Решение по делу № 2-1764/2025 от 23.07.2025 | Борский городской суд (Нижегородская область)

Дело № 2-1764/2025

УИД 52RS0012-01-2025-000767-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2025 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Смирновой Г.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении право долевой собственности на здание, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, встречному иску ФИО2 о прекращении право долевой собственности на здание, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

Установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о прекращении право долевой собственности на здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, исключив в ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве <данные изъяты> и запись № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве <данные изъяты> о регистрации долевого права на имя ФИО1; установлении, что здание, с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки с двумя автономными жилыми блоками: блок 1 площадью <данные изъяты>., блок 2 площадью <данные изъяты> кв.м.; признании за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> блок 1; установлении, что решение Борского городского суда по делу является основанием для постановки на государственный кадастровый регистрационный учет образованного объекта недвижимости — жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес> блок 1, а так же для государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом блокированной застройки.

В обоснование иска истец указано, что истец является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> доли земельного участка по адресу: <адрес>.

Данный факт подтверждается выписками из ЕГРН на здание и земельный участок, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Сособственниками других долей жилого дома и земельного участка является ответчик. Доли здания имеют индивидуальные входные группы и каждый отдельный блок расположен на отдельном земельном участке.

Для улучшения жилищных условий истец произвел реконструкцию жилого помещения путем возведения пристроя к своей доли дома.

По сложившемуся порядку пользования истец (блок №) владеет и пользуется следующими помещениями: прихожая № площадью 12,3 кв.м., жилая комната № – <данные изъяты> кв.м., жилая комната № – <данные изъяты> кв.м., кухня № – <данные изъяты> кв.м., санузел № – <данные изъяты> кв.м, коридор № – <данные изъяты> кв.м., жилая комната № – <данные изъяты> кв.м., жилая комната <данные изъяты>., всего блок 1 – <данные изъяты>

Согласно данных ЕГРН здание с кадастровым №, имеет назначение «жилое», наименование «жилой дом», площадь <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>.

Из вышеприведенного описания порядка пользования и данных Технической документации следует, что жилой дом фактически разделен на два жилых блока, имеет два разных входа, принадлежащих истцу и ответчикам соответственно. Истец и ответчик пользуются каждый своей частью - блоком.

ФИО2 обратился со встречным иском к ФИО1 о прекращении право долевой собственности на здание с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, исключив в ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве <данные изъяты> о регистрации долевого права на имя ФИО2; установлении, что здание, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки с двумя автономными жилыми блоками: блок 1 площадью <данные изъяты> кв.м., блок 2 площадью <данные изъяты> кв.м.; признании за ФИО2 право собственности на жилой дом блокированной застройки площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> блок 2; установлении, что решение Борского городского суда по делу является основанием для постановки на государственный кадастровый регистрационный учет образованного объекта недвижимости — жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес> блок 2, а так же для государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом блокированной застройки.

Сособственником другой доли жилого дома и земельного участка является ответчик. Доли здания имеют индивидуальные входные группы и каждый отдельный блок расположен на отдельном земельном участке.

По сложившемуся порядку пользования истец (блок №) владеет и пользуется следующими помещениями: прихожая № – <данные изъяты>., кухня № – <данные изъяты> кв.м., коридор № – <данные изъяты> кв.м., жилая комната № – <данные изъяты>., жилая комната № <данные изъяты>., жилая комната № – <данные изъяты>., санузел № – <данные изъяты> кв.м., всего – <данные изъяты> кв.м.

Истец и ответчик пользуются каждый своей частью - блоком.

Истец по первоначальному иску в судебное заседание не явился, воспользовался правом ведения дела через представителя по доверенности ФИО3, которая исковые требования поддержала, встречный иск признала.

Ответчик по первоначальному иску в суд не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, встречный иск поддерживает, иск ФИО1 признает.

Признание иска ответчика принято судом, поскольку нарушений прав и законных интересов других лиц не имеется.

В силу ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, встречный иск ФИО2 удовлетворить.

Признать здание, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки с двумя автономными жилыми блоками: блок 1 площадью <данные изъяты> кв.м., блок 2 площадью <данные изъяты> кв.м.;

Прекратить право долевой собственности на здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, исключив в ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве <данные изъяты> и запись № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве <данные изъяты> о регистрации долевого права на имя ФИО1;

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> блок 1;

Прекратить право долевой собственности на здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, исключив в ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве <данные изъяты> о регистрации долевого права на имя ФИО2;

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом блокированной застройки площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> блок 2;

Решение Борского городского суда по делу является основанием для постановки на государственный кадастровый регистрационный учет образованного объекта недвижимости — жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес> блок 1 и жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес> блок 2, а так же для государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом блокированной застройки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 23.07.2025 года.

Судья И.Ю. Копкина