Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 января 2023 года <адрес>
Калининский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Бычковой Э.Р., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации ГО <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО2, с учетом уточнений, обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации ГО <адрес> РБ, в котором просит признать право собственности на квартиру: инвентарный №, площадь 43,1 кв.м., по адресу: <адрес>, р-н Калининский, <адрес> порядке наследования.
В обоснование иска указала, что из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, помещение с кадастровым номером: 02:55:030170:211, по адресу: <адрес>, р-н Калининский, <адрес>, принадлежало на праве собственности ФИО1 (дата государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ). Затем, право собственности на указанную квартиру перешло Муниципальному образованию городской округ <адрес> Республики Башкортостан (дата государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ) на основании Договора выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 4 Договора выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира оценивается в 1063638,4 руб. Расчет осуществляется путем внесения денежных средств на расчетный счет, указанный собственником в течении 10 дней с момента подписания настоящего договора. При этом, согласно п. 5 Договора выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ, Передача квартиры Собственником и принятие квартиры Комитетом осуществляется по подписываемому сторонами передаточному Акту. Акт приема передачи квартиры подписывается сторонами при заключении настоящего договора. С момента подписания передаточного Акта обязательство Собственника передать квартиру Комитету считается исполненным. В этот же день, стороны подписали Акт приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что расчет за имущество в сумме 1 063 638,4 (один миллион шестьдесят три тысячи шестьсот тридцать восемь) рублей произведен между Сторонами полностью. В этот же день, ДД.ММ.ГГГГ, в 10 ч. 32 мин. Стороны сдали на регистрацию документы с заявлением о переходе права собственности на квартиру в собственность администрации города. Стороны формально указали в Акте от ДД.ММ.ГГГГ, что расчет произведен, хотя фактически денежные средства были перечислены ДД.ММ.ГГГГ. Денежными средствами ФИО1 не воспользовалась. Исполнение сделки произведено формально. Согласно заявлению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 1 063 638,40 руб. переведены за приобретаемое жилье по агентскому договору №б/н от ДД.ММ.ГГГГ СМУ «Центр недвижимости». Как рассказывала при жизни ФИО1, ей, в замен изъятого помещения было предоставлено иное жилое помещение. Денежные средства она не получала. Как следует из Акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, Специализированное муниципальное учреждение «Центр недвижимости городского округа <адрес> Республики Башкортостан (ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ) передало ФИО1 жилое помещение по адресу: <адрес>, р-н Калининский, <адрес>, предоставляемое в качестве альтернативного на состав семьи из 1 человека в связи с расселением и сносом жилого помещения по адресу: <адрес>, р-н Калининский, <адрес>. Поведение администрации, которая с 2008 года не требовала выселения ФИО1 из спорного жилого помещения, подтверждает, что между сторонами фактически состоялась мена жилых помещений. Своими конклюдентными действиями ответчик подтверждает право ФИО1 на спорное жилое помещение, поскольку каких либо иных мотивов и законных оснований передавать ей квартиру в качестве альтернативного в связи с расселением и сносом принадлежащего ей жилого помещения не было. Ответчиком, со ссылкой на какие либо доказательства, не оспорено утверждение истца о том, что действия сторон были направлены на совершение мены жилых помещений. Таким образом, в связи с изъятием Администрацией городского округа <адрес> Республики Башкортостан жилого помещения, ФИО1, в качестве альтернативы предоставлено другое жилое помещение по адресу: <адрес>, а денежные средства, предусмотренные договором выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ поступили в муниципальное учреждение, занимающееся расселением граждан от имени администрации. Наследником ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о смерти. Как следует из справки Врио нотариуса ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 подала заявление о принятии наследства, ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело N 311/2021 к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ее мамы ФИО1 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является единственным наследником обратившимся к нотариусу. ФИО1 права на квартиру в установленном порядке не оформила. Нотариус не может выдать документы о праве на наследство на спорную квартиру, в связи с чем, восстановление прав наследника возможно только в судебном порядке
На судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия.
В судебном заседании представитель истца ФИО10 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что ФИО1 на законных основаниях получила квартиру, пояснив что ФИО2 является ее наследником.
В судебном заседании представитель Администрации ГО <адрес> ФИО5 возражала в удовлетворении исковых требований.
На судебное заседание третье лицо – представитель Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО <адрес>, нотариус ФИО9, представитель АО "СЗ ИСК <адрес>", ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство от нотариуса о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным провести судебное заседание в отсутствии не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В силу статьи 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
В соответствии со ст. 123 Конституции РФ, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
На основании пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 8 Постановления Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на спорный объект недвижимого имущества не является безусловным основанием для отказа наследникам в признании права собственности на жилой дом с надворными постройками в порядке наследования, т.к. факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, помещение с кадастровым номером: 02:55:030170:211, по адресу: <адрес>, р-н Калининский, <адрес>, принадлежало на праве собственности ФИО1 (дата государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ).
На основании Договора выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную квартиру перешло Муниципальному образованию городской округ <адрес> Республики Башкортостан (дата государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ).
Как следует из Акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, Специализированное муниципальное учреждение «Центр недвижимости городского округа <адрес> Республики Башкортостан (ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ) передало ФИО1 жилое помещение по адресу: <адрес>, р-н Калининский, <адрес>, предоставляемое в качестве альтернативного на состав семьи из 1 человека в связи с расселением и сносом жилого помещения по адресу: <адрес>, р-н Калининский, <адрес>.
Также установлено, что после смерти ФИО1 заведено наследственное дело. Наследником, принявшим наследство после ее смерти, является ФИО2 Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, прав на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк на счетах, с причитающимися процентами и компенсациями.
На судебном заседании свидетель ФИО6 показала, что знала ФИО1 и ее дочь, они проживали вместе. Также она знает, что у ФИО1 была квартира на <адрес>, квартиру по адресу <адрес>, ей предоставили взамен изъятой под снос.
На судебном заседании свидетель ФИО7 показала, что с ФИО1 они были соседями, также знает ее дочь ФИО2. ФИО1 получила квартиру взамен квартиры, находящейся в доме, который снесли.
Таким образом, материалами дела достоверно подтверждено, что ФИО1 на законных основаниях получила спорное жилое помещение, также в судебном заседании нашло свое подтверждение и то обстоятельство, что истец, являясь наследником умершей ФИО1, в юридически значимый период, составляющий шесть месяцев со дня открытия наследства, совершила действия, свидетельствующие о вступлении во владение и в управление наследственным имуществом; о принятии мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; о произведении за свой счет расходов на содержание наследственного имущества; то есть, совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, иных наследников не имеется.
Согласно ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Вышеуказанные нормы свидетельствуют, о том, что государственная регистрация наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании вступивших в законную силу судебных актов осуществляется в общем порядке с приложением всех предусмотренных законом документов.
Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты (п. 1 ст. 17 этого же Закона).
Таким образом, фактически приняв наследство после смерти ФИО1, ФИО2 приобрела право собственности на наследственное имущество, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р-н Калининский, <адрес>. В этой связи, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления о признании права собственности.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный №.
Данное решение является основанием для регистрации за ФИО2 права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Калининский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.
Председательствующий: Э.Р. Бычкова