УИД 77RS0035-02-2022-011940-24
Дело № 2-0442/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2023 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту городского имущество адрес о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о включении в состав наследства, открывшегося после смерти супруга фио, умершего 09 июля 2021 г. земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0140408:94 и 50:26:0140408:317, расположенных по адресу: адрес, адрес, адрес и признании за фио права собственности на указанные участки в порядке наследования.
В обоснование требований указала, что по договору купли-продажи от 12 мая 1997 г. фио приобрел у фио, фио земельный участок площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером МО-26-08-25-02-46, расположенный в настоящее время по адресу: адрес, адрес, адрес, а также находящийся на нем жилой дом общей площадью 36,2 кв.адрес был зарегистрирован регистрационной палатой адрес 20.05.1997. На основании договора 12 мая 1997 г. Наро-Фоминским райкомземом было выдано свидетельство о праве собственности фио на участок площадью 2000 кв.адрес истцу выданы свидетельства о праве собственности на указанный дом. Свидетельство о праве на наследство в виде земельного участка не выдано, поскольку в ЕГРН ранее учтенный кадастровый номер МО-26-08-25-02-46 соответствует участку с к.н. 50:26:0140408:94 площадью 1000 кв.м. и к.н. 50:26:0140408:317 площадью 1000 кв.м., вместо одного участка. Также в ЕГРН содержатся сведения об участке с к.н. 50:26:0140408:165 площадью 2000 кв.м., имеющего адрес: адрес, уч.46, однако, условный номер участка, а также отсутствие других сведений, указывающих на бывших собственников, не позволяют определить его в качестве участка, переходящего в порядке наследования.
Истец, ее представитель по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержали.
Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебном заседании исковые требования не признал, указывая, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска.
Третье лицо нотариус адрес фио, будучи надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась.
Третье лицо Управление Росреестра по Москве явку представителя в судебное заседание не обеспечило.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 1111 и 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что 09 июля 2021 г. умер фио.
На основании ст.1142 ГК РФ наследником первой очереди после его смерти является супруга ФИО1, по заявлению которой нотариусом адрес фио было заведено наследственное дело.
Наследники первой очереди-дети наследодателя фио и фио отказались от наследства в пользу ФИО1
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что по договору купли-продажи от 12 мая 1997 г. фио приобрел у фио, фио земельный участок площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером МО-26-08-25-02-46, расположенный в настоящее время по адресу: адрес, адрес, адрес, а также находящийся на нем жилой дом общей площадью 36,2 кв.м.
Указанный земельный участок принадлежал фио, фио в равных долях в 1/2 доле каждому на основании свидетельств о праве собственности на землю, выданных Администрацией адрес, соответственно, 13 июня 1996 за №0263821 и 14 июня за №0263824.
Вышеуказанный дом принадлежал продавцам также на праве общей долевой собственности.
В самом договоре указано, что он подлежал регистрации в Регистрационной палате адрес и Наро-Фоминском районном комитете по земельным ресурсам и земельной реформе.
Договор был зарегистрирован регистрационной палатой адрес 20.05.1997 и фио выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом.
На основании договора купли-продажи, 12 мая 1997 г. Наро-Фоминским райкомземом фио было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №46 в д. адрес кв.м. с кадастровым номером МО-26-08-25-02-46.
Как предусмотрено ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе, акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.
Пунктом 3 Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) устанавливалось, что каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.
Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.
При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. При купле-продаже земельных участков и в других случаях перехода права собственности на землю свидетельство выдается указанным комитетом на основании договора купли-продажи (купчей) или иных документов, подтверждающих переход права собственности на землю.
В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 33 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данный федеральный закон вводится в действие на всей адрес через шесть месяцев после его официального опубликования.
Свидетельство о праве собственности на земельный участок было выдано 12 мая 1997 г., то есть до введения в действие Закона о регистрации, соответственно, в силу п.9 ст.3 ФЗ №137-ФЗ оно является надлежащим правоподтверждающим документом, признается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в ЕГРН.
На основании выданных нотариусом свидетельств ФИО1 является собственником жилого дома с к.н. 77:00:0000000:428828, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес.
В судебном заседании установлено, что согласно выписке в ЕГРН внесены сведения о земельном участке с к.н. 50:26:0140408:94 площадью 1000 кв.м, расположенном по адресу: адрес, уч-к 46. адрес ранее был учтен под к.н. МО-26-08-25-02-46. В особых отметках указано, что имеются сведения о собственнике фио, сведения о вещных правах которого на объект недвижимости не зарегистрированы в реестре прав. Дата присвоения кадастрового номера соответствует дате выдаче свидетельства о праве собственности фио на участок.
Согласно выписки, в ЕГРН внесены сведения о земельном участке с к.н. 50:26:0140408:317 площадью 1000 кв.м., расположенном по адресу: адрес. адрес ранее был учтен под к.н. МО-26-08-25-02-46. В особых отметках указано, что имеются сведения о собственнике фио, сведения о вещных правах которой на объект недвижимости не зарегистрированы в реестре прав.
Также в материалах дела имеются сведения об образовании 30.01.2006 г. земельного участка с к.н. 50:26:0140408:165 площадью 2000 кв.м, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, уч.46. В особых отметках указано, что имеются сведения о собственнике фио, сведения о вещных правах которого на объект недвижимости не зарегистрированы в реестре прав.
В запрошенных судом кадастровых делах на 3 указанных участка документы, послужившие основанием для постановки участков на кадастровый учет, отсутствуют.
По сообщению Управления Росреестра по Москве от 21 апреля 2022 г., информация о правообладателе земельного участка с к.н. 50:26:0140408:165 фио является ошибочной.
В судебном заседании установлено, что фио и фио являлись сособственниками участка с ранее учтенным к.н. МО-26-08-25-02-46, который и был продан фио Право собственности последнего на участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю.
Согласно выписок из ЕГРН, земельные участки с к.н. 50:26:0140408:94 и 50:26:0140408:317 имели ранее присвоенный государственный учетный номер МО-26-08-25-02-46.
Участок с к.н. 50:26:0140408:165 имеет другой ранее учтенный номер, чем указано в договоре купли-продажи от 12 мая 1997 г.
Исходя из положений ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе.
Согласно п.2 ст.11.4 ГК РФ при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.
При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками (пункт 3).
Из материалов дела не следует, что раздел земельного участка с ранее учтенным к.н. МО-26-08-25-02-46 был произведен до его продажи фио
Соответственно, у фио в результате раздела приобретенного участка возникло право собственности на оба образуемых земельных участка с к.н. 50:26:0140408:94 и 50:26:0140408:317, поэтому, данные участки подлежат включению в состав наследства и за ФИО1 подлежит признанию право собственности на них в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) к Департаменту городского имущество адрес (ИНН <***>) о включении имущества в состав наследства, признании права собственности - удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти фио, умершего 09 июля 2021 г. земельные участки с кадастровыми номерами 50:26:0140408:94 и 50:26:0140408:317, расположенные по адресу: адрес, адрес, адрес и признать за ФИО1 право собственности на указанные участки в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
фио Бычков
Решение суда принято в окончательной форме 22 мая 2023 г.