Дело № 2-1058/2022
УИД 25RS013-01-2022-001733-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 октября 2022 года г.Партизанск
Партизанский городской суд Приморского края в составе:
председательствующий судья Даниленко Т.С.,
при секретаре Филиновой З.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО4 к администрации Партизанского городского округа, третье лицо – Управление Росреестра по <адрес> об исправлении кадастровой ошибки,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Партизанского городского округа, третье лицо – Управление Росреестра по <адрес> и уточненным исковым заявлением об исправлении кадастровой ошибки, указав, что <Дата> умерла ФИО2 После смерти ФИО2 открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В установленный законом срок наследник обратился к нотариусу за оформлением наследственных прав. В ходе сбора документов, необходимых для принятия наследства была получена выписка из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение №___ от <Дата>, согласно которой квартира, находящаяся по адресу: <адрес> с. авангард <адрес> зарегистрирована на праве собственности за ФИО1. Регистрация произведена на основании регистрационного удостоверения №___. Однако, регистрационное удостоверение №___, также как и договор на передачу квартир в собственность граждан содержит в себе правильное написание фамилии собственника – ФИО2 Иным образом, исправить кадастровую ошибку, возникшую при внесении сведений в реестровую книгу, противоречащую правоустанавливающему документу, кроме как в судебном порядке невозможно в связи со смертью ФИО2. Просит считать собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ФИО2, умершую <Дата>.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 - ФИО4 пояснил, что его доверитель ФИО3 в судебное заседание явиться не может в связи с отдаленностью проживания. ФИО3 постоянно проживает в <адрес>, просит рассмотреть исковое заявление в свое отсутствие, исковые требования он и его доверитель ФИО3 поддерживают в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. ФИО4 пояснил в дополнение к поданному иску, что фамилия Кащеева всегда писалась через букву «а», при регистрации квартиры произошла техническая ошибка в написании фамилии, в связи с чем его доверитель не может вступить в права наследства на квартиру.
Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Приморском у краю в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил рассмотреть данное дело без участия его представителя, пояснив, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №___, поставлена на государственный кадастровый учет <Дата>.
Представитель администрации Партизанского городского округа не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, пояснив, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества Партизанского городского округа не значится.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Из материалов дела установлено, следующее:
Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <Дата> Администрацией <адрес> ФИО2 передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. (л.д. 12)
<Дата> ФИО2 выдано регистрационное удостоверение №___, о том, что за ФИО2 на основании Постановления администрации <адрес> от <Дата> №___ зарегистрировано право личной собственности на <адрес> в <адрес>. Сведения внесены в реестровую книгу под №___, инвентарное дело №___. (л.д. 13)
Заявление на согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: Авангард, <адрес> поступило от ФИО2.
Согласно свидетельства о рождении ГЩ №___, выданного <Дата> матерью ФИО3, <Дата> года рождения является ФИО2. (л.д. 9)
Согласно свидетельства о смерти II-BC №___ выданного <Дата> ФИО2, <Дата> года рождения, умерла <Дата>, о чем <Дата> составлена запись акта о смерти №___, зарегистрированная в отделе ЗАГС администрации Партизанского городского округа <адрес>. (л.д. 8)
Согласно выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение от <Дата> №___ квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, зарегистрирована на праве собственности за ФИО1, на основании документа – Регистрационное удостоверение №___, о чем <Дата> произведена запись в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства, помещение под реестровым номером 95-(4)-45-45.
Согласно копии заявления о выдаче (замене) паспорта формы №___П по адресу: <адрес> была зарегистрирована ФИО2, <Дата> года рождения, умершая <Дата>.
Согласно информации ЕГР ЗАГС матерью ФИО3, <Дата> года рождения является ФИО2, <Дата> года рождения.
Таким образом, имеется противоречие между сведениями о собственнике квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, содержащимися в правоустанавливающем документе – договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <Дата>, регистрационном удостоверение №___ от <Дата>, и сведениями, содержащимися в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства, которое подлежит устранению в порядке, предусмотренном Федеральным законом от <Дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Главой 7 Федерального закона от 13 июля 2015г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регламентируется порядок исправления ошибок, в том числе реестровых, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно пункту 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ реестровая ошибка определяется как воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Согласно пункту 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
Принимая во внимание вышеизложенное, и учитывая, что согласно правоустанавливающему документу – договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <Дата>, регистрационному удостоверению №___ от <Дата> собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО2, суд считает необходимым исковые требования ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО4 удовлетворить, исправить кадастровую ошибку путем признания собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ФИО2, <Дата> года рождения, умершую <Дата> и внесения изменения в реестровую книгу в части написания фамилии собственника – ФИО2.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 - удовлетворить.
Считать собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ФИО2, <Дата> года рождения, умершую <Дата>.
Исправить кадастровую ошибку путем внесения изменения в реестровую книгу в части написания фамилии собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – ФИО2.
Стороны вправе обжаловать решение в апелляционную инстанцию Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия, путем подачи жалобы через Партизанский городской суд.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 19 октября 2022 года.
Судья Т.С.Даниленко