УИД 23RS0010-01-2022-002163-70

К делу № 2-1847/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2022 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО Выселковский район о признании сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что в ходе выполнения кадастровых работ по изготовлению технического плана в связи с внесением сведений в ЕГРН по зданию, расположенному на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ... принадлежащему истцу ФИО1, кадастровым инженером К.Г.В.. было выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ по причине того, что выявлено наличие пересечения координат (характерных) точек земельного участка с кадастровым номером ... границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, с границами земельных участков с кадастровыми номерами ..., расположенными по адресу: ... площади которых согласно Выписок ЕГРН установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Истцу кадастровым инженером рекомендовано обратиться в суд с целью исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ...

В связи с чем, просит суд признать сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... - ошибочными.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: ... 1.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, воспользовалась своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явился, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика администрации МО Выселковский район ФИО3 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования в случае отсутствия земельного спора и согласия собственников земельных участков, в отношении которых истцом заявлены исковые требования.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» - ФИО4 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Информация о проведении судебного заседания в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» на сайте viselkovsky.krd.sudrf.ru.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 2 ст. 43 вышеназванного закона, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ... года земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 3000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, расположен по адресу: ... его собственником является ФИО1 Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с заключением кадастрового инженера К.Г.В.. от ... года в ходе выполнения кадастровых работ по изготовлению технического плана в связи с внесением сведений в ЕГРН по зданию, расположенному на земельном участке с кадастровым номером ..., по адресу: ... продолжение кадастровых работ невозможно по причине того, что выявлено наличие пересечения координат (характерных) точек земельного участка с кадастровым номером ... границы которого не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, с границами земельных участков с кадастровыми номерами ..., расположенными по адресу: ..., площади которых согласно Выписок ЕГРН установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Продолжение кадастровых работ возможно только в случае устранения выявленного пересечения земельных участков.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ... года земельный участок с кадастровым номером ... площадью 3000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования –личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: ... Сведения о земельном участке актуальные, ранее учтенные.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ... года земельный участок с кадастровым номером ... площадью 402 +/-14 кв.м. кв.м., категория земель –земли населенных пунктов, вид разрешенного использования –личное подсобное хозяйство, расположен по адресу: .... Сведения о земельном участке актуальные, ранее учтенные.

Таким образом, графические данные земельного участка с кадастровым номером ... указаны в нарушение требований Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО Выселковский район о признании сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка, - удовлетворить.

Просит суд признать сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... - ошибочными.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда О.Н. Мельникова

Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-1847/2022