Дело ( УИД) №69RS0006-03-2023-000133-94 производство № 2-2-64 / 2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2023 года пгт. Фирово
Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области, постоянное судебное присутствие в пгт.Фирово Фировского района Тверской области, в составе председательствующего судьи Костецкой Н.А.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Меремьяниной Е.Е.,
представителя истца ФИО1- ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Фировского сельского поселения Фировского района Тверской области, ФИО3 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Фировского сельского поселения Фировского района Тверской области, ФИО3 о признании права собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № общей площадью 42 кв.м., расположенный по <адрес> В обоснование заявленных требований указала, что жилой дом по <адрес> ранее принадлежал ФИО8 – сестре ФИО1 1\2 долю в праве общей долевой собственности на указанный дом 15 октября 1991 года ФИО6 подарила ФИО1. Договор дарения был удостоверен государственным нотариусом Фировского государственной нотариальной конторы калининской области ФИО4. С того времени истица стала постоянно проживать в доме совместно с сестрой ФИО8, которая осталась собственником остальной 1/2 доли в праве на дом. Сестры в доме проживали совместно, пользовались всем домом вместе.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла. Её наследницей является ее дочь ФИО3 которая иногда приезжает в спорный дом погостить, однако не имеет желания оформлять свои наследственные права после смерти матери. Споров с истцом по поводу дома не имеется. С 2017 года с истцом совместно проживает ее сын- ФИО5 которому ФИО1 подарила свою 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный дом, однако продолжает проживать в доме вместе с сыном.
Фактически ФИО1 пользуется всем домом как собственным с 1991 года, в течение более 15 лет, она владеет и пользуется указанным домом добросовестно, разумно, открыто, непрерывно.
Никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц не принимает. Содержит жилой дом, ремонтирует, обрабатывает приусадебный участок. В течение всего срока владения и пользования жилым домом никто не оспаривал её право владения и пользования указанным имуществом, однако не имеет возможности оформить земельный участок под домом, возвести на нем постройки..
Не имея документы на право собственности на дом, она не может, иначе как в судебном порядке, подтвердить право собственности на него.
Ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ просит признать за нею право собственности на вышеуказанный жилой дом в силу приобретательной давности.
Ответчики – администрация Фировского сельского поселения Фировского района Тверской области, ФИО3 извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не возражали относительно удовлетворения иска, ходатайствовали о рассмотрении дела без своего участия.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области извещенное надлежащим образом о времени о месте рассмотрения дела ходатайствовало о рассмотрении дела без участия своего представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражали.
Представитель истца –ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.
Третье лицо ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями согласен, просил их удовлетворить.
Свидетели Свидетель №1, ФИО10 в судебном заседании подтвердили, что ФИО1 сестра ФИО6 после ее смерти постоянно с 1991 года проживает в доме по <адрес> С 2017 года с ФИО1 стал проживать ее сын- ФИО5. Истец владеет спорным жилым домом, несет все расходы по содержанию дома, проводит его ремонты, пользуется и владеет им как своим собственным имуществом. О возможных спорах по дому им ничего не известно. Родственники ФИО8 на спорный дом не претендуют.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом исходит из следующего.
Согласно копий договоров дарения, актовых записей о рождении следует сведений из ЕГРЮЛ, ФИО1 владела 1\2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, оставшейся 1\2 долей в праве владела ФИО8- являющаяся сестрой ФИО1. 27.03.2023 года ФИО1 подарила своему сыну-Тихомирову С.Н. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный дом.
Дом расположенный по <адрес> не является самовольной постройкой не является федеральной собственностью, государственной собственностью Тверской области, муниципальной собственностью Фировского района, Фировского сельского поселения, что подтверждается сведениями из информационной базы федерального имущества, выписками из реестра государственного имущества Тверской области, реестра муниципальной собственности Фировского района.
Согласно записи акта о смерти ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведений реестра наследственных дел наследственное дело после смерти ФИО6 не открывалось.
Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании ч.1, ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что 1\2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № общей площадью 42 кв.м., расположенный по <адрес> является фактически бесхозяйным имуществом, спор о праве на это имущество отсутствует. Истец ФИО1 с 1991 года фактически, длительно, более 15 лет, непрерывно на протяжении всего срока владеет спорным домом как своим собственным, открыто, поскольку окружающие имели возможность наблюдать это владение, и это владение представляло собой социальную видимость права собственности, давностное владение является открытым, т.к. она не скрывала факта нахождения имущества в её владении и принятие ею обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Владеет домом добросовестно, споров в отношении данного объекта недвижимости не установлено.
Дом, как объект недвижимости, не находится в государственной, муниципальной собственности, на учете как бесхозяйное имущество не стоит, бесхозяйным имуществом по решению суда не признавался.
Поэтому суд считает возможным признать в силу приобретательной давности за истцом право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой с кадастровым № общей площадью 42 кв.м., расположенный по <адрес>
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ( <данные изъяты>) удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой с кадастровым № общей площадью 42 кв.м., расположенный по <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путём подачи жалобы через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт. Фирово Фировского района Тверской области).
Судья Н.А. Костецкая
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 17 июля 2023 года.
Судья Н.А. Костецкая