Дело № 2-2232/2025 Санкт-Петербург
78RS0002-01-2024-016887-84
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 апреля 2025 года
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Доброхваловой Т.А.,
При помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Московский квартал" к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Московский квартал» обратился в суд с иском, уточнив свои требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в которых просил взыскать с ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в отношении принадлежащей им <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> за период с 01 января 2022 года по 31 октября 2022 года в размере 63 694 рубля 23 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 2 245 рублей.
В обоснование заявленных требований указал на то, что ответчики являются собственником спорной квартиры, однако обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, в связи чем образовалась задолженность. По заявлению ответчиков судебный приказ № 2-273/2023-25, вынесенный миром судьей 24 января 2023 года, отменен 10 февраля 2023 года, задолженность до настоящего времени не погашена.
Стороны в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, никаких ходатайств суду не представили, о причинах неявки не сообщили, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Ответчик, как собственник жилого помещения в силу положений ст. 210 ГК РФ, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, включая плату за поставляемые коммунальные услуги, за техническое обслуживание жилого помещения, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом и включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что <адрес> по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «Московский квартал».
Ответчики являются собственниками <адрес> данном многоквартирном доме с 10 декабря 2021 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости (л.д. 41-44).
В соответствии с представленными истцом доказательствами, по спорному адресу образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2022 года по 31 октября 2022 в размере 63 694 рубля 23 копейки (л.д. 101-111).
Доказательств отсутствия указанной задолженности, и исполнения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг надлежащим образом, ответчиками суду не представлено.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию спорная задолженность.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 245 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Московский квартал» удовлетворить в полном объеме.
Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты>) в пользу ООО «Московский квартал» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за период с 10 декабря 2021 года по 31 октября 2022 года в размере 63 694 рубля 23 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 2 245 рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Т.А.Доброхвалова
Решение изготовлено в окончательной форме 07 мая 2025 года.