Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2023 года Талдомский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Иванова Д.М.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Талдомского городского округа <адрес> о внесении в ЕГРН изменений о характеристиках объекта недвижимости,

заслушав объяснения представителя истца,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Талдомского городского округа <адрес> о внесении в ЕГРН изменений о характеристиках объекта недвижимости.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на основании договора дарения от 11.12.2014г. на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером 50:01:0060364:198 площадью 91,6 кв.м., сарай с кадастровым номером 50:01:0060364:127 и гараж с кадастровым номером 50:01:0060364:128. Также на основании договора купли-продажи истец является собственником здания с кадастровым номером 50:01:0060364:186 и сооружения с кадастровым номером 50:01:0060364:245. Все указанные выше объекты недвижимости расположены по адресу: <адрес>. Объекты недвижимости с кадастровыми номерами 50:01:0060364:198 и 50:01:0060364:186 фактически являются единым строением – домовладением. Истец владеет и пользуется данной недвижимостью, как единым целым домом. Ранее произведенный предыдущими собственниками раздел мешает истцу должным образом управлять недвижимостью и оплачивать коммунальные платежи, а также осуществлять иные права и обязанности собственника данного имущества. Поскольку на основании заключения кадастрового инженера, жилой дом площадью 175,5 кв.м., представляет собой единый объект недвижимости, истец считает возможным прекратить право собственности на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 50:01:0060364:198, 50:01:0060364:127 и 50:01:0060364:245, расположенные по адресу: <адрес> признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:01:0060364:186, площадью 175,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, её представитель исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от 11.12.2014г. на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером 50:01:0060364:198 площадью 91,6 кв.м., сарай с кадастровым номером 50:01:0060364:127 и гараж с кадастровым номером 50:01:0060364:128.

Также на основании договора купли-продажи истец является собственником здания с кадастровым номером 50:01:0060364:186 и сооружения с кадастровым номером 50:01:0060364:245. Все указанные выше объекты недвижимости расположены по адресу: <адрес>. Объекты недвижимости с кадастровыми номерами 50:01:0060364:198 и 50:01:0060364:186 фактически являются единым строением – домовладением.

Истец владеет и пользуется данной недвижимостью, как единым целым домом.

Ранее произведенный предыдущими собственниками раздел мешает истцу должным образом управлять недвижимостью и оплачивать коммунальные платежи, а также осуществлять иные права и обязанности собственника данного имущества.

Согласно заключению кадастрового инженера, представленного в техническом плане объекты недвижимости с кадастровыми номерами 50:01:0060364:198 и 50:01:0060364:245 являются составной частью жилого дома с кадастровым номером 50:01:0060364:186. В данном жилом доме произведена реконструкция, в следствие которой изменились технические характеристики жилого дома (л.д. 32).

Согласно п. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Принимая во внимание изложенные и приведенные выше положения федерального законодательства, а также учитывая, что жилой дом и входящие в его состав здание и квартира, используются истцом как единое домовладение, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и прекращает право собственности собственности на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 50:01:0060364:198, 50:01:0060364:127 и 50:01:0060364:245, расположенные по адресу: <адрес> признает за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:01:0060364:186, площадью 175,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серии 4509 №, выдан 04.02.2009г. Отделением по району Академический ОУФМС России по <адрес> в ЮЗАО) удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серии 4509 №, выдан 04.02.2009г. Отделением по району Академический ОУФМС России по <адрес> в ЮЗАО) на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 50:01:0060364:198, 50:01:0060364:127 и 50:01:0060364:245, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета и исключения из ЕГРН сведений об объектах недвижимости с кадастровыми номерами 50:01:0060364:198, 50:01:0060364:127 и 50:01:0060364:245, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серии 4509 №, выдан 04.02.2009г. Отделением по району Академический ОУФМС России по <адрес> в ЮЗАО) право собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:01:0060364:186, площадью 175,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серии 4509 №, выдан 04.02.2009г. Отделением по району Академический ОУФМС России по <адрес> в ЮЗАО) на жилой дом с кадастровым номером 50:01:0060364:186, площадью 175,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд <адрес>

Судья: Д.М. Иванов

Мотивированное решение изготовлено 24.04.2023г.

Решение не вступило в законную силу.