2-413/2025 (2-3252/2024)

УИД 32RS0001-01-2024-003205-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2025 г. г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Потаповой С.А.,

при секретаре Солнцевой Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском к Брянской городской администрации, ссылаясь на то, чтопостановлением администрации Бежицкого района г. Брянска № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 зарегистрирован гараж, местоположение которого определено ситуационным планом от ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Брянскоблтехинвентаризация.

Истцом подготовлен технический план от ДД.ММ.ГГГГ и подано заявление о государственной регистрации прав собственности на гараж, ДД.ММ.ГГГГ получено уведомление о приостановлении кадастрового учета и государственной регистрации.

Ссылаясь на положения ст. 214, ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит с учетом уточнения исковых требований суд: признать право собственности на гараж площадью 24,6 кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании, а также представитель истца ФИО4 ранее в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании возражений относительно исковых требований не представила.

В судебное заседание истец, представитель ответчика, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления по строительству и развитию территории г. Брянска, Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, Управления Росреестра по Брянской области, третье лицо ФИО5, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Согласно отзыву Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации оно полагает исковое требование не подлежащим удовлетворению с учетом сведений о собственнике ФИО2 в отношении дома и земельного участка с кадастровым номером №

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено с учетом перерыва в судебном заседании в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьёй 40 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов (пп. п. 1 ст. 40).

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьёй 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено и из материалов дела следует, что решением Бежицкого районного суда города Брянска от 30.09.1999 произведен раздел земельного участка домовладения № по <адрес>, выделив в пользование ФИО6 земельный участок при домовладении площадью 389, 4 кв.м. и участок напротив дома площадью 782, 4 кв.м., а всего участок площадью 1171,8 кв.м. обозначенные экспертом в приложении № к заключению зеленой штриховкой и литера А, а в пользование ответчиков ФИО3, ФИО7 и ФИО8 выделен земельный участок при домовладении площадью 259, 6 кв.м. и участок напротив дома площадью 521, 6 кв.м., а всего площадью 781,2 кв.м., обозначенные экспертом в приложении № к заключению красной штриховкой литером В.

Согласно нотариально удостоверенному заявлению от ДД.ММ.ГГГГ В. не возражает против того, чтобы гараж, распложенный на земельном участке жилого дома, находящегося в <адрес>, был зарегистрирован за ФИО3.

В соответствии с архивной выпиской из постановления администрации Бежицкого района г. Брянска № от ДД.ММ.ГГГГ Л. по <адрес> разрешено строительство гаража размером 4 на 6 метров.

Из решения Бежицкого районного суда города Брянска от 24.05.2018 по делу № 2-1511/2018 следует, что после смерти матери Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняли ей <данные изъяты> ФИО9, Л. и их <данные изъяты> В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Бежицкого района г. Брянска № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено ФИО3 по <адрес> зарегистрировать гараж, построенный с отклонением от проекта размером 4,5 Х 6,5 м.

Решением Бежицкого районного суда города Брянска от 24.05.2018 по делу № 2-1511/2018 за ФИО3 признано право собственности в порядке приобретательской давности на 11/100 доли жилого <адрес>, значащихся в собственности Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН права в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома права не зарегистрированы.

В соответствии с техническим планом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гараж площадью 24,6 кв.м., год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ год, по адресу: <адрес> расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении кадастрового учета и государственной регистрации ФИО3 не предоставил документы, подтверждающие право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, напротив <адрес>.

Согласно выписке из Правил землепользования и застройки города Брянска в отношении земельного участка с кадастровым номером № и местоположением: <адрес>, напротив <адрес>, к числу условно разрешенных видов использования земельного участка отнесено размещение гаражей для собственных нужд

Ввиду изложенного выше, учитывая, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом в течение более чем пятнадцати лет, сведений об оспаривании его прав на указанный гараж в ходе рассмотрения дела не получено, суд полагает, что имеются основания приобретения истцом права собственности на это имущество в силу приобретательной давности, в связи с чем исковое требование является обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 –198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить уточненное исковое ФИО3 (№) к Брянской городской администрации (№) о признании права собственности на гараж.

Признать за ФИО3 (№) право собственности на гараж площадью 24,6 кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на названный гараж в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Копии заочного решения направить сторонам для сведения.

Разъяснить ответчику его право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Разъяснить, что ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Разъяснить, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья С.А. Потапова

Мотивированное решение суда составлено 28.05.2025.

Председательствующий судья С.А. Потапова