Дело № 2-275/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2022 года г. Аша
Ашинский городской суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи О.С.Шкериной,
при секретаре Н.А.Исаевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Ашинского муниципального района о включении имущества в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к вышеуказанным ответчикам о включении имущества в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности.
В обоснование иска указала, что жилой дом и земельный участок по адресу принадлежал ее отцу 1 на основании договора купли продажи от 25.08.1972г. и постановления главы Укского сельского поселения Ашинского района № 1 от 01.02.1994г. соответственно, отец умер 06.05.2004г., наследство после его смерти фактически принял ее родной брат 2, который не оформил свои наследственные права, умер 31.10.2015г. После смерти брата наследство фактически приняла истец (ФИО1), которая содержит вышеуказанный дом, проживает в нем, пользуется земельным участком. Просит включить вышеуказанные дом и земельный участок в наследственную массу после смерти 2, признать факт принятия ей наследства после смерти 2 и признать за ней право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании на иске настаивали по изложенном в нем основаниям.
В судебном заседании ответчик ФИО3 на иск не возражала, пояснила, что является родной сестрой истца, после смерти их отца наследство фактически принял их родной брат 2, проживающий с отцом, брат был одиноким, наследников первой очереди после его смерти нет, в настоящее время из всей их семьи осталась она и сестры ФИО2 и ФИО1, ни она, ни сестра ФИО2 не претендуют на спорные дом и земельный участок.
В судебном заседании ответчик ФИО2 участия не принимала, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и о согласии с иском; представитель ответчика администрации Ашинского муниципального района при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал, на иск возражений не представил; представитель третьего лица администрации Укского сельского поселения Ашинского муниципального района при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, заслушав стороны, представителя истца, свидетеля, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, суд устанавливает факты родственных отношений, в случае если органы ЗАГС не могут внести изменения в документы.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на его содержание.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, 25.08.1972г. между продавцом 3 и покупателем 1 был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу . Данный договор удостоверен Укским сельсоветом 25.08.1972г. за реестровым номером 40, поставлен на учет в БТИ, о чем представлена соответствующая справка.
На основании постановления главы Укского сельского поселения Ашинского района № 1 от 01.02.1994г. 1 в собственность передан земельный участок по вышеуказанному адресу, им оформлено свидетельство о праве собственности № 245 от 27.12.1994г.
1 года рождения умер 06 мая 2004г., о чем составлена актовая запись № 18 от 06.05.2004г., после его смерти открылось наследство на указанные дом и земельный участок.
Согласно ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на его содержание.
Как разъяснено в пункте 36 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Наследственное дело после смерти 1. не заводилось (информация с сайта www.notariat.ru).
В то же время, в судебном заседании установлено, что фактически наследство после смерти 1 принял наследник первой очереди - сын 2 года рождения (ст.1142 ГК РФ), который фактически проживал вместе с наследодателем в спорном доме, что подтверждает адресная справка, исполнял обязанности как владелец дома по его содержанию, оплате коммунальных услуг, что подтверждает заключение договора на электроснабжение данного дома и оформление лицевого счета в энергоснабжающей организации на имя 2. При этом в установленном порядке свои наследственные права 2 не оформил, умер 31 октября 2015 года.
У суда не вызывает сомнений, что у 2 при жизни возникло право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок, следовательно, после его смерти открылось наследство на указанные объекты недвижимости.
2 наследников первой очереди не имел, что подтверждают актовые записи, наследники других очередей в нотариальные органы не обращались, наследственное дело не заводилось (информация с сайта www.notariat.ru).
Истец в силу ст.1143 ГК РФ является наследником второй очереди по закону как сестра наследодателя 2, что подтверждается актовыми записями о рождении.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти 2., исполняет обязанности как владелец вышеуказанных дома и земельного участка по их содержанию, оплате коммунальных услуг, что, в том числе, подтвердил соответствующими показаниями в судебном заседании свидетель 4
При этом в установленном порядке свои наследственные права на указанные выше дом и земельный участок ФИО1 оформить не может не ввиду отсутствия регистрации права собственности на вышеуказанное имущество у наследодателя.
Вместе с тем, отсутствие государственной регистрации ранее возникшего права наследодателя на указанный объект недвижимости в случае доказанности возникновения и существования этого права само по себе не является препятствием для признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимости в порядке наследования.
Спорные жилой дом и земельный участок состоят на кадастровой учете, им присвоены кадастровые номера 74:03:1402001:933 и 74:03:1402001:458 соответственно, что подтверждают выписки из ЕГРН.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Требования о взыскании судебных издержек не заявлены.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Включить в наследственную массу после смерти 2, умершего , жилой дом с кадастровым номером и земельный участок с кадастровым номером , расположенные по адресу
Установить факт принятия ФИО1 года рождения наследства после смерти 2, умершего 31 октября 2015 года.
Признать за ФИО1 года рождения право собственности на жилой дом с кадастровым номером и земельный участок с кадастровым номером , расположенные по адресу
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Челябинский областной суд через Ашинский городской суд.
Председательствующий