К делу №2-2155/2023

УИД № 23RS0006-01-2023-002831-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2023 года г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Рылькова Н.А.,

при секретаре Регинской Т.А., с участием прокурора Соляной В.А., рассмотрев в порядке заочного производства в судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что является собственником 28/100 доли жилого дома общей площадью 106,6 кв. м., жилая площадь 61,4 кв.м., расположенного по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.01.2023. Раннее собственником указанной доли жилого дома являлась Л., ответчик ФИО2 является дочерью бывшего собственника Л. Ответчик не проживает в доме, членом семьи истца не является. Настоящее место жительство ответчика истцу не известно, в связи с чем истец не имеет возможности во внесудебном порядке урегулировать возникший спор.

Истица ФИО1 в судебном заседании неявилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассматривать дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Армавиру в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом обстоятельств дела, мнения прокурора, суд, в силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав, заключение помощника прокурора г.Армавира Соляной В.А., об удовлетворении искового заявления в полном объеме, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд в порядке заочного производства пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 28/100 доли жилого дома общей площадью 106,6 кв. м., жилая площадь 61,4 кв.м., расположенного по адресу: <...>, что подтверждается договором купли-продажи доли жилого дома от 13.01.2023, выпиской из ЕГРН от 17.01.2023.

Собственником 35/100 доли вышеуказанного домовладения является ФИО4, а собственником 37/100 является ФИО3.

Из иска и материалов дела, следует, что в части домовладения, принадлежащем истцу, зарегистрирована ответчик ФИО2, которая является дочерью бывшего собственника Л.

Согласно п. 11 договора купли-продажи от 13.01.2023, продавец заверяет и гарантирует, что в вышеуказанной доле жилого дома зарегистрирована ФИО2 Продавец обязуется предпринять все предусмотренные законом меры для передачи покупателю отчуждаемой недвижимости, свободной от прав третьих лиц. Продавец заверяет и гарантирует, что ФИО2, зарегистрированная по вышеуказанному адресу, не является членом его семьи, под опекой и попечительством не состоит.

Ответчик ФИО2 в домовладении фактически не проживает, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в домовладении нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку ответчик, общего хозяйства с истцом не ведут, в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг не участвует, договор найма жилого помещения и соглашение по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Доводы, изложенные истцом в исковом заявлении, в судебном заседании не опровергнуты. Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих ее право проживать и быть зарегистрированной в указанном домовладении.

Статья 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 №5242-1 устанавливает, что место жительства – жилой дом, квартира, так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В п. 31 Правил установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом обстоятельств дела, суд, проанализировав доказательства по делу в порядке ст. 67 ГПК РФ, нормы права, выслушав заключение прокурора, пришел к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, ее регистрация в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, носит формальный характер, и препятствует собственнику в реализации права по владению, пользованию и распоряжению имуществом. В связи с чем, доводы истца являются законными, обоснованными и исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, <...> г.р. утратившей права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <...>.

Данное решение суда является основанием для снятия ОМВД России по г. Армавиру с регистрационного учета ФИО2, <...> по адресу: <...>.

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2023.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

судья подпись Рыльков Н.А. решение не вступило в законную силу.