Дело № 2-1362/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Никулина М.О.,

при секретаре Филипповой У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте

22 апреля 2025 года гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Судебный пристав-исполнитель Правобережного ОСП Невского района г. Санкт-Петербурга ГУФССП по Санкт-Петербургу ФИО4 обратился с исковым заявлением к ФИО1 об обращении взыскания на принадлежащий ответчику объект недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: .... кадастровый ...., площадью 4 944 м?.

В обоснование указано, что ответчик является должником по производству ....-ИП в пользу ПАО Сбербанк, иного имущества, на которое может быть обращено взыскание не имеется.

Судебный пристав-исполнитель, должник и взыскатель, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного процесса, в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки в суд, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

Суд рассмотрел дело в отсутствие надлежаще извещенных участников процесса, в том числе ответчика, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

<...> г. на основании исполнительной надписи нотариуса по делу .... возбуждено исполнительное производство ....-ИП о взыскании с ФИО1 (СНИЛС ) в пользу ПАО Сбербанк задолженности по договору .... от <...> г. с расходами на общую сумму 354 712,75руб.

<...> г. произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 ( ) на земельный участок с кадастровым номером ...., площадью 4 944 м?, по адресу: ....

Постановлением судебного пристава-исполнителя от <...> г. осуществлен запрет на совершение регистрационных действий с имуществом должника, в том числе с земельным участком.

Изложенное подтверждается исследованными в суде доказательствами.

В соответствии со статьей 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно пункту 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (статья 278 ГК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель (пункт 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»).

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен статьей 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Федеральный закон) и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4 статьи 69).

Учитывая, что требования исполнительного документа должником не исполнены, а срок для добровольного исполнения истек, судебный пристав-исполнитель вправе требовать обращения взыскания на объекты недвижимости.

Согласно части 1 статьи 79 Федерального закона не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает десять тысяч рублей (абзац 5 части 1 статьи 446 ГПК РФ).

По своему смыслу, данная норма ограничивает возможность обратить взыскание на такое имущество, без которого невозможно осуществление профессиональной деятельности гражданина-должника. При этом, представлять доказательства того, что профессиональные занятия гражданина-должника без имущества, на которое обращается взыскание, стали действительно невозможны, должен именно заявитель (должник) исходя из положений статьи 56 ГПК РФ.

Также судом учитывается то, что назначение земельного участка – для обслуживания производственной базы, то есть нежилого помещения. Следовательно, имуществом, на которое не может быть обращено взыскание в силу статьи 446 ГПК РФ, спорный земельный участок не является.

Доказательств того, что на земельный участок распространяется режим ограничений, установленный статьей 446 ГК РФ, или, что кадастровая стоимость земельного участка значительно превышает сумму задолженности по исполнительному производству, ответчиком не представлено.

При этом суд учитывает, что после принятия решения об обращении взыскания на недвижимое имущество, оценка имущества осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона.

Таким образом, на данной стадии, определение соразмерности заявленных требований в компетенцию суда не входит, так как оценка объекта недвижимости будет произведена впоследствии судебным приставом-исполнителем с предоставлением права должником оспорить произведенную оценку.

Учитывая, что спорный земельный участок принадлежит должнику на праве собственности, он из оборота не изъят, не относится к имуществу, на которое в соответствии со статьей 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание, то в целях обеспечения требований, содержащихся в исполнительных документах, принимая во внимание, что иного имущества, на которое возможно обращение взыскания судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства не установлено, произведены иные действия исполнительного характера, которые не приводят к исполнению требований исполнительного документа со стороны должника, суд считает возможным удовлетворить требование.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковое заявление судебного пристава-исполнителя.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО1 ( ), объект недвижимости – земельный участок, площадью 4 944 м?, с кадастровым номером ...., по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми с подачей жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий-

Мотивированное решение составлено 12 мая 2025 года.

Судья- М.О. Никулин