Дело № 2-2854/2022

Поступило в суд: 15.04.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2022 года г. Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирска

в с о с т а в е :

Председательствующего судьи РЕПА М.В.,

При секретаре Тиниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что она являются квартиросъемщиком .

В квартире произведена перепланировка, которая выразилась в следующем: площадь жилой комнаты № 5 увеличилась в результате демонтажа ограждающих конструкций помещения шкафа, после перепланировки площадь составила 15,8 кв.м., монтажа самонесущей перегородки между жилыми комнатами № 4 и № 5 и организован новый выход в помещение № 5.

В результате перепланировки жилое помещение приобрело следующую экспликацию:

№ 1 коридор – 4,01 кв.м., № 2 жилая комната – 15,8 кв.м., № 3 жилая комната – 15,4 кв.м., № 4 кухня – 5,7 кв.м., № 5 сан.узел – 2,9 кв.м., № 6 балкон – 1,5 кв.м., общая площадь квартиры 43,8 кв.м., жилая – 31,2 кв.м., вспомогательная – 12,6 кв.м.

Согласно экспертному заключению перепланировка соответствует требованиям нормативно-технических документов, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещений, не нарушаются права и законные интересы граждан.

На основании изложенного, истец просит сохранить в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом квартиры от 14.02.2022: № 1 коридор – 4,01 кв.м., № 2 жилая комната – 15,8 кв.м., № 3 жилая комната – 15,4 кв.м., № 4 кухня – 5,7 кв.м., № 5 сан.узел – 2,9 кв.м., № 6 балкон – 1,5 кв.м., общая площадь квартиры 43,8 кв.м., жилая – 31,2 кв.м., вспомогательная – 12,6 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании требования поддержала.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений относительно искового заявления не представил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии такого решения, являются самовольными.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.Из письменных материалов дела судом установлено, что ФИО1 является квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: (л.д. 10-11).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: составляет 43,8 кв.м., в том числе жилая – 31,2 кв.м., вспомогательная 12,6 кв.м., помещений: № 1 коридор – 4,01 кв.м., № 2 жилая комната – 15,8 кв.м., № 3 жилая комната – 15,4 кв.м., № 4 кухня – 5,7 кв.м., № 5 сан.узел – 2,9 кв.м., № 6 балкон – 1,5 кв.м. (л.д. 7-9).

Согласно сведений Новосибирского центра инвентаризации и технического учета Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о помещении – квартиры по адресу: до перепланировки (переустройства) общая площадь составляет 44,1 кв.м., в том числе жилая – 31,1 кв.м., вспомогательная 13,0 кв.м., помещений: № 1 коридор – 4,0 кв.м., № 2 санузел – 2,9 кв.м., № 3 кухня – 5,7 кв.м., № 4 жилая комната – 16,5 кв.м., № 5 жилая комната – 14,6 кв.м., № 6 шкаф – 0,4 кв.м., № 7 балкон – 1,5 кв.м. (л.д. 14).

Из заключения ООО «Экспертность» следует, что несущие и ограждающие конструкции обследуемых помещений квартиры по адресу: , находятся в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено. После выполненной перепланировки нагрузка на перекрытия осталась в пределах их несущей способности. Обследуемое помещение имеет естественное освещение, обеспечено инженерными системами. Основные электрические сети помещения при данной перепланировке не нарушены. Внутренняя отделка помещений соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Минимальные площади и габариты помещений соблюдены. Выполненная перепланировка соответствует требованиям действующих правовых актов и нормативных документов. Перепланировка обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещений, не нарушаются права и законные интересы граждан (л.д. 15-27).

Таким образом, совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Исходя из заявленных требований, учитывая выводы заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций указанной выше квартиры, суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом квартиры, составленным Новосибирским центром инвентаризации и технического учета Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 14.02.2022: помещение № 1 коридор – 4,01 кв.м., помещение № 2 жилая комната – 15,8 кв.м., помещение № 3 жилая комната – 15,4 кв.м., помещение № 4 кухня – 5,7 кв.м., помещение № 5 сан.узел – 2,9 кв.м., помещение № 6 балкон – 1,5 кв.м., общая площадь квартиры 43,8 кв.м., жилая – 31,2 кв.м., вспомогательная – 12,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2022 года.

Судья - подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-2854/2022 Кировского районного суда г. Новосибирска (УИД № 54RS0005-01-2022-002501-98).

На 21.06.2022 решение не вступило в законную силу.

Судья