Дело № 2-1368/2025

УИД75RS0025-01-2025-001829-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 сентября 2025 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Мигуновой С.Б., при секретаре Поповой И.П., с участием прокурора Ивановой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В этом же доме зарегистрирован ответчик ФИО2, являющийся племянником истца. Несмотря на то, что ответчик фактически никогда не проживал и в настоящее время не проживает в доме, его регистрация по месту жительства была произведена в связи с регистрацией его матери ФИО3, которая ранее имела регистрацию в указанном жилом доме, он продолжает оставаться зарегистрированным в доме истца, при этом не несет обязанность по содержанию жилого дома, оплате коммунальных услуг, чем ограничивает права истца как собственника жилья. Ссылаясь на эти обстоятельства, истец просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В суде истец ФИО1 заявленные требования поддержала, пояснила, что ответчик является сыном ее племянницы ФИО3, которая еще в тот период, когда ФИО2 был малолетним, добровольно выехала из дома вместе со своими детьми и более туда не возвращалась. Где в настоящее время проживает ответчик, ей не известно, однако ввиду сохранения им регистрации по месту жительства она как собственник дома вынуждена производить оплату за вывоз мусора, в том числе и из расчета на него.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, получение направленной по адресу его регистрации корреспонденции не обеспечил, в связи с чем возражений на иск не направил.

С согласия истца дело рассмотрено в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела и допросив свидетелей, с учетом заключения прокурора Ивановой Н.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В этом же жилом помещении с 13 февраля 2004 года зарегистрирован ФИО2

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства в связи с регистрацией его матери ФИО3, как несовершеннолетний. Согласно данных, полученных на запрос суда из отделения по вопросам миграции ОМВД России по Читинскому району, ФИО3 вместе со своим несовершеннолетним сыном ФИО4 13 декабря 2017 года снялись с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении. Ответчик ФИО2 такую регистрацию сохраняет, однако длительное время в спорном жилом помещении не проживает.

Данные обстоятельства помимо пояснений истца подтверждаются показаниями допрошенных в суде свидетелей ФИО5 и ФИО6 Так, свидетель ФИО5 пояснила, что проживает по соседству с ФИО1, которая постоянно проживает в доме по <адрес>. В этом же дома когда-то проживал, будучи в несовершеннолетнем возрасте ФИО2 вместе со своей матерью ФИО3 В возрасте примерно 10 -11 лет ФИО2 вместе с матерью выехал из данного дома и с тех пор больше там никогда не проживал, своих прав пользования жильем не заявлял. Аналогичные показания в суде также дала свидетель ФИО6, сообщив, что с 1993 года и до настоящего времени ответчик ФИО2 в принадлежащем истцу жилом доме не проживает.

С учетом исследованных в суде доказательств каких-либо оснований полагать, что выезд ответчика с места регистрации носит вынужденный характер, у суда не имеется. Добровольно выехав из жилого помещения, ответчик общего хозяйства с истцом не ведет, по смыслу жилищного законодательства членом семьи истца не является. Данных о наличии между истцом и ответчиком соглашений дальнейшем порядке использования ответчиком спорного жилого помещения в материалах дела не содержится. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не усматривается.

При таких обстоятельствах регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав. В связи с этим суд приходит к выводу о признании ФИО2 утратившим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением. Данные требования суд находит подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд исходит из того, что в соответствии с Законом РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вопросы снятия лица с регистрационного учета по месту жительства отнесены к компетенции органа регистрационного учета, которыми являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел. Таким образом, вопрос о снятии гражданина с регистрационного учета находится в полномочиях регистрирующего органа, а не суда. В свою очередь в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства впределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства суд не усматривает, полагая необходимым указать на то, что вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО2, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

При несогласии с заочным решением ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения его копии подать в Читинский районный суд Забайкальского края заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Б. Мигунова

Мотивированное решение изготовлено 5 сентября 2025 года.