижимым имуществом, отсутствуют. Соответственно, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, в силу указанных выше положений жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года№ 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года№ 713.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713, основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения является вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 " О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713.
Таким образом, для снятия ответчика с регистрационного учета, достаточно вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, свердловской области, паспорт серии № №, выдан Серовским ГРУВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, свердловской области, паспорт серии № №, выдан Серовским ГРУВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 10.01.2024 года.
Председательствующий Е.А. Фарафонова