Решение по делу № 2-416/2022 от 03.10.2022 | Кизлярский районный суд (Республика Дагестан)

Категория дела О расторжении договоров аренды земельных участков Гражданское None

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Прокурор <адрес> обратился в Кизлярский районный суд с исковым заявлением в защиту интересов муниципального образования к <ФИО> Исе <ФИО> и председателю СПК «колхоз Вперед « <адрес> <ФИО> об обязании

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель ответчика - Администрации МР «<адрес>» РД <ФИО>. в судебном заседании не явился, направил в адрес суда заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования признает

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При вышеуказанных обстоятельствах суд считает требования прокурора <адрес> подлежащим удовлетворению.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к <ФИО> Исе <ФИО> и председателю СПК «колхоз Вперед» <адрес> <ФИО>, Администрации МО СП « Сельсовет Кардоновский», Администрации МР « <адрес>»

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №2-416 /2022г.

УИД: 05RS0020-01-2022-001554-71

Резолютивная часть решения объявлена 28 сентября 2022 года

Решение изготовлено в полном объеме 3 октября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

РД, Кизлярский район, с. Юбилейное 28 сентября 2022 года

Кизлярский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Исаева Р.М., при секретарях судебного заседания ФИО5, ФИО6, с участием помощника прокурора <адрес> ФИО7 в интересах неопределенного круга лиц представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО8, представителя ответчика СПК « колхоз Вперед» <адрес> ФИО1, рассмотрев в открытом заявлении гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> в защиту интересов муниципального образования к ФИО2 Исе ФИО2 и председателю СПК «колхоз Вперед» <адрес> ФИО1 об обязании расторгнуть договор субаренды земельного участка и погашении запись в ЕГР,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор <адрес> обратился в Кизлярский районный суд с исковым заявлением в защиту интересов муниципального образования к ФИО2 Исе ФИО2 и председателю СПК «колхоз Вперед « <адрес> ФИО1 об обязании расторгнуть договор субаренды земельного участка и погашении запись в ЕГР., в котором просил суд:

-обязать ФИО2 Ису ФИО2 и председателя СПК колхоз Вперед» <адрес> ФИО1, в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, расторгнуть договор субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым №, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, общей площадью 188588кв.м.;

- обязать ФИО2 Ису ФИО2 в течении 14 дней с момента вступления решения суда в законную силу, погасить запись в ЕГРН 05 : 02 000095:167/05/190/2020-4 от ДД.ММ.ГГГГ) в отношении субарендованного земельного участка с кадастровым номером №.

17.06. 2022 г. и.о. прокурора <адрес> обратился в суд с изменёнными исковыми требованиями к ФИО2 Исе ФИО2 и председателю СПК «колхоз Вперед « <адрес> ФИО1 в котором просил суд:

- признать договор субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым №, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1188588кв.м, заключенный между председателем СПК «колхоз Вперед» Киз-лярского района ФИО1 и ФИО2 Исой ФИО2, ничтожным;

- применить последствия недействительности сделки в силу признания вышеуказанного договора ничтожным;

- погасить запись в ЕГРН в отношении субарендованного ФИО2 земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 1188588 (13565302,3) кв.м.

15.08. 2022 г. прокурор <адрес> обратился в суд с изменёнными исковыми требованиями к требованиями к ФИО2 Исе ФИО2 и председателю СПК «колхоз Вперед» <адрес> ФИО1, Администрации МО СП « Сельсовет Кардоновский», Администрации МР « <адрес>» в котором просил суд:

- признать договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между главой MP «<адрес>» и председателем СПК «Колхоз Вперед» об аренде земельного участка с кадастровым номером 05:02:000095:40, общей площадью 1832га; дополнительное соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между МО СП «сельсовет Кардоновский» <адрес> и СПК «Колхоз Вперед» недействительными с даты снятия (ДД.ММ.ГГГГ) с кадастрового учета объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 05:02:000095:40;

- признать дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между МО СП «сельсовет Кардоновский» <адрес> и СПК «Колхоз Вперед» ничтожным;

-признать договора субаренды № и 25/1 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельных участков с кадастровыми № и №, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1188588кв.м (1163405кв.м) и 68603кв.м, заключенные между председателем СПК «колхоз Вперед» <адрес> ФИО1 и ФИО2 Исой ФИО2, ничтожными;

- внести изменения в запись ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми № и №, исключив из нее сведения об ограничении права и обременении объекта недвижимости, в виде договоров субаренды № и 25/1 от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ;

- внести изменения в запись ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым №, исключив из нее сведения об ограничении права и обременении объекта недвижимости^ виде договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ.

В обосновании иска прокурор указал, что между главой MP «<адрес>» и председателем СПК «Колхоз Вперед» был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании договора СПК «Колхоз Вперед» арендовал земельный участок с кадастровым номером 05:02:000095:40, общей площадью 1832,0 га, из них: 709,0 га - пашня, 148,0 га - многолетние насаждения, 9,0 га - сенокосы, 878, 0 га - пастбища, 50,0 га - леса и 38, 0 га - под каналами и валами, находящийся по адресу: <адрес>, МО СП «сельсовет Кардоновский».

На основании постановления главы MP «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №. право собственности от MP «<адрес>» перешло к МО СП «сельсовет Кардоновский».

ДД.ММ.ГГГГ между МО СП «сельсовет Кардоновский» <адрес> и СПК «Колхоз Вперед» заключено дополнительное соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, которым в указанный договор были внесены изменения о собственнике муниципального имущества и его реквизитах.

Постановлением главы МО СП « Сельсовет Кардоновский» от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером 05:02:000095:40, общей площадью 1832,0 га, разделен на 3 самостоятельных участка, размерами 17062340,4 кв.м, 68603,3 кв.м и 1188588,6 кв.м.

Вновь образованные земельные участки: площадью 1188588,6 кв.м, которому присвоен кадастровый №, площадью 68603 кв.м присвоен кадастровый № и площадью 17041361 кв.м, с присвоением кадастрового номера 05:02:000095:166. Зарегистрированы Россреестре 06.08.2020г.

В отношении земельных участков с кадастровыми номерами 05:02:000095:167 и 05:02:000095:168 заключен договор субаренды № и 25/1 от ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Колхоз Вперед» и ФИО2

Земельный участок с кадастровым номером 05:02:000095:166 находится в аренде СПК «Колхоз Вперед», в субаренду не передан.

Установлено, что в качестве ограничения права и обременения объекта недвижимости в ЕГРН в отношении указанных объектов указан договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, где предметом договора являлся земельный участок с кадастровым номером 05:02:000095:40.

При этом согласно ч. 2 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

Проверкой установлено, что земельный участок с кадастровым номером 05:02:000095:40 ДД.ММ.ГГГГ снят с кадастрового учета, в нарушении пп.1 п.6 ст. 11.4 ЗК РФ. Однако в выписках по образованным участкам в качестве обременения указан договор аренды земельный участок с кадастровым номером 05:02:000095:40 от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером 05:02:000095:40 разделен на самостоятельные участки и снят с кадастрового учета, договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № не имеет никакой юридической силы, ввиду утраты предмета договора и отсутствия правопреемства в отношении вновь образованных земельных участков.

Кроме того, согласно п.4 ст. 11.8 ЗКРФ в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды, осуществляющее такое использование лицо в отношении измененных земельных участков сохраняет право аренды и (или) имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков" на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

В случаях образования земельного участка арендные отношения могут быть возобновлены между арендодателем и арендатором на основании заключения нового договора или соглашения о внесении изменений в ранее заключенный договор.

Раздел земельного участка без сохранения измененных границ, который являлся предметом договора аренды, по умолчанию не образует обременения в отношении образованных земельных участков. Правопреемство должно быть оформлено в порядке, установленном федеральным законодательством.

Установлено, что дополнительное соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ или новые договора аренды в отношении образованных участков (по ЗУ №, 05:02:000095:167 и 05:02:000095:168), между МО СП «сельсовет Кардоновский» <адрес> с СПК «Колхоз Вперед» не заключались.

Согласно п.2 ст.615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами.

Кроме того, установлено, что письменное обращение от СПК «Колхоз Вперед» в адрес МО СП «сельсовет Кардоновский» о рассмотрении вопроса о предоставлении Арендодателем согласия на заключение СПК «Колхоз Вперед» договора субаренды с ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым № и №, не направлялось и Арендодателем не рассматривалось.

Согласие МО СП «сельсовет Кардоновский» <адрес> на заключение СПК «Колхоз Вперед» договоров субаренды с ФИО2, не предоставлялось.

Хотя указанное является обязательным условием (пп.4.3.2 договора) договора № от ДД.ММ.ГГГГ, на который ссылаются ответчики.

При этом, согласно договору субаренды (п.4.1, 4.3) ФИО2 обязан был использовать земельный участок не нанося вред окружающей среде.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №7-ФЗ "Об охране окружающей среды" хозяйственная и иная деятельность юридических и физических лиц, оказывающая воздействие на окружающую среду, должна осуществляться на основе следующих принципов: соблюдение права человека на благоприятную окружающую среду; охрана, воспроизводство и рациональное использование природных ресурсов как необходимые условия обеспечения благоприятной окружающей среды и экологической безопасности; платность природопользования и возмещение вреда окружающей среде; презумпция экологической опасности планируемой хозяйственной и иной деятельности; обязательность оценки воздействия на окружающую среду при принятии решений об осуществлении хозяйственной и иной деятельности; обеспечение снижения негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду в соответствии с нормативами в области охраны окружающей среды, которого можно достигнуть на основе использования наилучших доступных технологий с учетом экономических и социальных факторов; ответственность за нарушение законодательства в области охраны окружающей среды.

Однако субарендатор ФИО2 в начале февраля 2022 года вырубил и выкорчевал 103 дерева на части субарендуемого земельного участка, площадью 79369 кв.м. Проверкой установлено, что вырублено 49 деревьев вида «Тополь белый» и 54 дерева вида «Серебристый лох». С привлечением специалистов Управления ГЭН Министерства природных ресурсов РД проведена указанная проверка, подсчитан ущерб, причиненный ФИО2 окружающей среде (зеленным насаждениям), сумма ущерба составила 5015795 руб.

Просить суд: - признать договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между главой MP «<адрес>» и председателем СПК «Колхоз Вперед» об аренде земельного участка с кадастровым номером 05:02:000095:40, общей площадью 1832га; дополнительное соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между МО СП «сельсовет Кардоновский» <адрес> и СПК «Колхоз Вперед» недействительными с даты снятия (ДД.ММ.ГГГГ) с кадастрового учета объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 05:02:000095:40;

Представитель истца прокуратуры <адрес> в ФИО7 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, поддерживает, просить их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя был извещен о месте времени рассмотрения гражданского дела надлежащим образом.

Ответчик председатель СПК « «колхоз Вперед» ФИО1 в судебное заседание не явился, хотя был извещен о месте времени рассмотрения гражданского дела надлежащим образом.

Представитель ответчика СПК «колхоз Вперед» <адрес> по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования признает в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации МР «<адрес>» РД ФИО9. в судебном заседании не явился, направил в адрес суда заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования признает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации МР «<адрес>» РД ФИО3 А.З. в судебном заседании не явился, хотя был извещен о месте времени рассмотрения гражданского дела надлежащим образом.

Представитель ответчика - Администрации МО СП «сельсовет Кардоновский» РД ФИО10 в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования признает, просит их удовлетворить.

Представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД в судебное заседание не явился, хотя был извещен о месте времени рассмотрения гражданского дела.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае не явки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела, считает, что заявление прокурора <адрес> подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

У суда нет оснований полагать, что признание сторонами исковых требований в полном объеме совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения.Согласно ч.1 ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Между тем, Частью 1 ст.61.5 Бюджетного кодекса Российской Федерации (далее - БК РФ) предусмотрено, что в бюджеты сельских поселений подлежат зачислению налоговые доходы от следующих местных налогов, устанавливаемых представительными органами сельских поселений в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, в том числе земельного налога - по нормативу 100 процентов.

Статья 62 БК РФ предусмотрены неналоговые доходы местных бюджетов, сформированные, в том числе за счет доходов от использования имущества, находящегося в муниципальной собственности, - по нормативу 100 процентов.

Согласно ч.1 ст.391 НК РФ налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

Установлено, что кадастровая стоимость вновь образованных земельных участков определена лишь 20.04.2022г., а договора субаренды заключены ДД.ММ.ГГГГ, на тот период времени кадастровая стоимость субарендованных участков не определялась и стоимость установлена несоизмеримо кадастровым показателям. Кроме того, по участку с кадастровым номером №, образованного путем разделения муниципального земельного участка №, кадастровая стоимость определена позже даты заключения договоров субаренды.

При этом, проверкой установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МО СП «сельсовет Кардоновский» и СПК «Колхоз Вперед» заключено дополнительное соглашение об увеличении арендной платы земельного участка муниципального земельного участка №, который снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

В отношении вновь образованных земельных участков правопреемство у СПК «Колхоз Вперед» не возникло, кадастровая стоимость на момент заключения дополнительного соглашения не определена. Ввиду чего, арендная и субарендная платы установлены не правомерно.

В соответствии с п.1 ст. 46 УК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Пунктом 2 ст.615 ГК РФ предусмотрено, что к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом ли иными правовыми актами.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом либо независимо от такого признания.

Ничтожными признаются такие сделками, которые не соответствуют требованиям закона или иного правового акта и при этом посягают на публичный интерес.

За средства бюджетного финансирования сельского поселения проводятся различные мероприятия и реализуются муниципальные программы.

В этой связи, нераскрытие сведений о кадастровой стоимости земельного участка порождает уменьшение налоговой базы поселения и соответственно дефицит бюджетных ассигнований для реализации органом местного самоуправления полномочий, предусмотренных ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", а именно обеспечение первичных мер пожарной безопасности, создание условий для организации досуга и обеспечения жителей поселения услугами организаций культуры, обеспечение условий для развития на территории поселения физической культуры, осуществление работ в сфере благоустройства и т.д.

Установлено, что у СПК «Колхоз Вперед» право в отношении образованных земельных участков (05:02:000095:166, 05:02:000095:167 и 05:02:000095:168) не возникло, ввиду чего договора субаренду № и 25/1 от ДД.ММ.ГГГГ ничтожны, а договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка №, недействителен, с даты снятия участка с кадастрового учета (ДД.ММ.ГГГГ).

Кроме того, незаконное использование земельных участков (05:02:000095:166, 05:02:000095:167 и 05:02:000095:168) под условием аренды, без оформления правопреемства и предоставление арендатором в заведомо ничтожную субаренду, нарушают права неопределенного круга лиц в возможном участии на законных основаниях в договорных правоотношениях в отношении образованных участков.

Из материалов дела видно и судом установлено, что между главой MP «<адрес>» и председателем СПК «Колхоз Вперед» был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании названного договора СПК «Колхоз Вперед» арендовал земельный участок с кадастровым номером 05:02:000095:40, общей площадью 1832,0 га, из них: 709,0 га - пашня, 148,0 га - многолетние насаждения, 9,0 га - сенокосы, 878, 0 га - пастбища, 50,0 га - леса и 38, 0 га - под каналами и валами, находящийся по адресу: <адрес>, МО СП «сельсовет Кардоновский».

На основании постановления главы MP «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на указанный земельный участок перешло от MP «<адрес>» к МО СП «сельсовет Кардоновский»,

ДД.ММ.ГГГГ вновь образованные земельные участки: - площадью 1188588,6 кв.м, с кадастровым номером 05:02:000095:167; земельный участок площадью 68603 кв.м с кадастровым номером 05:02:000095:168; земельный участок площадью 17041361 кв.м, с кадастровым номером 05:02:000095:166 зарегистрированы Россреестре.

Из договора субаренды № и 25/1 от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что между СПК «Колхоз Вперед» и ФИО2 заключен договор субаренды земельных участков с кадастровыми номерами 05:02:000095:167 и 05:02:000095:168 согласно которой СПК «Колхоз Вперед» передал субаренду ФИО2 принял субаренду.

Согласна выписки ЕГРН ограничения права и обременения объекта недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 05:02:000095:167 и 05:02:000095:168 указан договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, то есть договора который заключался при передаче в аренду земельного участка с кадастровым номером 05:02:000095:40.

Земельный участок с кадастровым номером 05:02:000095:40 ДД.ММ.ГГГГ снят с кадастрового учета, в нарушении пп.1 п.6 ст. 11.4 ЗК РФ. Однако в выписках по образованным участкам в качестве обременения указан договор аренды земельный участок с кадастровым номером 05:02:000095:40 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Однако субарендатор ФИО2 в начале февраля 2022 года вырубил и выкорчевал 103 дерева на части субарендуемого земельного

участка, площадью 79369 кв.м. Проверкой установлено, что вырублено 49 деревьев вида «Тополь белый» и 54 дерева вида «Серебристый лох». С привлечением специалистов Управления ГЭН Министерства природных ресурсов РД проведена указанная проверка, подсчитан ущерб, причиненный ФИО2 окружающей среде (зеленным насаждениям), сумма ущерба составила 5015795 руб.

в соответствии со ст. 42 ЗК Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

При вышеуказанных обстоятельствах суд считает требования прокурора <адрес> подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к ФИО2 Исе ФИО2 и председателю СПК «колхоз Вперед» <адрес> ФИО1, Администрации МО СП « Сельсовет Кардоновский», Администрации МР « <адрес>» о признании договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между главой MP «<адрес>» и председателем СПК «Колхоз Вперед» об аренде земельного участка с кадастровым номером 05:02:000095:40, общей площадью 1832 га.; дополнительное соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между МО СП «сельсовет Кардоновский» <адрес> и СПК «Колхоз Вперед» недействительными с даты снятия с кадастрового учета (ДД.ММ.ГГГГ) объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 05:02:000095:40;

- о признании дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между МО СП «сельсовет Кардоновский» <адрес> и СПК «Колхоз Вперед» ничтожным;

- о признании договора субаренды № и 25/1 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельных участков с кадастровыми № и №, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1188588кв.м (1163405кв.м) и 68603кв.м, заключенные между председателем СПК «колхоз Вперед» <адрес> ФИО1 и ФИО2 Исой ФИО2, ничтожными;

- обязании Россреестр по РД внести изменения в запись ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми № и №, исключив из нее сведения об ограничении права и обременении объекта недвижимости, в виде договоров субаренды № и 25/1 от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ;

- обязании Россреестр по РД внести изменения в запись ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым №, исключив из нее сведения об ограничении права и обременении объекта недвижимости в виде договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ - удовлетворить.

Признать договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между главой MP «<адрес>» и председателем СПК «Колхоз Вперед» об аренде земельного участка с кадастровым номером 05:02:000095:40, общей площадью 1832га; дополнительное соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между МО СП «сельсовет Кардоновский» <адрес> и СПК «Колхоз Вперед» недействительными с кадастрового учета с даты снятия (ДД.ММ.ГГГГ) объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером 05:02:000095:40;

Признать дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между МО СП «сельсовет Кардоновский» <адрес> и СПК «Колхоз Вперед» ничтожным;

Признать договора субаренды № и 25/1 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельных участков с кадастровыми № и №, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1188588кв.м (1163405кв.м) и 68603кв.м, заключенные между председателем СПК «колхоз Вперед» <адрес> ФИО1 и ФИО2 Исой ФИО2, ничтожными;

- обязать Россреестр по РД внести изменения в запись ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми № и №, исключив из нее сведения об ограничении права и обременении объекта недвижимости, в виде договоров субаренды № и 25/1 от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ;

- обязать Россреестр по РД внести изменения в запись ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым №, исключив из нее сведения об ограничении права и обременении объекта недвижимости в виде договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Исаев Р.М.

Копия верна:

Судья Исаев Р.М.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →