Дело № 2-714/2023

УИД 53RS0002-01-2023-000530-03

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года г. Боровичи

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Константиновой Т.Г.,

при секретаре Пауковой М.А.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Боровичского муниципального района Новгородской области, обществу с ограниченной ответственностью «ПОСАД» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что он зарегистрирован и постоянно проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ООО «Посад». Вышеуказанный жилой дом до ДД.ММ.ГГГГ относился к жилфонду совхоза «Опеченский», что подтверждается справкой выданной ответчиком №. В порядке реализации своего права на приватизацию указанного жилого помещения истец обратился к ответчику ООО «Посад», однако ответчик пояснил, что не возражает в приватизации жилья, однако вопросы, связанные с приватизацией жилья решать не уполномочен, что подтверждается справками № и № выданные ООО «Посад». Согласно справки № выданной ООО «Посад» с ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Опеченский» является учредителем ГМП «Посад» на основании решения Боровичского городского Совета народных депутатов Новгородской области Исполнительным Комитетом от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ГМП «Посад» было реорганизовано в АОЗТ «Посад» на основании Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Посад» преобразовано в ООО «Посад» на основании Приказа № и государственной регистрации МИФНС № 1 по Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ В ходе реорганизации совхоза «Опеченский» ГМП «Посад», государственного имущества на балансе указанных организаций не имелось.

На основании указанного ФИО1 просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В предварительном судебном заседании 10 апреля 2023 года к рассмотрению настоящего дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Боровичского муниципального района ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ООО «Посад» ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании типового договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ООО «Посад», ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в дом вселены жена ФИО3 и дочери ФИО4 и ФИО5

В настоящее время ФИО1 постоянно зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу.

Истец в приватизации жилья не участвовал, что подтверждается сведениями Администрации Боровичского муниципального района и ГОБУ «Центр кадастровой Оценки и недвижимости».

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение до 01 июня 1991 года относилось к жилому фонду совхоза «Опеченский», реорганизованного с ДД.ММ.ГГГГ в ГМП «Посад», ДД.ММ.ГГГГ- в АОЗТ «Посад», ДД.ММ.ГГГГ- в ООО «Посад».

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Как следует из разъяснений, приведенных в п.1 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» под ведомственным жилищным фондом понимается жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.

Согласно ст. 18 Закона № 1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах предприятий и учреждений после изменения ими формы собственности либо их ликвидации.

Согласно ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно положений ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 указанного Закона Российской Федерации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение принадлежит ООО «Посад», которое против приватизации указанного жилого помещения не возражает. Жилой дом по адресу: <адрес> к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, не относится, при этом истец вселен в жилой дом на законных основаниях по договору социального найма, постоянно зарегистрирован и проживает в указанном доме.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Боровичском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Новгородского областного суда через Боровичский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 05 мая 2023 года.

Судья Т.Г. Константинова