УИД 61RS0040-01-2023-000301-28
дело № 2-339/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2023 года сл. Большая Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Большаковой И.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Большеорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, администрация Мартыновского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Усманова Ф.Н.К. обратиась в суд с иском к ответчикам - администрации Большеорловского сельского поселения, администрации <адрес>, о признании права собственности на земельный участок, указав, что работала на отделении № ТОО «Большеорловское» и ей выдали земельный пай общей площадью 3,4 га. Данный земельный участок был выдан на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ за № по передаче в общую долевую собственность земельного участка товариществу с ограниченной ответственностью «Больше-Орловское». На основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о приобретении право общей долевой собственности на земельный участок, в свидетельстве не дописано ее отчество «Энвер Кызы». Истцом был утерян подлинник документа о праве общей долевой собственности, и она не смогла зарегистрировать своё право на земельный участок. Истец обратилась в архив для того, чтобы восстановить утраченный документ о праве общей долевой собственности на земельный пай, но ей объяснили, что товарищество с ограниченной ответственностью «Больше-Орловское» документы в архив не сдавали. Истцом запрашивалась информация о предоставлении из Единого государственного реестра недвижимости копии свидетельства о праве на земельный пай общей площадью 3,4 га, но истцу отказали. Согласно закону о регистрации имущество должно быть зарегистрировано в учреждении юстиции. С учетом изложенного просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на земельный участок: категория земель - земли сельскохозяйственного назначения площадью 6833994+/-1830 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>
Истица ФИО5 К. и ее представитель по доверенности – ФИО4 в судебное заседание не явились, подали заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просят удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации Большеорловского сельского поселения в судебное заседание не явился. <данные изъяты> Большеорловского сельского поселения ФИО7 направил заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, возражений по иску нет.
Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился. <данные изъяты> <адрес> ФИО8 в отзыве на иск рассмотрение дела оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без их участия.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Суд установил, что 22.05.1992 ФИО5 к., ДД.ММ.ГГГГ г.р. принята рабочей на отделении № ТОО «Большеорловское», что подтверждается трудовой книжкой № (л.д.8,9).
Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании заявки ТОО «Больше-Орловское, руководствуясь Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР»), ТОО «Больше-Орловское» передан в общую долевую собственность земельный массив площадью 2120 га с/х угодий из земель ранее используемых товариществом на правах бессрочного (постоянного) пользования.
Также указанным постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № комитету по земельным ресурсам было предписано выдать ТОО «Больше-Орловское» Государственный акт на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования и выдать членам ТОО «Больше-Орловское» свидетельства на право собственности на землю (л.д.6).
Во исполнение Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ (отчество не указано) было выдано свидетельство на право общей долевой собственности на землю - земельную долю площадью 3,4 га, расположенную по адресу: <адрес>» (л.д.7).
Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельные доли земельного участка с кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ) площадью 6833994 +/-1830 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> Статус записи об объекте недвижимости: «актуальные, ранее учтенные». В графе - Особые отметки указано 34 кадастровых номеров обособленных (условных) участков, входящих в единое землепользование (л.д.16).
В соответствии со статьей 1 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" (далее также - Закон N 218-ФЗ) юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества является государственная регистрация прав. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно п. 9 статьи 3 Федерального Закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с частью 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2 ст. 11.5 ЗК РФ).
Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения установлен статьями 13, 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Положениями ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ от 24.07.2002 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" установлено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
Из земельного участка с кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ) участниками долевой собственности ранее выделялись земельные участки в счет земельных долей. В связи, с чем общая площадь земельного участка уменьшилась и согласно выписке из ЕГРН на момент подачи настоящего искового заявления составляет 6833994 +/-1830 кв.м.
Выданное истцу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГр. свидетельство на право общей долевой собственности на землю - земельную долю площадью 3,4 га утеряно. В связи, с чем истица лишена возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Притязания на данный объект со стороны третьих лиц отсутствуют.
Суд считает, что в судебном заседании установлено, что именно ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (истица) была наделена земельной долей сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 3,4 га сельскохозяйственных угодий, расположенной <адрес>», что подтверждается материалами дела.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.
Таким образом, суд исследовав представленные доказательства в их совокупности, находит требования истца о признании права общей долевой собственности на земельный участок законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) право общей долевой собственности на земельный участок размером 3,4 га: категория земель - земли сельскохозяйственного назначения площадью 6833994 +/-1830 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение суда изготовлено 19 мая 2023 года в совещательной комнате.
Председательствующий И.А. Большакова