УИД: 31RS0016-01-2022-006300-42 Дело № 2-4964/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2022 года г. Белгород
Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:
председательствующего судьи Т.В. Борка,
при секретаре В.С. Исаеве,
рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, с участием прокурора Я.В. Кошмановой, представителя истца по нотариально удостоверенной доверенности от 26 августа 2021 года ФИО3,
установил:
Согласно выписке из ЕГРН от 08.10.2022г. <номер> собственником квартиры <адрес> является ФИО1 с 17.09.2015г. на основании договора дарения от 08.09.2015 года.
Из договора дарения от 08 сентября 2015 года следует, что ФИО2 подарил ФИО1 квартиру <номер> общей площадью 50.7 кв.м, расположенную <адрес> правообладателем которой стал на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в г. Белгороде от 23.06.2005 года, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права <номер>, выданным 26.10.2005 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Белгородской области.
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании сына ФИО2 утратившим право пользования указанной квартирой, сославшись на то, что он более трех лет в квартире не проживает, у него имеется своя семья, с истцом фактически семейные отношения прекращены. Стороны общего бюджета не ведут, вместе не проживают, заботу друг о друге не проявляют. Ответчик не несет расходы по содержанию жилья, его вещей в квартире нет. Истец не чинит препятствий ответчику в пользовании квартирой. Его регистрация в квартире носит формальный характер.
В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в её отсутствие. Свое участие в судебном разбирательстве обеспечил посредством представителя, который поддержал исковые требования и просит их удовлетворить.
Ответчик в суд не явился, прислал отзыв на иск, где указал, что в указанной квартире не проживает с 2019 года. С этого времени он постоянно проживает <адрес> совместно со своей семьей: супругой и двумя несовершеннолетними детьми. Переезд в г. Севастополь был совместным решением его и супруги, никто его уезжать из г. Белгорода не принуждал. На данный момент они планируют проживать в г. Севастополе и в дальнейшем. Каких-либо соглашений о пользовании квартирой с истцом они не заключали. Он трудоустроен, имеет постоянный заработок, заболеваний, препятствующих трудовой деятельности, у него нет.
Однако в квартире <адрес>, он остался зарегистрированным, с регистрационного учета не снимался, в связи с чем, считает, что имеет право пользоваться указанной квартирой.
Просит суд в удовлетворении иска отказать, рассмотреть дело в его отсутствие и выслать в его адрес копию решения суда.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности иска и его удовлетворении.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из приведенного законодательств следует, подарив своей матери ФИО4, принадлежащую ему квартиру <адрес>, ФИО2 прекращает право пользования отчужденным недвижимым имуществом.
Кроме того, он добровольно более трех лет в 2019 году выселился из данной квартиры и переехал на постоянное место жительства в г. Севастополь Крым, что сам подтвердил в отзыве на иск. Бремя содержания данной квартиры он не несет, членом семьи собственника данного жилого помещения более трех лет, не является. Каких-либо соглашений по порядку пользования квартирой ФИО2 между сторонами при заключении договора дарения не оговорено.
Спорная квартира не является его постоянным местом жительства, в ней он формально сохраняет регистрацию, отказавшись от своего права собственности путем дара в пользу ФИО1.
Законных оснований сохранять за ним регистрацию в данной квартире не имеется, поскольку она производна от права пользования квартирой.
В соответствии с подпунктом "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением само по себе является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать ФИО2, <дата> рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.
Решение в окончательной форме изготовлено 01 декабря 2022 года.
Судья
Решение17.01.2023