РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2023 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1518/23 по иску ООО УК «Объект» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Объект» обратился в суд с иском к ответчику и просит взыскать сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 31.08.2021 г. по 31.07.2022 г. в размере сумма, пени за период с 12.10.2021 г. по 06.09.2022 г. в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Объект» является управляющей компанией жилого дома по адресу: адрес на основании Решения общего собрания собственников МКД оформленного протоколом № б/н от 08.11.2021 г. и Договора управления МКД №55/21 от 30.06.2021 г. ФИО1 являлся собственником жилого помещения по адресу: адрес. Согласно условиям Договора управления, Ответчик обязан Своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услуг. С августа 2021 г. ответчик уклоняется от оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг, в связи, с чем образовалась задолженность.

Представитель истца, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности фио, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, по причине отсутствия за ответчиком задолженности.

Третье лицо ГБУ адрес Дмитровский, в судебное заседание не явилось, извещалось судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.ст. 153 - 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные-, услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.ст. 155-156 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем и на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменений его условий не допускается (ст.310 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Объект» является управляющей компанией жилого дома по адресу: адрес на основании Решения общего собрания собственников МКД оформленного протоколом № б/н от 08.11.2021 г. и Договора управления МКД №55/21 от 30.06.2021 г.

ФИО1 являлся собственником жилого помещения по адресу: адрес.

Из позиции истца следует, что с августа 2021 г. ответчик уклоняется от оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг, в связи, с чем образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 31.08.2021 г. по 31.07.2022 г. в размере сумма, а также пени за период с 12.10.2021 г. по 06.09.2022 г. в размере сумма

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в подтверждение своих требований.

В опровержение требования истца, стороной ответчика в материалы дела представлено платежное поручение, согласно которому задолженность перед ООО УК «Объект» стороной ответчика погашена в полном объеме. (л.д.33-34).

Также стороной ответчика представлено решение Замоскворецкого районного суда адрес от 15 декабря 2022 года, согласно которому Решение общего собрания собственников МКД оформленного протоколом № б/н от 08.11.2021 г. по выбору управляющей компании, признано недействительным.

Поскольку ответчиком представлены доказательства отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, заявленные требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО УК «Объект» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 13.04.2023 года