№ 2-565/2023
УИД 36RS0007-01-2023-000737-27
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.г.т. Анна 25 октября 2023 г.
Воронежской области
Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
судьи Аннинского районного суда Воронежской области Круговой С.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 - адвоката Кузнецова А.А.,
представителя ответчика ФИО3 – адвоката Гурова Д.В.,
при секретаре судебного заседания МаксименковойТ.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что он является собственником жилого дома№ 1 <адрес>. Этот дом он приобрел по договору купли-продажи 05 июня 2002 года. Право собственности, на этот дом, кадастровый № подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 36 АА 555740 от 10 июня 2002 года.ДД.ММ.ГГГГ года он вступил в зарегистрированный брак с гражданкой ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал её в своём доме вместес её детьми от предыдущего брака, ответчиками ФИО2 и ФИО3, о чём в домовой книге были сделаны соответствующие записи от указанного числа. Совместная жизнь с бывшей женой не сложилась и в 2008 году, она ушла от него вместе со своими детьми, ответчиками ФИО2 и ФИО3 из дома, выбыла в неизвестном ему направлении.20 апреля 2018 года его бывшая жена была снята с регистрационного учёта паспортно-визовой службой (отделом миграции) Аннинского района Воронежской области, но её дети, указанные выше, ответчики ФИО2 и ФИО3 продолжают быть зарегистрированными в его доме. Так как их место проживания в настоящее время ему неизвестно, добиться от них добровольного прекращения регистрации в его доме не представляется возможным.В настоящее время он желает распорядиться своим домом, поэтому, регистрация в нем ответчиков будет препятствовать совершению сделки. В связи с этим, за защитой своих интересов, он вынужден обратиться в суд. Проситпрекратить право пользования принадлежащим ему домом № 1 по улице Полевая, Аннинского района Воронежской области, ответчиков ФИО2 и ФИО3 (л.д. 3).
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении (л.д. 35).
ОтветчикиФИО2, ФИО3 в суд не явились. Место жительства (пребывания) ответчиков суду не известны. Почтовая корреспонденция, направленная в адрес регистрации ответчика вернулась с отметкой «истек срок хранения».
Определением судьи Аннинского районного суда Воронежской области от 06октября 2023 года в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат Кузнецов А.А., представителем ответчика ФИО3, место жительства которой не известно адвокат Гуров Д.В. (л.д. 17-18, 22, 31).
Представитель ответчика адвокат Кузнецов А.А. в судебном заседании указал, что ему не известна позиция ответчика относительно заявленных требований, правом на признание ика он не наделен, исковые требования просил оставить без удовлетворения.
Представитель ответчика адвокат Гуров Д.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. При этом указал, что ему не известна позиция ответчика относительно заявленных требований, у него отсутствуют сведения о наличии у ответчика иного жилого посещения для проживания.
Выслушав истца, представителей ответчиков, исследовав и оценив представленные доказательства в отдельности, и в совокупности, суд находит предъявленные ФИО1 требования подлежащими удовлетворению, на основании следующего.
Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащими ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Он вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Положением п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.
Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 44,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской свидетельством о государственной регистрации права собственности 36 АА 555740 от 10 июня 2002 г. (л.д. 7).
Как пояснил в судебном заседании истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ он вступил в зарегистрированный брак с гражданкой ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал её в своём доме вместес её детьми от предыдущего брака – ЧендаковымСтаниславом Александровичем и ФИО3. В 2008 году ФИО4 со своими детьми - ФИО2 и ФИО3 выбыли из его дома, до настоящего времени не появлялись. 20 апреля 2018 года его бывшая жена была снята с регистрационного учёта паспортно-визовой службой (отделом миграции) Аннинского района Воронежской области, предположительно как умершая, но её дети, продолжают быть зарегистрированы в его доме.
Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № 1 по ул. Полевая, п. Круглоподпольный Аннинского района Воронежской областиЧендаков ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>. Родственниками истцу ФИО1 не являются (л.д. 9-12).
В соответствии со ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе в любое время расторгнуть договор найма жилого помещения.
Согласно ст. 453 ч. 2 ГК РФ при расторжении договора обязанности сторон прекращаются.
Из материалов дела также следует, что регистрация ответчика в указанном жилом доме сохраняется, в добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не сняты.
Суд, учитывая изложенные обстоятельства, считает установленным, что ответчикиФИО3 и ФИО2 в одностороннем порядке, по своей воле прекратили пользование жилым помещением, принадлежащим ФИО1, и до настоящего времени им не пользуется.
Такие действия ответчиков свидетельствуют о том, что ответчики расторгли договор найма жилого помещения. В связи с этим обязанности сторон по договору найма прекращаются. Следовательно, подлежит прекращению право ответчиков пользоваться жилым помещением, принадлежащим истцу.
Исходя из изложенного, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. В связи с прекращением права ответчика пользоваться жилым помещением, принадлежащим истцу, подлежит прекращению и регистрация ответчика по указанному месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственностиФИО1 и снять его с регистрационного учета.
Признать ЧендаковуДарину Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – жилымдомом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1 и снять ее с регистрационного учета.
По вступлении в законную силу, судебный акт по настоящему гражданскому делу является основанием для снятия ОВМ ОМВД РФ по Аннинскому району Воронежской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЧендаковойДарины Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья С.А. Кругова
Решение в окончательной форме изготовлено 26октября 2023 года.