Дело № 2-564/2025 УИД 50RS0025-01-2025-000486-90

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Лыткарино Московской области 19 августа 2025г.

.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Эрдниевой А.Б.,

при секретаре Кирилловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом г. Лыткарино Московской области к ФИО1 о восстановлении границы земельного участка,

с участием представителя истца ФИО3,

установил:

Комитет по управлению имуществом г. Лыткарино Московской области (дале – КУИ г. Лыткарино, истец обратился в суд с иском к ФИО1 о восстановлении границы земельного участка.

Требования мотивированы тем, что истцом в рамках муниципального земельного контроля проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 537 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 В ходе проведенной проверки установлено, что в границах данного земельного участка расположены строения, по периметру участок огорожен. При этом ограждение расположено за пределами правомерного земельного участка с кадастровым номером № на землях неразграниченной государственной собственности общей площадью 175,0 кв.м. Самовольно занятый ответчиком земельный участок является собственностью городского округа Лыткарино в силу закона и не предоставлялся в пользование ответчику.

Истец просит обязать ответчика восстановить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 537 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии с координатами поворотных точек границ земельного участка, отраженных в государственном кадастре недвижимости, путем переноса ограждения.

В судебном заседании представитель КУИ г. Лыткарино просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил, возражений по существу спора не представил.

Представитель третьего лица ППК «Роскадастр» по Московской области в судебное заседание не явился, извещен о дате рассмотрения дела.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Пунктами 3 и 26 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа отнесено владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, осуществление муниципального земельного контроля в границах городского округа.

Земельным кодексом Российской Федерации предусмотрено, что в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению (подпункт 2 пункта 1 статьи 60); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60).

В соответствии со ст. 72 ЗК РФ под муниципальным земельным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления по контролю за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами в отношении объектов земельных отношений требований законодательства РФ, законодательства субъекта РФ, за нарушение которых законодательством РФ, законодательством субъекта РФ предусмотрена административная и иная ответственность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в рамках осуществления муниципального земельного контроля в соответствии с ч.1 ст.49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", Положением о муниципальном земельном надзоре на территории городского округа Лыткарино Московской области, утвержденным Советом депутатов городского округа Лыткарино от 23.09.2021 № 137/18, Комитетом по управлению имуществом г. Лыткарино проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 537 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилого дома, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22.04.2025.

Так, в ходе проведенной проверки установлено, что земельный участок имеет ограждение. Установленное на местности ограждение (обозначение) земельного участка, визуально отличается от сведений о границах земельного участка, внесенных в ЕГРН. Часть ограждения расположена за пределами правомерного земельного участка с кадастровым номером 50:53:0020102:184 на землях неразграниченной государственной собственности общей площадью 175,0 кв.м. Выявлены признаки самовольного занятия земельного участка неразграниченной государственной собственности, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 50:53:0020102:184, с юго-западной стороны. При этом, расположенные на земельном участке строения, находятся в границах земельного участка.

Комитетом по управлению имуществом г. Лыткарино Московской области в отношении ФИО1 вынесено предостережение от 14.03.2023 № 1 о недопустимости нарушения обязательных требований.

Согласно упомянутому предостережению, ответчику разъяснено о необходимости оформления самовольно занятой части земельного участка по процедуре перераспределения земельных участков либо освобождении самовольно занятой части земельного участка и приведении границ собственного земельного участка в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка.

18.04.2024 по результатам повторного осмотра земельного участка с кадастровым номером 50:53:0020102:184 установлено, что ответчик предостережение не исполнил, в добровольном порядке границы земельного участка не восстановил.

В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации трав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 2 ст. 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Из вышеизложенного следует, что в отношении земельных участков законодательством установлен особый порядок возникновения прав на их использование, сопряженный с необходимостью образования земельных участков как объектов в земельных отношений, государственной регистрации прав на них в качестве недвижимого имущества (формирование земельного участка, волеизъявление о предоставлении земельного участка на определенном праве, удостоверение права).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, не оспаривалось ответчиком, самовольно занятый ответчиком земельный участок является собственностью муниципального образования городской округ Лыткарино Московской области в силу закона и не предоставлялся ответчику в пользование.

В ходе разбирательства по делу, ответчиком не предоставлены документы, подтверждающие выраженную в установленном порядке волю собственника или лица им уполномоченного, на решение о предоставлении определенного действующим законодательством вещного или обязательственного права на использование земельного участка.

Руководствуясь указанными правовыми нормами, оценив представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая, что ответчик самовольно используют земельный участок площадью 175,0 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности, доступ на который ограничен установленным им ограждением, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Комитета по управлению имуществом г. Лыткарино Московской области к ФИО1 о восстановлении границы земельного участка.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск Комитета по управлению имуществом г. Лыткарино Московской области удовлетворить.

Обязать ФИО1 восстановить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 537 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии с координатами поворотных точек границ земельного участка, отраженных в государственном кадастре недвижимости путем переноса ограждения.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд Московской области.

Судья Эрдниева А.Б.