Дело № 2-473/2023

65RS0008-01-2023-000459-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2023 года г. Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

Председательствующего судьи – Плешевеня О.В.,

при секретаре - Кирьяновой А.А.,

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению администрации Невельского городского округа к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

05 июля 2023 г. администрация Невельского городского округа обратилась в Невельский городской суд с иском к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на нежилое помещение. В обоснование указывает, что ответчики являются собственниками нежилого помещения № (<данные изъяты>), расположенного по <адрес> в г.Невельске Сахалинской области. В связи с признанием жилого дома непригодным для проживания в соответствии с заключением межведомственной комиссии от 21 февраля 2018 г. №, последующем его демонтаже, ответчики обратились в Невельский городской суд Сахалинской области с исковым заявлением о взыскании возмещения в виде ? доли в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество. Определением Невельского городского суда Сахалинской области от 19 ноября 2021 г. утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО2 и ФИО1, а также администрацией Невельского городского округа, отделом по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского городского округа, по условиям которого собственникам нежилого помещения производится возмещение в связи с его утратой в установленном порядке. Условия мирового соглашения администрацией Невельского городского округа исполнены в полном объеме. Однако до настоящего времени право собственности ответчиков на нежилое помещение, расположенное по <адрес> в г.Невельске Сахалинской области, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что нарушает права и законные интересы администрации Невельского городского округа в части распоряжения земельным участком. На основании изложенного, со ссылкой на статьи 131, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд прекратить право собственности ответчиков на нежилое помещение № (<данные изъяты>), расположенное по <адрес>.

В судебное заседание по делу истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайств о его отложении не заявлено.

Ответчики в судебное заседание также не явились, направленная по месту их жительства судебная корреспонденция не получена.

При таких обстоятельствах, согласно статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд делает вывод о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяет рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчики с 21 марта 2001 года являются долевыми собственниками нежилого помещения, расположенного по <адрес> в г.Невельске Сахалинской области, с долей в праве каждого - ?.

Постановлением администрации Невельского городского округа № от 06 марта 2018 г. многоквартирный жилой дом по <адрес> в г.Невельске Сахалинской области признан аварийным и подлежащим сносу.

Определением Невельского городского суда Сахалинской области от 19 ноября 2021 г. утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО2 и ФИО1, а также администрацией Невельского городского округа, отделом по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского городского округа, по условиям которого ответчикам производится возмещение за утрату нежилого помещения в установленном порядке.

10 ноября 2022 г. жилой дом по <адрес> в г.Невельске демонтирован.

Вместе с тем, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, ответчики до настоящего времени являются собственниками жилого помещения в данном многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу приведенной нормы Закона уничтожение имущества, в том числе и снос строения, является основанием для прекращения права собственности на него.

Согласно абзацу четвертому пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При таких обстоятельствах, поскольку спорный объект недвижимости снесен, исковые требования администрации Невельского городского округа подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Невельского городского округа к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на нежилое помещение – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2 на нежилое помещение, расположенное по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Невельский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2023 г.

Председательствующий судья О.В. Плешевеня