2-562/2023

УИД 63RS0038-01-2022-008323-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,

при секретаре Долгаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-562/2023 по иску ФИО2 к Администрации городского округа Самара об установлении границ земельного участка,

установил :

ФИО2 обратился в суд с иском с последующим уточнением к Администрации городского округа Самара, в котором просил исключить из ГКН и Росреестра по Самарской области сведения каталог поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, в точках 1,2,3,11; установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 660,00 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования садоводства в соответствии с каталогом координат поворотных точек (1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11) установленных согласно схемы расположения земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, с кадастровым номером №, площадью 600,00 кв.м., по адресу: <адрес>. Право пожизненного наследуемого владения за истцом было зарегистрировано в Самарской областной Регистрационной палате, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельством о праве на наследство по завещанию, удостоверенным нотариусом г. Самары ФИО5 В ДД.ММ.ГГГГ. истец перерегистрировал вид права на свой участок на собственность, объекту был присвоен кадастровый №. Границы участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При обращении к кадастровому инженеру в геодезическую фирму ООО «СКИ» для формирования межевого плана с целью постановки земельного участка на кадастровый учет выявилось частичное наложение земельного участка истца с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № поставленного на кадастровый учет, площадь наложения составляет 104,00 кв.м.. Объект относится к землям муниципальной собственности и не согласовывался со смежным землепользователем (истцом) в соответствии с действующем законодательством.

При постановке на кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером № в ДД.ММ.ГГГГ. была допущена ошибка, а именно не были учтены фактические границы участка, принадлежащего на праве собственности (пожизненного наследуемого владения) истцу ФИО2

Участок истца был огорожен забором более 40 лет, его конфигурация не изменилась. Также площадь и конфигурация участка истца подтверждается планом землепользования, изготовленным «Самара ТИСИЗ» ДД.ММ.ГГГГ, т.е. более 15 лет назад. Длины сторон участка по измерениям «Самара ТИСИЗ» совпадают с фактическими длинами участка на местности, что отражено в заключении кадастрового инженера ФИО6

Осуществить кадастровый учёт земельного участка, иным путем, кроме судебного не предоставляется возможным.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Департамент градостроительства городского округа Самара, ФИО1, ППК «Роскадастр» Средне-Волжский филиал (ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области).

Истец ФИО2, и его представитель в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, отложить судебное разбирательство не просили и суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

В судебное заседание третьи лица не явились, своевременно и надлежащим образом извещены о его времени и месте, о причинах неявки суду не сообщили.

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Из письменных материалов гражданского дела следует и судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО2 принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, с кадастровым номером №, площадью 600,00 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Право пожизненного наследуемого владения за истцом было зарегистрировано в Самарской областной Регистрационной палате, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6).

В ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратился в Отдел регистрации земельных участков Управления Росреестра по Самарской области и перерегистрировал вид права на свой участок на собственность, объекту был присвоен кадастровый №, что подтверждается уведомлением о внесении в ЕГРН сведений от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 9).

При обращении к кадастровому инженеру ФИО6 для формирования межевого плана с целью постановки земельного участка на кадастровый учет, выявилось частичное наложение земельного участка истца с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №, поставленного на кадастровый учет, площадь наложения составляет 104,00 кв.м.. Объект относится к землям муниципальной собственности, не согласовывался со смежным землепользователем (истцом) в соответствии с действующем законодательством.

При постановке на кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером № в ДД.ММ.ГГГГ. была допущена ошибка, а именно: не были учтены фактические границы участка, принадлежащего на праве собственности (пожизненного наследуемого владения) истцу ФИО2

В силу положений ст. 1 и ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Федеральным законом сведений, и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).

Из положений ч. 1, ч. 2, ч. 4 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Судом принимаются в качестве доказательств заключение кадастрового инженера ФИО6, который не заинтересован в исходе дела и несет ответственность в соответствии с требованием законодательства, оснований не доверять которому не установлено.

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах точек границ земельного участка с кадастровым № согласно приложенному каталогу координат, выявлено пересечение уточняемого земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым № (площадь пересечения 104,25 кв.м.).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, Одиннадцатая линия, площадью 14748+/- 42, 5 кв.м, категория: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования «занимаемый объектомдорожного хозяйства- одиннадцатая линия» правообладателем является муниципальное образование г.о.Самара. Сведения об объекте недвижимости носят статус «актуальные».

Согласно схеме границ, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 660 кв.м. (л.д.10).

Границы земельного участка установлены и согласованы, что подтверждается актом согласования границ (л.д. 13).

Как следует из заключения кадастрового инженера №-Э на основании кадастровых работ и проведённого обследования ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> можно заключить следующее: Земельный участок находится на территории <адрес> в кадастровом квартале №. Границы земельного участка не уточнены в соответствии с действующим законодательством РФ. Площадь участка по фактическим замерам составляет 660 кв. м. Заявителем был представлен план землепользования, составленный ДД.ММ.ГГГГ на данный земельный участок, находящийся по адресу: г<адрес>. Фактическое расположение участка соответствует конфигурации указанной в плане землепользования. На основании фактических замеров и согласно данных Единого государственного реестра недвижимости выявлено наложение земельного с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №. Пересечения и наложен границ на другие земельные участки не выявлены. Имеются смежные участки части границ, которых одновременно являются частью границ искомого земельного участка. С северо-восточной стороны (от т.2 до т.6) граничит с земельным участком границы, которого не уточнены в соответствии с действующим законодательством РФ; С юго-западной стороны (от т.6 до т.7) граничит с земельным участком с кадастровым номером №; (от т.7 до т.8) граничит с земельным участком с кадастровым номе №; Границы данных участков уточнены в соответствии с действующим законодательством. С северо-западной стороны (от т.8 до т.1) граничит с земельным участком с кадастровым номером №, границы которого не уточнены в соответствии с законодательством РФ. С северо-восточной стороны (от т.1 до т.2) фактически граничит с землями общего пользования и имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером №. Площадь наложения участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № составляет 104 кв. м (т.1, т.2, т.3, т.11). По результатам обследования была составлена схема расположения земельного участка и здания на кадастровом плане территории (л.д. 14).

Согласно выписке из ИСОГД от ДД.ММ.ГГГГ № № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 660,0 кв.м. по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользованияч в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 №, в соответствии с решением Думы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). Проект планировки и проект межевания территории на территорию, где расположен испрашиваемый земельный участок, не утвержден в соответствии с действующим законодательством. В соответствии с приложением № к ПЗЗ «Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениям» испрашиваемый земельный участок расположен: приаэродромная территория «Безымянка», подзоны 3,4,5,6 (полностью); приаэродромная территория «Кряж» (полностью); охранная зона транспорта, учетный номер: 63.00.2.137 (полностью). В соответствии с топографическими сведениями Департамента (М 1:500) участок частично расположен в границах охранной зоны инженерных коммуникаций (ЛЭП) (л.д. 24-25).

Таким образом, судом достоверно установлено местоположение принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым №, который является индивидуально-определенной вещью, имеет индивидуальные признаки позволяющие выделить его из массы подобных вещей, поскольку местоположение границ определено при его образовании и границы установлены в натуре, местоположение участка не менялось. Оснований для отказа в удовлетворении иска не усматривается.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что истец обратился в суд в защиту своих интересов как собственник земельного участка с целью определения индивидуальных характеристик объекта недвижимого имущества. Исходя из установленных обстоятельств дела, с учетом норм материального права, суд считает, что его требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Самара об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из ГКН и Росреестра по Самарской области сведения каталог поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № в точках 1,2,3,11.

Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 660,00 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования садоводства в соответствии с каталогом координат поворотных точек (1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11) установленных согласно схемы расположения земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок принятия мотивированного решения – 21 марта 2023 г.

Председательствующий Т.С. Меркулова