Дело № 2-1757/2022 УИД 23RS0002-01-2021-013527-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Сочи 31 мая 2022 года
Мотивированное решение изготовлено: 7 июня 2022 года.
Адлерский районный суд г. Сочи в составе:
Председательствующего - судьи Федорова Е.Г.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Побойня В.С.,
с участием представителя истца ФИО – ФИО.,
прокурора отдела Главного управления Генеральной прокураты Российской Федерации – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО обратился в суд к ФИО с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ истец указал, что является собственниками 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: . Ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, зарегистрирована предыдущим собственником, бремя содержания жилого помещения не несет, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Регистрация и проживание ответчика нарушает права и охраняемые законом интересы истца.
Истец просит признать ФИО утратившей право пользования жилым помещением, выселить ответчика из жилого помещения – квартиры № по , обязать ОВМ ОП (Адлерский район) УВД по г. Сочи снять с регистрационного учета по указанному адресу, также просит взыскать судебные расходы в размере 45700 на оплату юридических услуг.
Истец в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель истца ФИО – ФИО подтвердила доводы уточненного искового заявления и просила удовлетворить изложенные в нем требования в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщила.
Представитель ответчика ФИО – адвоката ФИО привлеченный в соответствии со ст.50 ГПК РФ, действующий на основании удостоверения и ордера №№ 7022 и 907908, соответственно, в судебное заседание также не явился. При этом представлено ходатайство согласно которому последний просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.
Третьи лица: ФИО., ФИО., представитель ОВМ ОП (Адлерский район) УВД по г. Сочи в судебное заседание также не явились, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомили.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В определении Конституционного суда РФ от 29 мая 2003 года. №209-О суд указал, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью.
Факт административной регистрации ответчиков в доме не означает, что за ними сохраняется право пользования данной квартирой и проживания в ней в случае его постоянного отсутствия и выбытия на другое место жительства. Формальная регистрация ответчика по указанному адресу без его реального проживания в данной квартире не порождает права на жилую площадь. Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора - добровольное выбытие из данной квартиры на иное место жительства, где ответчики проживают длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.
В судебном заседании установлено, что ФИО является собственником 1/3 доли на праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: . Совладельцами квартиры на праве общей долевой собственности являются ФИО., ФИО., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Судом установлено, что ФИО зарегистрирована в квартире в качестве другого лица – не члена семьи собственника, что подтверждается справкой МУП г. Сочи «ГорИВЦ».
Между истцом и ответчиком договор найма жилого помещения не заключался, ответчик бремя содержания жилого дома не несет, его регистрации и проживание создает материальные трудности для истца и препятствует реализации права собственника.
Направленная в адрес ответчика претензия о добровольном освобождении жилой площади и снятии с регистрационного учета оставлена без ответа и удовлетворения.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком надлежащие и достаточные доказательства, опровергающие доводы иска, суду не представлены.
В силу ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
К судебным расходам статьей 88 ГПК РФ отнесены государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела. В свою очередь понятие судебных издержек дано в ст. 94 ГПК РФ. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, и расходы на проезд сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В обоснование заявленных требований заявителями представлены договор об оказании юридических услуг от 13.08.2021 № СОЧ_к-3107352-ПР_СУД, согласно которому стоимость услуг определена в размере 47500 рублей и документы, подтверждающие оплату юридических услуг.
Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, суд исходит из сложности дела, учитывает фактическое участие представителя истца в судебном заседании.
При решении вопроса о сумме расходов на оплату юридических услуг суд учитывает категорию данного дела, объём защищаемого права, в том числе и по формированию правовой позиции, собиранию доказательств, составлению процессуальных документов, считает, что подлежат взысканию расходы в сумме 15000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО к ФИО о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.
Признать ФИО утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Выселить ФИО из жилого помещения, расположенного по адресу: .
Обязать ОВМ ОП (Адлерский район) УВД по г. Сочи снять ФИО с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .
Взыскать с ФИО в пользу ФИО судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей и за оказание юридических услуг в размере 15000 (пятнадцать тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд г.Сочи.
Судья Е.Г. Федоров