Дело № 2-232/2023
УИД 29RS0011-01-2023-000215-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
село Красноборск 31 марта 2023 года
Красноборский районный суд Архангельской области в составе: председательствующего судьи Гарбуз С.В., при секретаре Смеловой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования «Красноборский муниципальный район» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Красноборский муниципальный район» о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска указала, что она владеет на праве общей долевой собственности *** долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на данное помещение у неё возникло в результате заключенного между ней и её бывшим супругом ФИО1 мирового соглашения, утвержденного определением Красноборского районного суда Архангельской области от 01.12.2021. Данное право ею зарегистрировано в установленном законом порядке. Вышеуказанный дом находится на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учёт с кадастровым номером № ***, общей площадью 1534 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок постановлением главы администрации Черевковского сельсовета от __.__.______г. был закреплен, на основании личного заявления ФИО1 и распоряжения по АСЗТ «Черевково» от __.__.______г. «О продаже строящегося 1-квартирного жилого дома в <адрес> ФИО1».
В настоящий момент не оформленным остается право на земельный участок, на котором расположен указанный выше жилой дом.
Бывший супруг ФИО3 ФИО1 не предпринимает никаких мер ни по оформлению права собственности на выделенную *** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, ни в оформлении прав на земельный участок.
Просила признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № *** площадью 1534 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Так же в решении просила указать, что оно будет является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО3 на *** долю в праве общей долевой собственности на указанный выше земельный участок без одновременного обращения ФИО1 за регистрацией оставшейся доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Определением судьи по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО1.
Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации МО «Красноборский муниципальный район» в направленном в суд отзыве возражений в удовлетворении исковых требований не высказал, указав, что спорный земельный участок не являются муниципальной собственностью муниципального образования «Красноборский муниципальный район», дело просили рассмотреть в отсутствие представителя администрации.
Поскольку стороны и третьи лица извещены о времени и месте судебного разбирательства, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.
Защита гражданских прав, как следует из содержания ст. 12 Гражданского кодекса РФ, осуществляется, в том числе, путем признания права.
В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Черевковского сельского совета от __.__.______г. «О закреплении земельного участка за ФИО1» на основании его личного заявления и распоряжения по АСЗТ «Черевково» от __.__.______г. «О продаже строящегося 1-квартирного жилого дома в <адрес> ФИО1» за ФИО1 закреплен земельный участок площадью 0.12 га.
Из похозяйственной книги № *** администрации МО «Черевковское» Красноборского района Архангельской области установлено, что относительно хозяйства по адресу: <адрес>, членом хозяйства записанным первым является ФИО1, членом семьи которого также, согласно данного документа, является жена - ФИО2. Из указанной выписки следует, что земли находящиеся в пользовании граждан - в собственности 1534 кв.м., а также что, на данном участке расположен жилой дом площадью 73,1 кв.м. владельцем которого является ФИО1
Из выписки единого государственного реестра недвижимости от __.__.______г. следует, что спорному земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, общей площадью 1534 кв.м., __.__.______г. присвоен кадастровый № ***.
В ноябре 2021 года истица обратилась в Красноборский районный суд Архангельской области, с исковым заявлением к ФИО1, в котором просила разделить совместно нажитое имущество, в том числе признать за ней право на *** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Определением Красноборского районного суда Архангельской области от __.__.______г., между истицей и ФИО1 утверждено мировое соглашение, согласно которого у истицы возникло право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом с кадастровым № ***.
После утверждения мирового соглашения истица поменяла фамилию с ФИО5 на ФИО3 в связи с регистрацией нового брака.
Согласно выписки из ЕГРН от __.__.______г. за истицей зарегистрировано право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на данный жилой дом.
На основании ст. 130 ГК РФ земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота.
В подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками, объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ установлено, что изданные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и регулирующие земельные отношения нормативные правовые акты Президента Российской Федерации и нормативные правовые акты Правительства Российской Федерации применяются в части, не противоречащей Земельному кодексу Российской Федерации.
В соответствии с Указом Президента РФ от 14.02.1996 N 198 «О праве собственности граждан и юридических лиц на земельные участки под объектами недвижимости в сельской местности» граждане и юридические лица, получившие в собственность здания, сооружения или иную недвижимость в сельских населенных пунктах и на землях сельскохозяйственного назначения (далее именуются - объекты недвижимости), вправе приобретать в собственность и земельные участки, на которых расположены указанные объекты недвижимости, за плату или бесплатно. Рекомендовать органам местного самоуправления предоставлять земельные участки под объектами недвижимости в собственность: гражданам, вышедшим из производственных сельскохозяйственных кооперативов или иных сельскохозяйственных коммерческих организаций и получившим объекты недвижимости в счет имущественных паев, а также юридическим лицам, образованным этими гражданами, - бесплатно; другим гражданам и юридическим лицам - по нормативной цене земли.
Согласно ст. 26 введенного с 30 октября 2001 года ранее Земельного Кодекса РФ (действовавшей первичной редакции.) исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с ч.3 ст. 1 Федерального закона 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Согласно п. 59 постановления Пленума ВС РФ № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Фактические обстоятельства свидетельствуют о том, что требование о признании за истцом права собственности на ? долю земельного участка, является правомерным, не противоречит действующему законодательству.
Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Согласно ч. 3 и 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка.
Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок, за исключением случая, предусмотренного частью 10 настоящей статьи.
Право собственности истицы на долю в праве на земельный участок в настоящее время может быть зарегистрировано на основании судебного решения, в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» путем подачи ею соответствующего заявления.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО3 к администрации муниципального образования «Красноборский муниципальный район» и ФИО1 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № ***
Право собственности на указанную недвижимость подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Красноборский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись С.В. Гарбуз