11RS0001-01-2022-011873-41 Дело № 2-442/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2023 года город Сыктывкар
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А.,
при секретаре Биглер Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре гражданское дело по иску ТСЖ "..." к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
установил:
ТСЖ "..." обратилось с требованиями о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 1. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** **. по ** ** ** в размере 135 934,26 руб., в том числе задолженность по оплате основного долга в размере 104 175,68 руб., пени за нарушение срока уплаты 31 758,58 руб.; 2. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ** ** **. по ** ** ** в сумме 18 691,18 руб., в том числе задолженность по оплате основного долга в размере 15 073,60 руб., пени за нарушение срока уплаты 3 617,58 руб.; 3. судебных расходов по оплате государственной пошлины 4 293,85 руб., обоснование иска указано, что ответчики не исполняют надлежащим образом свои обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа. Судебный приказ был отменён.
В ходе рассмотрения дела ТСЖ "..." уточнило требования, просило исключить ответчика ФИО4 и взыскать с учетом внесенных оплат: 1. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 142 268,44 руб., в том числе задолженность по оплате основного долга в размере 121 326,48 руб., пени за нарушение срока оплаты 20 941,96 руб.; 2. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 16 974,74 руб., в том числе задолженность по оплате основного долга в размере 15 073,60 руб., пени за нарушение срока оплаты 1 901,14 руб.; 3. судебные расходы по оплате государственной пошлины.
В последствии, ТСЖ «...» вновь уточнило требования, просило взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3: 1. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 137 642,34 руб., в том числе задолженность по оплате основного долга в размере 121 326,48 руб., пени за нарушение срока оплаты 16 315,86 руб.; 2. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 16 476,73 руб., в том числе задолженность по оплате основного долга в размере 15 073,60 руб., пени за нарушение срока оплаты 1 403,13 руб.; 3. судебные расходы.
Определением суда от ** ** ** производство по делу в части требований ТСЖ «...» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов прекращено.
Лица, участвующие в деле, извещены о месте и времени его рассмотрения в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
ТСЖ «...» ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
ФИО1 представлено ходатайство об отложении рассмотрения дела, которое оставлено судом без удовлетворения.
Как следует из материалов дела, в предъявленный к взысканию период, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., являлся ФИО1
Управление многоквартирным домом в исковой период осуществляло ТСЖ "...".
В период с ** ** ** по ** ** ** ТСЖ "..." оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, поставке коммунальных услуг. Ответчики своевременно и в полном объёме плату не вносили.
Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и расчётами суда, приведёнными ниже.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Нормой ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Следует также обратить внимание на изменения доли ставки, так, с 1-го дня по 30-й доля ставки "0", с 31-го по 90-й день доля ставки 1/300, с 91-го дня доля ставки 1/130.
Размеры пени за просрочку оплаты за ЖКУ и за капитальный ремонт различаются только отсутствием у пени за просрочку за капитальный ремонт повышенной ставки 1/130.
Как следует из представленного истцом расчета, сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги составила 137 642,34 руб., в том числе задолженность по оплате основного долга в размере 121 326,48 руб. и пени в размере 16 315,86 руб.
Как следует из представленного истцом расчета, сумма задолженности по оплате за взносов на капитальный ремонт составляет 16 476,73 руб., в том числе задолженность по оплате основного долга в размере 15 073,60 руб., пени за нарушение срока оплаты 1 403,13 руб.
Доказательств неоказания истцом жилищно-коммунальных услуг ответчику материала дела не содержат, все доказательства, представленные истцом данное обстоятельство не подтверждают.
Однако, суд не соглашается с расчетом истца по пени и признает его неверным.
При расчете пени, судом применяются положения статьей 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с учетом требований, содержащихся в постановлении Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Судом принято к вниманию, что введение моратория на возбуждение дел о банкротстве на основании постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года N 497 является основанием для отказа в удовлетворении требований о взыскании неустоек (штрафов, пени), процентов за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств, начисленных в период с ** ** ** по ** ** **, в связи с чем, приходит к выводу, что из периода начисления пени подлежит исключению период, ограниченный сроком действия моратория на возбуждение дел о банкротстве и заявленные истцом требования о взыскании пени за период с ** ** ** по ** ** ** включительно удовлетворению не подлежат.
Пени за нарушение срока оплаты за жилищно-коммунальные услуги подлежат перечету в части исключения периода моратория, а именно суд производит перерасчет по следующим периодам:
- Пени по долгу ** ** ** на сумму 35832,47 начислены на сумму 8674,73 руб., однако вместо периода ** ** **-** ** ** период должен составлять ** ** **-** ** **, т.е. 35832,17 х 9,50%х1/130х45 дней просрочки = 1531,83 руб., а не 2618,53 руб. 2618,53-1531,83=1086,70; 8674,73-1086,70 = 7588,03 руб.
- Пени по долгу ** ** ** на сумму 5490,30 начислены на сумму 1227,53 руб., однако вместо периода ** ** **-** ** ** период должен составлять ** ** **-** ** **, т.е. 5490,30 х 9,50%х1/130х45дней просрочки = 234,72 руб., а не 401,21 руб. 401,21-234,72=166,49; 1227,53-166,49 = 1061,04 руб.
- Пени по долгу ** ** ** на сумму 5543,18 руб. начислены на сумму 1181,53 руб., однако вместо периода ** ** **-** ** ** период должен составлять ** ** **-** ** **, т.е. 5543,18 х 9,50%х1/130х45дней просрочки = 236,98 руб., а не 405,08 руб. 405,08-236,98=168,10; 1181,53-168,10 = 1181,53 руб.
- Пени по долгу ** ** ** на сумму 5185,50 руб. начислены на сумму 1044,5 руб., однако вместо периода ** ** **-** ** ** период должен составлять ** ** **-** ** **, т.е. 5185,50 х 9,50%х1/130х45дней просрочки = 221,69 руб., а не 378,94 руб. 378,94-221,69=157,25; 1044,50-157,25 = 887,25 руб.
- Пени по долгу ** ** ** на сумму 4302,16 руб. начислены в сумме 809,27 руб., однако вместо периода ** ** **-** ** ** период должен составлять ** ** **-** ** **, т.е. 4302,16 х 9,50%х1/130х45дней просрочки = 183,92 руб., а не 314,39 руб. 314,39-183,92=130,47; 809,27-130,47 = 678,80 руб.
- Пени по долгу ** ** ** на сумму 3714,71 руб. начислены в сумме 642,92 руб., однако вместо периода ** ** **-** ** ** период должен составлять ** ** **-** ** **, т.е. 3714,71 х 9,50%х1/130х45дней просрочки = 158,81 руб., а не 271,46 руб., 271,46-158,81=112,65; 642,92-112,65 = 530,27 руб.
- Пени по долгу ** ** ** на сумму 3438,31 руб. начислены в сумме 544,68 руб., однако вместо периода ** ** **-** ** ** период должен составлять ** ** **-** ** **, т.е. 3438,31 х 9,50%х1/130х45дней просрочки = 146,99 руб., а не 251,26 руб., 251,26-146,99=104,27; 544,68-104,27 = 440,41 руб.
- Пени по долгу ** ** ** на сумму 3298,97 руб. начислены в сумме 467,47 руб., однако вместо периода ** ** **-** ** ** период должен составлять ** ** **-** ** **, т.е. 3298,97 х 9,50%х1/130х45дней просрочки = 141,04 руб., а не 241,08 руб., 241,08-141,04=100,04; 467,47-100,04 = 367,43 руб.
- Пени по долгу ** ** ** на сумму 3292,49 руб. начислены в сумме 410,22 руб., однако вместо периода ** ** **-** ** ** период должен составлять ** ** **-** ** **, т.е. 3292,49 х 9,50%х1/130х45дней просрочки = 140,76 руб., а не 240,61 руб., 240,61-140,76=99,84; 410,22-99,84 = 310,38 руб.
- Пени по долгу ** ** ** на сумму 4037,42 руб. начислены в сумме 428,28 руб., однако вместо периода ** ** **-** ** ** период должен составлять ** ** **-** ** **, т.е. 4037,42 х 9,50%х1/130х45дней просрочки = 172,61 руб., а не 295,04 руб., 295,04-172,61=122,43; 428,28-122,43 = 305,85 руб.
- Пени по долгу ** ** ** на сумму 4096,88 руб. начислены в сумме 349,03 руб., однако вместо периода ** ** **-** ** ** период должен составлять ** ** **-** ** **, т.е. 4096,88 х 9,50%х1/130х45дней просрочки = 175,15 руб., а не 278,43 руб., 278,43-175,15=103,28; 349,03-103,28 = 245,75 руб.
- Пени по долгу ** ** ** на сумму 4699,84 руб. начислены в сумме 308,62 руб., однако вместо периода ** ** **-** ** ** период должен составлять ** ** **-** ** **, т.е. 4699,84 х 9,50%х1/130х45дней просрочки = 200,92 руб., а не 223,24 руб., 223,24-200,92=22,32; 308,62-22,32 = 286,30 руб.
- Пени по долгу ** ** ** на сумму 5178,88 руб. начислены в сумме 227,08 руб., однако: вместо периода ** ** **-** ** ** период должен составлять ** ** **-** ** **, т.е. 5178,88 х 9,50%х1/130х45дней просрочки = 221,40 руб.
Таким образом, сумма пени, начисленных на задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 14 104,43 руб.
Расчет пени за несвоевременную оплату капитального ремонта. Представленный истцом является абсолютно неверным. Пени за нарушение срока оплаты по услуге за капитальный ремонт подлежат расчету с учетом положений части 14.1 статьи 155 ЖК РФ. Истцом, при расчете, ошибочно применена ставка с 91 дня – 1/130, при расчете пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт не применяется повышенная ставка 1/130. Расчет пени по капитальному ремонту:
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Итого, размер начисленных пени по взносам за капитальный ремонт составит 625,83 руб.
Истец предъявляет требования о солидарном взыскании задолженности с ФИО1, ФИО2, ФИО3
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
С учётом изложенного и правовой позиции, изложенной в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №... от ** ** ** собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
Собственником жилого помещения является ФИО1 В квартире зарегистрированы по месту жительства супруга ФИО1 – ФИО2, сын ФИО1 – ФИО3.
В ходе рассмотрения дела установлено, что между ФИО1 (наймодатель) и ФИО2, ФИО3, ФИО4 (наниматели) ** ** ** заключён договор найма, который в том числе определяет, что оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги вносит ФИО1
Такие обязательства не противоречат главе 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации о свободе договора.
С учётом изложенного суд приходит к выводу, что лицом, обязанным вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги является ФИО1 Соответственно, с данного лица подлежат взысканию указанные выше суммы.
Оснований для взыскания с остальных ответчиков в ходе рассмотрения дела не установлено.
Так, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 121 326,48 руб. и пени в размере 14 104,43 руб., задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 15 073,60 руб., пени за нарушение срока оплаты 625,83 руб.
Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд руководствуется положениями ст. 88-94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
С учетом суммы удовлетворенных требований, с ФИО1 подлежит взысканию сумма госпошлины в размере 4222,61 руб.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 ... в пользу ТСЖ "..." ... задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 121326,48 руб., пени 14104,43 руб.; задолженность по взносам на капремонт в размере 15073,60 руб., пени в 625,83 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4222,61 руб.
В удовлетворении иска к остальным ответчикам отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.
Председательствующий Автушин Ф.А.