Решение по делу № 2-225/2025 от 24.07.2025 | Обливский районный суд (Ростовская область)

Дело: № 2-225/2025

УИД - 61RS0046-01-2025-000243-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2025 года ст. Обливская

Обливский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующей судьи Кулаковой Е.Н.,

при секретаре Шевченко Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3 и ФИО4 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер <данные изъяты> ФИО5, у него в собственности имелся жилой дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: <адрес>. Указанный дом был передан супругу его отцом А.Т.. по договору дарения от 14.02.1978. У супруга была родная сестра М.А., которая проживала в одном дворе, но в другом жилом доме. ДД.ММ.ГГГГ М.А. умерла. У неё в собственности находился жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, который М.А. приняла в дар от своего <данные изъяты> по договору дарения от 14.02.1978. При жизни М.А. составила завещание, которым она завещала принадлежащее ей имущество истице. Ранее два дома значились под одним номером, как домовладение №, затем домам были присвоены разные адреса – жилому дому, принадлежащему супругу истицы: <адрес>, жилому дому, принадлежащему М.А.: <адрес>. На основании постановления Администрации Обливского сельского поселения № от 09.12.2024 в целях упорядочения адресного хозяйства, были изменены адреса следующим объектам недвижимости: жилому дому с кадастровым номером № принадлежащему В.А.. на адрес: <адрес>; жилому дому с кадастровым номером №, принадлежащему М.А. на адрес: <адрес> строение 1. После смерти супруга истица осталась проживать в принадлежащем ему доме и приняла наследство путем подачи заявления нотариусу. Однако спорный жилой дом не вошел в наследственную массу, так как не был зарегистрирован надлежащим образом. После смерти М.А. она также приняла наследство по завещанию, путем подачи заявления нотариусу <адрес>, однако спорный жилой дом также не вошел в наследственную массу, так как не был зарегистрирован надлежащим образом. Истец использует по назначению спорное имущество, оплачивает коммунальные услуги, проводит текущий ремонт, следит за состоянием жилых домов, но не может получить свидетельство о праве на наследство, так как имущество не зарегистрировано надлежащим образом.

На основании изложенного истец просила:

- включить в состав наследственной массы В.А.., умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом (литер А, А1, А2, а) общей площадью 88,7 кв.м. в том числе жилой 50,3 кв.м.; летнюю кухню (литер Е) площадью 11,7 кв.м.; пристройку (литер е) площадью 7,2 кв.м.; гараж (литер Г) площадью 23,4 кв.м.; подвал (литер П) площадью 8,8 кв.м.; вход в подвал (литер П1) площадью 8,3 кв.м.; дворовую уборную (литер У) площадью 1,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>;

- признать право собственности за ФИО2 в порядке наследования на жилой дом (литер А, А1, А2, а) общей площадью 88,7 кв.м. в том числе жилой 50,3 кв.м.; летнюю кухню (литер Е) площадью 11,7 кв.м.; пристройку (литер е) площадью 7,2 кв.м.; гараж (литер Г) площадью 23,4 кв.м.; подвал (литер П) площадью 8,8 кв.м.; вход в подвал (литер П1) площадью 8,3 кв.м.; дворовую уборную (литер У) площадью 1,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>;

- включить в состав наследственной массы М.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом (литер Б) общей площадью 42,6 кв.м. в том числе жилой 16,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> строение 1;

- признать право собственности за ФИО2 в порядке наследования на жилой дом (литер Б) общей площадью 42,6 кв.м. в том числе жилой 16,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> строение 1.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила для участия в деле своего представителя. Суд рассмотрел дело в отсутствие истца по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО3 и ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Предоставили письменные заявления о признании исковых требований ФИО2, и указали на известность последствий признания иска, а именно: положений ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198, ч. 2 ст. 39, ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Заявления ответчиков о признании иска приобщены к материалам дела.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Ростовской области, Администрации Обливского сельского поселения, третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации - в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

К способам принятия наследства по закону относится: подача нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; совершений наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно материалам дела, В.А.., родившийся ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <адрес>

При жизни В.А.. приобрел право собственности на следующее имущество:

- жилой дом (литер А, А1, А2, а) общей площадью 88,7 кв.м. в том числе жилой 50,3 кв.м. с кадастровым номером №; летнюю кухню (литер Е) площадью 11,7 кв.м.; пристройку (литер е) площадью 7,2 кв.м.; гараж (литер Г) площадью 23,4 кв.м.; подвал (литер П) площадью 8,8 кв.м.; вход в подвал (литер П1) площадью 8,3 кв.м.; дворовую уборную (литер У) площадью 1,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается: договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40-41); выпиской из лицевого счета №, выданной Администрацией Обливского сельского поселения, согласно которой В.А.. являлся собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 48); техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> от 21.03.2025 (л.д. 15-18); техническим паспортом на вышеуказанный дом от 15.05.1995, согласно которому собственником жилого дома указан В.А.. (л.д. 19-20); копиями листов похозяйственных книг (л.д. 33-38); постановлением Администрации Обливского сельского поселения № от 09.12.2024 «Об изменении адреса объектам недвижимости» (л.д. 39); справкой Администрации Обливского сельского поселения от 19.04.1995 (л.д. 62); сообщением Администрации Обливского сельского поселения № от 23.06.2025 об изменении адреса домовладения по <адрес>

Право собственности наследодателя В.А.. на спорные объекты недвижимости не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.01.2025 (л.д. 60).

Кроме того, М.А., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом ЗАГС администрации <адрес> (л.д. 14).

При жизни М.А. приобрела право собственности на следующее имущество:

- жилой дом (литер Б) общей площадью 42,6 кв.м. в том числе жилой 16,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается: договором дарения от 14.02.1978 (л.д. 40-41); выпиской из лицевого счета №, выданной Администрацией Обливского сельского поселения, согласно которой М.А. являлся собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 49); техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> от 21.03.2025 (л.д. 24-27); техническим паспортом на вышеуказанный дом от 15.05.1995, согласно которому собственником жилого дома указан М.А. (л.д. 28-32); копиями листов похозяйственных книг (л.д. 33-38); постановлением Администрации Обливского сельского поселения № от 09.12.2024 «Об изменении адреса объектам недвижимости» (л.д. 39); справкой Администрации Обливского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63); сообщением Администрации Обливского сельского поселения № от 23.06.2025 об изменении адреса домовладения по <адрес>

Право собственности наследодателя М.А. на спорные объекты недвижимости не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.01.2025 (л.д. 61).

Наследодатели пользовались вышеуказанной недвижимостью, проживали в жилых домах до дня смерти, что подтверждается справками администрации Обливского сельского поселения № от 28.02.2025 и № от 28.02.2025 (л.д. 50-51), истец вступил в наследство на жилые дома, но не может включить их в наследственную массу в связи с тем, что отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателей на имущество.

Истец приходится <данные изъяты> наследодателю В.А.., что подтверждается <данные изъяты>

Из наследственного дела <данные изъяты> усматривается, <данные изъяты>

<данные изъяты>

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» содержатся разъяснения, согласно которым при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Поскольку право собственности наследодателей на спорные объекты недвижимого имущества не зарегистрировано в ЕГРН, требование истца о включении недвижимого имущества в наследственную массу, оставшуюся после смерти В.А.. и М.А., обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Согласно ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчики исковые требования ФИО2 признали в полном объеме, признание иска оформлено письменными заявлениями. Последствия признания иска ответчикам разъяснены.

Учитывая, что признание иска ответчиками было сделано добровольно, им разъяснены последствия признания иска, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

С учетом вышеизложенного, поскольку доводы истцовой стороны, изложенные в иске, не опровергнуты, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, а также то, что факт принадлежности жилых домов наследодателям никем не оспаривается, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в части признания за нею право собственности в порядке наследования на наследственное имущество в виде жилых домов с надворными постройками.

В соответствии с разъяснениями, данными в абз. 3 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

С учетом того, что право собственности наследодателей на спорное имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке, у суда отсутствует необходимость указания в резолютивной части настоящего решения на прекращение права собственности наследодателей на спорные объекты.

При подаче искового заявления истцом ФИО2 была уплачена государственная пошлина в размере 7 699 рублей (л.д. 8).

В соответствии с подп. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

В связи с признанием ответчиками иска истцу подлежит возврату из федерального бюджета 70% государственной пошлины, уплаченной при подаче в Обливский районный суд Ростовской области искового заявления по чеку от 13.05.2025, выданному ПАО Сбербанк России, в размере 5 389 руб. 30 коп.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что истцом не заявлено требование о взыскании государственной пошлины с ответчиков, суд считает возможным не применять положения ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку это не противоречит действующему законодательству, не затрагивает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти В.А.., умершего ДД.ММ.ГГГГ имущество:

- жилой дом (литер А, А1, А2, а) общей площадью 88,7 кв.м. в том числе жилой 50,3 кв.м.;

- объект вспомогательного значения летнюю кухню (литер Е) площадью 11,7 кв.м.;

- объект вспомогательного значения пристройку (литер е) площадью 7,2 кв.м.;

- объект вспомогательного значения гараж (литер Г) площадью 23,4 кв.м.;

- объект вспомогательного значения подвал (литер П) площадью 8,8 кв.м.;

- объект вспомогательного использования вход в подвал (литер П1) площадью 8,3 кв.м.;

- объект вспомогательного использования дворовую уборную (литер У) площадью 1,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО2 в порядке наследования на:

- жилой дом (литер А, А1, А2, а) общей площадью 88,7 кв.м. в том числе жилой 50,3 кв.м.;

- объект вспомогательного значения летнюю кухню (литер Е) площадью 11,7 кв.м.;

- объект вспомогательного значения пристройку (литер е) площадью 7,2 кв.м.;

- объект вспомогательного значения гараж (литер Г) площадью 23,4 кв.м.;

- объект вспомогательного значения подвал (литер П) площадью 8,8 кв.м.;

- объект вспомогательного использования вход в подвал (литер П1) площадью 8,3 кв.м.;

Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти М.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ имущество:

- жилой дом (литер Б) общей площадью 42,6 кв.м. в том числе жилой 16,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности за ФИО2 в порядке наследования на:

- жилой дом (литер Б) общей площадью 42,6 кв.м. в том числе жилой 16,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Возвратить ФИО2 из федерального бюджета 70% государственной пошлины, уплаченной при подаче в Обливский районный суд Ростовской области искового заявления по чеку по операции от 13 мая 2025 года, выданному ПАО Сбербанк России, в размере 5 389 руб. 30 коп.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Обливский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий____________________

Решение в окончательной форме изготовлено: 24 июля 2025 года.