Дело №
УИД 53RS0№-05
Решение
Именем Российской Федерации
<адрес> 13 декабря 2022 года
Окуловский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Петрова А.С.,
при секретаре Федоровой В.Б.,
с участием истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к администрации <адрес> <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска истец указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ году ему была предоставлена вышеуказанная квартира. Ордер на заселение не выдавался. В настоящее время он проживает в данной квартире, которая имеет кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> района ему было отказано в заключении договора социального найма на данную квартиру ввиду отсутствия решения о предоставлении жилого помещения или иного документа, подтверждающего право пользования жилым помещением в качестве нанимателя.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Окуловского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, представлен отзыв.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей ФИО3, ФИО4, исследовав представленные материалы, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Поскольку жилищные правоотношения носят длящийся характер, то при разрешении настоящего спора подлежат применению, как положения Жилищного кодекса РСФСР, так и положения Жилищного кодекса РФ.
В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР основанием для вселения гражданина в предоставляемое жилое помещение являлся ордер.
Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
В силу ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Согласно копии формы №П от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, данный адрес им указан и в протоколе допроса в качестве подозреваемого от ДД.ММ.ГГГГ и в обвинительном заключении от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2, проживающего по адресу: <адрес>, было возбуждено исполнительное производство №-ИП.
Согласно ответу на запрос «<данные изъяты>» лицевой счет на <адрес> в <адрес> открыт на имя ФИО5, которая, как следует из объяснений истца, являлась его дочерью и умерла в ДД.ММ.ГГГГ году.
Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ввиду отсутствия решения или иного документа, являющегося основанием для вселения и (или) подтверждающего предоставление в соответствии с законодательством жилого помещения либо подтверждающего отнесение заявителя к категории граждан, установленной статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации; также указанное жилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем, жилое помещение не отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, непригодно для постоянного проживания, т.е. не отвечает требованиям ст.62 ЖК РФ и не может являться предметом договора социального найма.
Совокупностью представленных доказательств судом установлено, что ФИО2 обладает правами нанимателя спорного жилого помещения, зарегистрирован в нем, но не использовал ввиду аварийного состояния жилого помещения. Основания вселения истца в спорную квартиру никем не оспаривается, то есть обеими сторонами фактически выполняются условия договора социального найма, предусмотренные ст. 60 ЖК РФ.
Признание жилого дома аварийным и подлежащим сносу, а также последующий снос жилого дома не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку ФИО2 с момента вселения и до момента признании дома аварийным пользовался жилым помещением, что подтверждается показаниями истца и свидетелей.
В соответствии со ст.62 ЖК РФ предметом социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Статьей 10 ЖК РФ предусмотрены основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Среди них предусмотрены как основание возникновения жилищных прав и обязанностей судебные решения, установившие жилищные права и обязанности, а также действия участников жилищных отношений или наступление событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Ни одна из сторон – участников жилищных отношений, не оспаривает правомерность вселения истца в занимаемое помещение и не настаивает на прекращении жилищных отношений.
В силу ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в В силу ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права.
Признанием за истцом права пользования жилым помещением, расположенным адресу: <адрес>, на условиях социального найма, суд констатирует правоотношения, возникшие между сторонами по поводу спорного жилого помещения, в результате чего осуществляется защиты жилищных прав ФИО2
При таких обстоятельствах, исковые требования следует удовлетворить
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО2 <данные изъяты> право пользования квартирой № площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> в <адрес> на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Окуловский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья А.С. Петров
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.С. Петров