Дело № 2-3227/2025
УИД 92RS0004-01-2025-003073-55
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 октября 2025 года г. Севастополь
Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего судьи Рубана М.В.,
с участием секретаря Куракуловой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Борешполец ФИО9, Ретунской ФИО9, ФИО3 ФИО9 к Синепольской ФИО9, о прекращении права общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, уточнив ранее заявленные исковые требования, обратились в суд с иском к ФИО4, в котором просят прекратить право общей долевой собственности ответчика ФИО4 на 1/2 долю жилого дома под лит. «А» (общей площадью 105,3 кв.м) с №, расположенного по адресу: <адрес>, а так же на 1/2 доли уборной (№) и на 1/2 доли котельной (№), также просят признать право общей долевой собственности на жилой дом под лит «А» (общей площадью 105,3 кв.м.) с №, уборную (№) и котельную (№), расположенные по адресу: <адрес>, за ФИО1 в размере - 1/2 доли, за ФИО2 в размере - 28/100 доли, за ФИО3 в размере - 22/100 доли.
Требования мотивированы тем, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ответчик ФИО4 являлись собственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом (домовладение) <адрес>. Решением Нахимовского районного суда города Севастополя от 19.12.2018 в собственность ФИО4 выделена 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: жилой дом под лит. «Б» с пристройкой лит. «Б», полуподвалом, в состав которого входят помещения: №I-1 коридор площадью 4,3 кв.м., №I-2 коридор площадью 8,8 кв.м., №I-3 сарай площадью 16,6 кв.м., № I-4 кухня площадью 16,2 кв.м., №1-1 жилая комната площадью 16,0 кв.м., №1-2 жилая комната площадью 6,3 кв.м., №1-3 жилая комната площадью 10,8 кв.м., №1-4 коридор площадью 8,7 кв.м., №1-5 кухня площадью 3,8 кв.м., летняя кухня-ванная литер «Д», котельная лит. «К», уборная лит. «И». Право общей долевой собственности ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2 на жилой дом <адрес> прекращено.
При обращении истцов в Севреестр с заявлениями о государственной регистрации прав на принадлежащий им на праве общей долевой собственности объект недвижимого имущества (жилой дом под лит. «А», котельную, уборную), им было отказано по следующим основаниям. Так, для осуществления государственной регистрации истцам необходимо прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на 1/2 долю жилого дома лит. «А», общей площадью 105,3 кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу с № и предоставления на регистрацию документа подтверждающего предоставления права общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО2 в установленном судебном порядке размере долей на объекты недвижимого имущества: жилой дом лит.«А» (№), уборная (№), котельная (№). В связи с данным обстоятельством, истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
Истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель – адвокат Ташева Е.М., действующая на основании ордера, в судебное заседание не явились, от представителя поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, иск просила удовлетворить.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, уточненные исковые требования поддерживает, иск просит удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, иск признает в полном объеме.
Исследовав материалы дела, изучив и оценив предоставленные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ответчик ФИО4 являлись собственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом (домовладение) <адрес>, в следующих долях: ФИО1 - 1/4 доли, на основании договора дарения от 05.10.2007; ФИО2 - 14/100 доли на основании договора дарения от 21.04.2001; ФИО3 - 11/100 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.06.1996 и решения Нахимовского районного суда города Севастополя от 20.03.1997; ФИО4 - 1/2 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.12.2003.
В целом домовладение, расположенное по адресу: г. Севастополь, ул. 9 Января, дом №6, состоит из двух самостоятельных объектов недвижимости: жилого дома под лит. «А» с № (общей площадью - 105.3 кв.м); жилого дома под лит. «Б» с № (общей площадью - 91,5 кв.м).
Решением Нахимовского районного суда города Севастополя от 19.12.2018 в собственность ФИО4 выделена 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: жилой дом под лит. «Б» с пристройкой лит. «Б», полуподвалом, в состав которого входят помещения: №I-1 коридор площадью 4,3 кв.м., №I-2 коридор площадью 8,8 кв.м., №I-3 сарай площадью 16,6 кв.м., № I-4 кухня площадью 16,2 кв.м., №1-1 жилая комната площадью 16,0 кв.м., №1-2 жилая комната площадью 6,3 кв.м., №1-3 жилая комната площадью 10,8 кв.м., №1-4 коридор площадью 8,7 кв.м., №1-5 кухня площадью 3,8 кв.м., летняя кухня-ванная литер «Д», котельная лит. «К», уборная лит. «И». Право общей долевой собственности ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2 на жилой дом <адрес> прекращено.
Таким образом, после вступления в силу указанного решения суда, в собственность ФИО4 перешел в целом как самостоятельный объект недвижимости - жилой дом под лит. «Б» с № (общей площадью - 91,5 кв.м-), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2024, а также летняя кухня-ванная с КН №, уборная с №, котельная с №.
В общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 остались: жилой дом под лит. «А» с № (общей площадью 105,3 кв.м.), уборная (№), котельная (№), расположенные по адресу: ул. 9 Января, дом №6 в г. Севастополе.
При обращении истцов в Севреестр с заявлениями о государственной регистрации прав на принадлежащий им на праве общей долевой собственности объект недвижимого имущества (жилой дом под лит. «А», котельную, уборную), им было отказано по следующим основаниям.
Так, для осуществления государственной регистрации истцам необходимо прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на 1/2 долю жилого дома лит. «А», общей площадью 105,3 кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу с № и предоставить на регистрацию документ подтверждающий право общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО2 в установленном судебном порядке размере долей на объекты недвижимого имущества: жилой дом лит.«А» (№), уборная (№), котельная (№).
В связи с данным обстоятельством истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
Согласно со статьей 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии с п.2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Поскольку 1/2 доля ФИО4 была выделена ей в натуре из общей долевой собственности в виде самостоятельного объекта недвижимости (жилой дом под лит. «Б» с №, летняя кухня-ванная с КН №, уборная с №, котельная с №) на основании решения Нахимовского районного суда города Севастополя от 19.12.2018, право собственности на указанный жилой дом под лит. «Б» было зарегистрировано за ней в ЕГРН (личная собственность), ФИО4 также оформила в собственность земельный участок площадью 222 кв.м. под указанным жилым домом, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.05.2025, следовательно, право общей долевой собственности ФИО4 прекращено в отношении объектов принадлежащих на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 - жилой дом лит.«А» (№), уборная (№), котельная (№).
Кроме того, поскольку ФИО4 выделила принадлежащую ей на праве собственности 1/2 доли, доли ФИО1, ФИО2, ФИО3 изменились, то есть увеличились на 1/2 доли в связи с выделом доли ФИО4
В материалы дела представлен расчет долей собственников, с учетом ранее принятого решения суда о выделе доли и прекращении права общей долевой собственности, согласно которому после выделения 1/2 доли, принадлежащей ФИО4, ФИО1 доля составляет 1/2 (1/4 + 1/4), ФИО2 – 7/25 (14/100 + 14/100 = 28/100), ФИО3 – 11/50 (11/100 + 11/100 = 22/100).
Данный расчет долей в праве собственности судом признается верным и ответчиком не оспаривается.
При таких обстоятельствах в настоящее время доля ФИО1 составляет - 1/2 (ранее 1/4), доля ФИО2 - 7/25 (ранее 14/100), доля ФИО3 - 11/50 (ранее 11/100).
Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Анализируя вышеизложенное, с учетом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 55, 56, 59, 60, 67, 68, 98, 167, 198, 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Синепольской ФИО9 (паспорт №) на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом под лит. «А» (общей площадью 105,3 кв.м) с №, расположенный по адресу: город <адрес>, и на 1/2 доли уборной (№), на 1/2 доли котельной (№).
Признать право общей долевой собственности на жилой дом под лит. «А» (общей площадью 105,3 кв.м) с №, уборную (№), котельную (№), расположенные по адресу: город <адрес>, за Борешполец ФИО9 (паспорт №) в размере 1/2 доли, за Ретунской ФИО9 (паспорт №) в размере 7/25 долей, за ФИО3 ФИО9 (паспорт №) в размере 11/50 долей.
Решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 05.11.2025.
Судья - подпись
Копия верна.
Судья Нахимовского районного
суда города Севастополя М.В. Рубан