Дело N 2-1546/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 октября 2022 года Озерский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Селиной Н.Л.
при секретаре Степановой Е.А.,
с участием помощника прокурора Охотниковой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО1 обратились в суд с иском ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований указали, что являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован в квартире, но в ней не проживает, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. Поскольку его регистрация в спорном жилом помещении препятствует истцам в полной мере осуществлять право собственности данной квартиры, просят суд признать ФИО2 утратившим право на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО1 не явились, извещены, направили представителя ФИО3 (доверенность л.д.28-29) которая на иске настаивала, пояснила аналогично доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, направил представителя ФИО4 (доверенность л.д.47), который иск не признал, указал, что ответчик вынужденно не пользуется квартирой, где зарегистрирован, фактически проживает с матерью с 2014г., поскольку имеет группу инвалидности и нуждается в посторонней помощи. Помимо этого, указал, что ранее ему оказывалось препятствие в пользовании жилым помещением. Просил в удовлетворении иска отказать.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд удовлетворяет иск.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требования, установленных гражданским законодательством и Жилищным Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании, ФИО2 и ФИО7 состояли в браке, брак расторгнут (л.д.94-95), от данного брака имеют детей ФИО1, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
На основании договора мены от 10.06.2003 г. собственником квартиры по адресу <адрес> являлся ФИО2 (л.д. 90-91).
15.012007г. по договору дарения право собственности на квартиру перешло несовершеннолетним ФИО1 и ФИО1(л.д. 92-93), что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.19-21), свидетельствами (л.д.17-18).
Из справки <> (л.д.79), следует, что по указанному адресу зарегистрированы ФИО1, ФИО2
Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Как установлено и следует из пояснений сторон, ФИО2 фактически не пользуется спорной квартирой с 2014г., проживет с матерью по адресу по адресу: <адрес>.
В судебном заседании установлено, что ответчик расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, что подтверждается представленными представителем истцов в суд квитанциями (л.д.106-138).
Доводы представителя ответчика о том, что ответчик не проживает в квартире по уважительной причине, а именно, в связи с тем, что истцы чинят препятствия в пользовании квартирой, сдают квартиру в аренду иным лицам, не нашли своего подтверждения.
Установлено, что 27.10.2017г. ответчик обратился в правоохранительные органы с заявлением об утрате документов на квартиру(л.д.84).
Из пояснений, полученных в ходе проверки установлено, что ФИО2 пояснил, что с 2014г. не проживает в спорной квартире, проживает с мамой. 23.10.2017г. вернулся в квартиру по месту регистрации, претензий к бывшей жене не имеет(л.д.85-86).
Постановлением начальника УМВД России по ЗАТО г. Озерск от 02.11.2017г. в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО7 отказано(л.д.99-101).
Каких либо доказательств наличия препятствий в пользовании спорным жилым помещением после ноября 2017г. суду не предоставлено, вместе с тем установлено, что в 2017г. ответчик вновь вернулся проживать в квартиру матери по адресу: <адрес>.
Помимо этого, установлено, что ответчик имеет инвалидность(л.д.46), как пояснила свидетель <> ответчика ФИО8, нуждается в посторонней помощи, которую она ему оказывает.
Таким образом, в суде установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, по данному адресу не проживает, его личные вещи в указанном жилом помещении отсутствуют, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет.
Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Поскольку ответчик произвел отчуждение спорного жилого помещения на основании договора дарения, который не оспорен, недействительным не признан, условия данного договора не содержат никаких соглашений о сохранении за дарителем бессрочного права пользования квартирой после регистрации перехода права собственности к одаряемому, то, в силу ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования указанным жилым помещением у ФИО1 прекращено.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с изложенным, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании ФИО2 утратившим права пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учёта по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: - Селина Н.Л.
Мотивированное решение составлено 11 октября 2022 г.