Дело №2-1495/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2023 года город Тверь
Калининский районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Полестеровой О.А.,
при секретаре Анцыфровой Д.Д.,
с участием представителя истца ООО «Теплый дом» Малышева А.И.,
ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Теплый дом» к ФИО2, ФИО1 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Теплый Дом» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины. Требования мотивированы тем, что ООО «Теплый Дом» на основании протокола №1 от 30 мая 2018 года очного голосования общего собрания собственников помещений многоквартирного домом по адресу: <адрес>, и протокола №2 от 26.09.2022г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме расположенном по адресу: <адрес> проводимого в форме очно-заочного голосования, начисляло плату и предоставляло жилищно-коммунальные услуги.
Ответчики проживают по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Однако данная обязанность не исполняется ответчиками с 01.08.2020г. Задолженность ответчиков за период с 01.08.2020 г. по 30.11.2022г. составляет 61441 рублей 70 копеек.
На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО1 солидарно в пользу ООО «Теплый Дом» за период с 01.08.2020 г. по 30.11.2022г. основной долг в размере 61441 рублей 70 копеек, пени в размере 17126 рублей 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2557 рублей 04 копейки.
Представитель истца ООО «Теплый Дом» Малышев А.М. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме. Также пояснил, что с ответчиков за другие периоды была взыскана задолженность, однако ответчики до настоящего времени задолженность не оплачивают.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что коммунальные услуги истцом предоставляются некачественные, договоров на поставку коммунальных услуг он с истцом не заключала, поэтому оснований для взыскания задолженности не имеется. Также подтвердил, что квартира им с мамой принадлежит на праве собственности.
Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании участия не приняла, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии.
На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Из положений статей 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с требованиями ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются ФИО2 и ФИО1
Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес> ФИО2 и ФИО1 прописаны по данному адресу с 31.03.1998г и с 28.12.2007г. соответственно.
Согласно сообщения администрации МО «Медновское сельское поселение» Калининского района Тверской области от 13.11.2020, в период с 01.10.2018 по 31.07.2020 управляющей компанией, обслуживающий многоквартирный жилой дом №, расположенный по <адрес>, являлось ООО «Теплый Дом».
Согласно п.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
Согласно п.6.2 ст.155 ЖК РФ, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
Таким образом, ответчики ФИО2 и ФИО1 в период с 01.08.2020г. по 31.11.2022г. являлись потребителями жилищно-коммунальных услуг и были обязаны вносить плату, начисляемую на лицевой счет жилого помещения – <адрес>, однако, плату не вносили.
Согласно представленному истцом помесячному расчету, задолженность за предоставленные услуги за период 01.08.2020г. по 31.11.2022г. составила 61441 рублей 70 копеек.
Указанный расчет задолженности стороной ответчика не опровергнут, контррасчет суду не представлен, доказательства оплаты не представлено.
Факт наличия задолженности по оплате коммунальных услуг за взыскиваемые периоды стороной ответчика не оспаривался.
Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Руководствуясь нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (статья 155), разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", установив факт неисполнения ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО2 и ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.08.2020г. по 31.11.2022г. в размере 61441 рублей 70 копеек.
Довод ответчика ФИО3 о нарушении его прав в части начисления и взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ввиду отсутствия соответствующих договоров между ним и управляющей компанией, не может быть принят во внимание, поскольку отсутствие договора не означает в данном случае отсутствие правоотношений по оказанию возмездных услуг, так как ответчик пользовался коммунальными услугами в силу расположения находящегося в его собственности жилого помещения в многоквартирном доме.
Также судом не может быть принят во внимание довод ответчика о предоставлении коммунальных услуг не отвечающим качеству, поскольку доказательств некачественности услуг представлено не было, как и не было представлено доказательств обращения к истцу с требованием о перерасчёте оплаты коммунальных услуг в связи с тем, что услуги не отвечают требованиям качества.
Согласно части 14 ст. 155 ЖК РФ на лицах, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), лежит обязанность уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Учитывая установленный судом факт отказа ответчиков в спорный период времени от внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, требования истца о взыскании с ответчиков пени являются правомерными. Доказательств своевременного осуществления оплаты в полном объеме за жилое помещение за спорный период времени ответчиками не представлено.
Истцом в расчёте пени определено количество дней просрочки за период с 12.01.2021г. по 09.02.2023г. отражена действующая на момент оплаты ставка рефинансирования ЦБ РФ, поэтому суд, проверив правильность методики указанного расчёта, полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков, помимо основного долга, денежных сумм в счёт пени за просрочку платежей по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
Расчет и размер пени за просрочку платежей ответчиками не оспорены и не опровергнуты доказательствами.
По правилам ст. 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением иска, суд также относит на ответчиков расходы по уплате государственной пошлины, исходя из правомерно предъявленной цены иска, с ФИО2 и ФИО1 в сумме 2557 рублей 04 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Теплый дом» к ФИО2, ФИО1 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия №, выдан <данные изъяты>., код подразделения №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия №, выдан <данные изъяты>., код подразделения №), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Теплый дом» (ИНН <***>) в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг по <адрес> за период с 01.08.2020 года по 30.11.2022 года за: содержание и ремонт в размере 16640 рублей; за отопление – 27363 рубля 94 копейки, за ГВС в размере 17437 рублей 76 копеек, всего 61441 рубль 70 копеек, пени в размере 17126 рублей 50 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 2557 рублей 04 копейки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Калининский районный суд Тверской области.
Судья О.А. Полестерова
Мотивированное решение составлено 28 июля 2023 года.